好房就要淘
日期:2018/06/21 22:11:13 来源:365淘房
365淘房 李元润 全南京关注的麒麟纯新盘熙悦今天首次开盘选房!两个小时卖掉9成,现在还在选房。
我在选房现场见证这个对南京楼市来说具有风向标意义的开盘。前十号有人放弃!600号开外的买房人也有人在等待!
有专门从北京过来的买房人,从外地赶来带着父母来选房的,有经过了十几次摇号失败后摇到熙悦却动摇的,有买到后欣喜的,也有还在焦灼等待的……
首开247套房 有买房人六百多号也来捡漏!
距离麒麟上次京奥港未来墅开盘已经过去近一年的时间,今天纯新盘熙悦首开,推出1、5号楼高层,面积89、99、105㎡,销许均价28863-28937元/㎡,共247套精装房源,近29000元/㎡的均价打破区域新房价格天花板,引发众多热议和关注!
今天下午,我跟同事来到熙悦售楼处,很多买房人都在外等待。
据了解,熙悦现场选房椅子准备了300把,很多号码偏后的买房人都接到了置业顾问的通知,表示也可以来看看。
开盘现场6点签到,晚上7:08正式开始选房,本次开盘认购定金为人民币10万元(购房者本人银行卡,借记卡或储蓄卡,且该卡不能限制刷卡金额)。
不同于前段时间河西、江北开盘的火热,观察到大多数买房人都是出于自住目的购房,总体年龄层也偏大一些。我遇到了许多买房人,都比较心仪105㎡户型,多数人的心态都比较淡定,买房趋于理性。
开盘不到十分钟的时间,现场已经叫到80多号,节奏很快。晚上19:20,选房到了100号,7:40,现场选房进行到了200号。
买房人一:从北京赶来买房
一位买房人表示:虽然自己的号码比较靠后,摇号470多号,但是看到摇号结束之后还是定了从北京回南京的车票。
目前在北京工作,一直关注南京楼市,想回来买房工作定居。这次摇号的结果不太理想,不过看到买房群里大家都在聊,还是决定回来看看感受一下,如果能捡漏的话就定一个合适的房子也算结束一件大事。
自己认为麒麟居住环境很不错,虽然大概清楚两万九的价格不低,不过还是认为买房需要看自己的居住需求。
买房人二:号码非常靠后,带家人来看看。
一位刚需买房人说自己很喜欢麒麟的环境,这次摇到接近六百多号,置业顾问说可以来看看就来试试。“在报名之前也很犹豫,因为麒麟的争议太大了。”但是又觉得有新盘就应该去试试,虽然靠后也不能随便放弃,今天还带了家人来这边,一起来考察一下环境,如果这次买不到合适的就看看下次。
买房人三:号码靠前,但是对自己能否选到心仪的户型不自信。
一位买房人这次选房也和父母一起,表示自己是次置业,还是比较激动的!之前听说这个楼盘投资客少,觉得如果都是自住的话小区应该整体氛围还不错。虽然江北核心区现在大家都是抢,但是对于自己首付太高了,压力太大。
买房人四:号码前二十,直接放弃不去现场了。
一位买房人对东妹说,“我摇到了前二十,不过不是很激动,这次是报名试试,听到别人说不值得,内心还是很动摇,麒麟这个区域目前还是有硬伤,”不能做到完全忽略目前的区域短板,还是决定放弃了。
“前20号进去了9个”,“不需要验资,有些人就是报名玩玩的”……>>今天,重要会议召开!宁芜铁路搬定了!苦等的8号线……
买房人五:买房105㎡户型很满意认为不会贬值
虽然有纠结的购房者,但我还遇到了买房后一脸欣喜的人。一个买到105平户型的买房人喜气洋洋地从选房区出来,表示对熙悦非常满意,“城市化在发展,时代在进步,房子一定会涨价,不管在哪里,这里适合自住就一定不会贬值。”
陆陆续续有后面号码的买房人赶过来……
关于精装均价近29000元/平,买房人也各抒己见,有人认为熙悦产品不错,麒麟配套正在完善,这个价格很合适,应该卖得不错;有人则觉得麒麟不值这个价格,29000元/平相比周边二手房确实不占优势。
为什么说煕悦首次开盘具有“风向标”意义?
1、对麒麟板块来说,具有风向标意义。
熙悦2.9万/㎡,能报出这个价格,说明麒麟的新房市场已经站稳了这个价格,这才是真正的意义。
2、对南京楼市下半年市场具有风向标意义。
因为麒麟并不算是购房者眼里的“热点投资区域”,更适合自住的购房者。
熙悦今天首开结果如何,反映的是购房者对这个价格有着怎样的接受度和认可度;也对下半年上市的新盘价格,也会有着一定的影响。
到九点多,我了解到此次开盘247套房源已经卖掉9成左右,现场选房还在继续,还剩下10来套。对于今天具体开盘结果,我们也会时间在评论区更新,请大家关注。
最快7月开盘!城东纯新盘星叶枫庭即将开盘
熙悦此次开盘结束之后,麒麟还有另一新盘值得关注
早前,在365麒麟买房生活圈的网友群里,有置业顾问爆出,位于麒麟老镇的纯新盘星叶枫庭即将在7月开盘,一时之间引起了不少买房人的关注。该楼盘目前的户型图和样板间都未公开。
栖霞建设的星叶枫庭位于江宁区麒麟街道宁杭公路以南、镇泰路以西,面积21884.30平方米,土地性质为R2二类居住用地,容积率为1.0<R≤2.6。
地块于2015年10月30日被栖霞建设以4.7亿元拿下,楼面价8260元/平。
楼盘共规划5栋楼,为成品房销售,主力户型为90-120㎡。其中1和2号楼为27层,3和4号楼为28层,5号楼为25层,并配建一所12班的幼儿园。效果图如下↓
安家城东也将持续关注该楼盘的相关动态,时间发布信息。
随着南京限价福利盘越卖越少,有钱闭着眼睛买也能躺赚的机会越来越少。接下来,南京楼市是聪明人的场子!对于手头资金有限的你来说,南京下半年的买入机会在哪里?
6月23日(周六)下午2点,365楼市副主编万昕、安家城东主编庄倩将走进中南魔力月光广场,与大家分享2018下半场南京楼市买房机会,交流楼市心得。
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