365淘房 庄倩 这两天，南京又开始集中领销许了！我们接到爆料：近期南京将有十多家楼盘会陆续领销许开盘。买房人面对心仪楼盘也都“磨刀霍霍”，准备“下手”！关于近期楼盘领销许及登记情况，详见今天365楼市第三篇文章。
但今天一大早，我们收到网友爆料，江北一家楼盘上一次开盘他没收到登记通知，这次新领了销许，又没收到通知，电话过去，却被告知登记已经截止！到底是怎么回事？
买房人怒了！上次开盘没收到力标赞城通知，这次领到销许又不通知登记
今天一大早，主编夏娟收到网友爆料：今年1月份就开始关注力标赞城，上次开盘并没有接到通知，下午悄悄卖掉了。这两天看到力标赞城又新领了销许，但仍旧没有收到置业顾问的通知电话和短信。
据网友说，在他的逼问下销售员终于说了截止到早上9点登记结束，但时间已经来不及了！
蹊跷的是，昨天，我同事静静还专门前往售楼处了解登记情况，被售楼员告知：最快要明天开始登记！而今天告知网友的却是9点就截止了。【突发！2.8万/平起！江宁龙湖马上开卖！南京十几家楼盘正在领销许】
随后在这位网友的逼问下，售楼员最终同意他过去登记。他告诉我，大概9点40到达售楼处，发现很多人7点半就来排队。在上午接近10点半已经登记到85号，但销售控制不让登记到88号，后面一直等到11点多基本没什么人来了。
但最后，据销售说登记人数超过房源数量，要公证摇号。
最新！力标赞城登记人数超过房源数量，确定公证摇号！
江浦雨山路力标赞城3月19日新领88套房源房源销许，均价19599元/㎡，户型面积72㎡、90㎡、105㎡，1梯3户。
其实不止这一位网友反映，昨天就有不少买房人反映力标赞城售楼处电话打不通；即使打通了置业顾问也含糊其辞。也有买房人向我们透露，置业顾问对于如何登记含糊其辞，有不通知意向买房人从而筛选客户以减少登记数量规避公证摇号的嫌疑。
就在今年1月21日，力标赞城也曾以19599元/㎡的价格开过盘。但很多购房者表示并没有接到销售的开盘通知，等反应过来到售楼处，发现已经卖的差不多了。
昨天安家江北同事在售楼处现场看到《力标赞城的开盘报名须知》，直言"将按照登记顺序选房"。
今天下午三点半，我致电力标赞城售楼处确认，得知今天中午12点已经截止登记，登记人数超过房源数量，确认公证摇号，但最终登记人数工作人员并不愿意透露。
刚需等不起！南京单价2万/平米的楼盘仅剩15家！
今天经过沟通后得知爆料的这位买房人在河西上班，主要是刚需自住，从今年1月份开始关注力标赞城，这次终于登记成功，就等摇号了。
对于楼盘品质，他直言：觉得很一般，开发商也小，除了价格别的没有优势。“自住，我是挺想买的，但是开发商鬼鬼祟祟感觉不靠谱的样子，也不知道能不能买。”
他告诉我，今年以来房贷利率一直上浮，3月份南京开始实施人才落户新政，让他内心慌慌，他跟我说“赶紧买吧，早买早拉倒！我想赶在大批量人才落户拿到购房资格之前买到房子，不想和他们拼，因为他们有钱有时间，我等不起。”
均价不到2万/平米的价格确实成为了力标赞城吸引买房人的重要因素。现在放眼南京，单价在2万/平米以内的楼盘，一共才有15家。
就区域来说，江浦、高新区域规划占据一定优势，但高新亚泰山语湖和江浦中交锦蘭荟开盘时间一直不确定，对于刚需来说，力标赞城率先领到销许，就成为了他们的选择。
南京还有不少像力标赞城这种楼盘，小开发商开发，品质一般，可能还存在一些缺陷，但因为价格原因，等不起的刚需，只能选择忽视一些缺陷，先选择一个楼盘作为跳板过渡。
投资能不能买？南京低价盘投资怎么买
因为低价，力标赞城也算是南京近期的网红盘了！跟翠屏城、中交锦蘭荟、蓝天星港花园一起，经常被问及，对于投资人来说呢，力标赞城你要不要选？这几家楼盘如何选择？
力标赞城抱着雨山路板块大腿，近期能看到的最大利好就是长江五桥的开通，从长期投资来看，可以选择。同区域的中交锦蘭荟下次开盘预计会有180多套毛坯房，户型面积88、116㎡，预计均价在18000元/平米。首先从一二手房价格倒挂上来看，中交锦蘭荟目前二手房2.2-2.3万/平米，这次新房开盘价格很可能在1.8万/平米，价差5000元/平米。
此外，从户型和交通便利程度上来说，中交户型更优，且靠近地铁10号线雨山路站，更便捷。
而禄口翠屏城销许已经上报，预计3、4月份开盘，推出最后700多套房源，户型面积86、94、98、117平米，前期均价12217元/平米。这次开盘的价格很可能和上次差不多！蓝天星港花园是精装房源，还有少量87平米、89平米、103平米房源，销许均价16585-17296元/㎡，和周边二手房现房价格基本差不多。
从位置上来看，蓝天星港花园更靠近翔宇路北地铁站，但两个楼盘相距并不是很远。户型上各有千秋。
目前翠屏城二手房最新报价在1.65万/平米，一、二手房价格倒挂近4000元/平米，有价格支撑。这也是我们之前一直说的，福利盘！蓝天星港花园是精装产品，1.7万/平米，与周边二手房现房价格差不多，没有价格优势。
从区域发展来看，未来雨山路的发展要比禄口好，中交是首选，其次是翠屏城。但这两个楼盘有一定的价格差距，翠屏城1.2万/平米，中交锦蘭荟1.8万/平。这四大楼盘：中交锦蘭荟＞翠屏城＞力标赞城≈蓝天星港花园。
点赞转发是美德，欢迎关注365楼市
欢迎加我微信，解答你的买房问题
