南京首个现房销售地块将入...

365淘房 高新纯新盘弘阳燕澜七缙，将在这周末公开样板间，预计在6月下旬首开，将成为南京首个上市的现房销售新盘，彻底打破高新房价格局。

今年江北9幅现房销售地块上市！高新房价格局将彻底颠覆

据我们统计，2018年江北将上市9幅现房销售地块，其中桥北1盘，高新2盘，江浦5盘，六合1盘。我制作一张2018年江北各区域现房地块的地价分布图，和大家分享。

除核心区无现房销售地块上市外，今年桥北上市的现房销售地块楼面价达23083元/㎡！高新和江浦今年上市的现房最高地价分别为16056元/㎡和23235元/㎡，六合9647元/㎡！

仅从地价看，今年上市的这批现房便将完全颠覆江北楼市的房价体系。而纯新盘弘阳燕澜七缙作为今年南京首个上市的现房销售项目，将首先颠覆高新现有的房价格局。

住宅断货的高新终于有房了！江北直管区唯一一个全精装低密度多层来了

高新住宅市场无房源可售的窘况已经持续有半年了，而作为南京首个上市的现房销售项目，弘阳燕澜七缙也将彻底打破高新住宅市场断货的现状。

纯新盘弘阳燕澜七缙，楼面价16056元/㎡。该项目位于江北直管区高新江北大道与新沿路交汇处，较为临近地铁S8号线高新开发区站和3号线泰冯路站两个地铁站点。 

弘阳燕澜七缙属于弘阳五大全新产品线之一：燕澜系，专为层峰阶层定制。燕澜系的定位是社区+互联网服务模式，来完成差别化服务，包含了尊贵礼宾服务等。项目是全屋精装修，是独创的低密度多层产品，在整个高新都十分难得。

值得一提的是，目前江北直管区范围内大多是高层和小高层产品，为数不多的几个低密度多层项目全为毛坯销售。弘阳燕澜七缙将成为江北直管区唯一一个精装低密度多层项目。

弘阳燕澜七缙由梁景华大师打造了七步莲花园林，层层退台设计，一横一纵规划，横向景观轴，纵向水景轴，在保障住户私密的同时，打造移步异景，四季皆景的独特七缙园林。同时，项目层高约13.6米宽，整个社区采光通风都无遮挡。

正式迈入精装改善时代！高新最高楼面价已达19455元/㎡

目前区域内除弘阳燕澜七缙外有住宅可售的仅剩下4盘，其中3家楼盘为纯新盘，还有一盘即将收官，区域最高楼面价已经达到19455元/㎡！

①荣盛锦绣澜山

荣盛锦绣澜山位于弘阳燕澜七缙对面，楼面地价16038元/㎡，是高新第二幅地价破1.6万/平的项目。住宅部分将现房销售。

该项目规划6栋住宅436户房源，其中1、3、5、6号楼为18层，4号楼为15层，2号楼为12层，一梯两户 。

荣盛锦绣澜山的住宅户型均为三房和四房，最小户型为85㎡，最大户型为130㎡。

该项目预计下个月首开推商铺房源。7月份项目预计推出110套左右的公寓，部分为4.8米挑高。预计8月推出现房毛坯住宅，价格在大概率在2-2.5万/㎡左右。

②亚泰山语湖

亚泰山语湖为四层低密度多层社区，目前仅剩8、9、14号楼，共64套房源，面积为120㎡，预计下半年开盘收官，均价将被限价在2万/㎡以内。

③通宇G69地块

通宇G69地块楼面价达19455元/㎡，是目前高新的地王。该项目预计在2019年初上市，为现房销售。

根据规划，该项目建设地块包含2部分内容，北侧A地块总户数528户，包括住宅、配套商业、物业用房、养老服务用房和变配电房，住宅包括 4 栋 33 层高层住宅楼，沿东大路布置的负一层商业，具体户型分布如下：

南侧B地块总户数355户，包括住宅、养老用房、物业用房和变配电房，住宅包括2栋高层，其中5#楼28层，6#楼33层。户型面积表如下：

④弘阳高新G27地块：

G27地块于2017年7月7日，被弘阳集团南通房地产有限公司以23.1亿摘得，楼面地价14956元/㎡，地块内需配建6200平米保障房。

这个地块将由弘阳、保利、融侨、卓越、华发、华润、金地7大开发商联合开发，这也让G27地块成为江北新区联合开发房企数量最多的地块。

项目共规划18栋住宅，其中低密度多层建筑面积53524.48㎡，高层95460.98㎡，经适房高层13800㎡（已包含在高层中）。1、2、3、5号楼26层，6、7号楼27层，8-11号楼为8层，12、15、16、17、18、19号楼7层，20、21号楼8层。

该项目预计明年上市，拟建设环境优美、配套成熟的居住示范项目，打造区域内的绿色生态人居标杆，为高新区各大产业基地人口，提供优质的居住保障。