江北诞生550米江苏新地...

前几天，有4个来自重庆的爬楼党轰动了全南京，没错就是这群没“吃药”的家伙，爬上了全球第十高楼450米的紫峰大厦最高点，微博评论炸开了锅。社会我小5妹人美话不多，只想说：好汉！江北高楼来了，550米欢迎你！

（当然好孩子别学，公安部门都表示，这种行为已经涉嫌到扰乱公安秩序，可治安处罚。）

就在8月11日，江北G41地块最终被绿地以底价90亿拿下，550米的G41地块，已经超过了紫峰大厦（450米），成为南京最高。预计2021年，高达550米的江北高楼就要来了！>>>>文件来了！江苏明确建立购租并举制度！这里房价已十连跌

550米是什么概念？

假如你家的楼层一层是3米高，

那就是183层！

高耸入云，直插云霄

碧瓦朱甍，金碧辉煌

来踮起脚尖，深呼吸，感受下~

根据地块投资协议，塔楼将在拿地后1年内开工，60月内全部封顶，72个月竣工。后台便有粉丝留言说：

待大楼建成，小5妹你还在，我还在，组织我们参观去。

每天路过都会瞄一眼工程进度，只能说坐等你们延期~

路漫漫其修远兮~

几年后的事情谁知道呢，会不会建着建着就烂尾了啊？

摩天大楼背后，都有哪些烂尾工程

很多高楼项目因开发项目市场定位失误、开发商资金链条断裂、涉及经济案件等原因，造成开发的楼盘半途而废。从而导致当年蓝图上的“摩天大楼”成为后来城市中央的“烂尾楼”。在中国许多城市，也有过，随处可见”烂尾楼”的影子。有的经过完美的蜕变重获新生，有的在时间的重压下销声匿迹。

位于新街口黄金地段的天安国际大厦是新街口主要高楼之一，然而，这座傲立于新街口的光鲜大楼却曾是市中心的一块“伤疤”，命途多舛，“烂尾”时间曾长达8年之久。

（重庆国际金融中心）

万豪国际金融中心是重庆老牌五星级酒店——万豪酒店的二期工程。"无意让世人仰望"，这是曾经号称"西部高楼"——重庆万豪国际金融中心的广告词。因资金不足等问题，工程一直陷入停工状态。目前规划为100层400米，成为了中国本土设计院中"原创最高建筑"。

（创汇首座大厦）

"瑞奇大厦"位于重庆市解放碑侧旁，1995年11月16日批建，迄今15年。当大楼完成90%以上时，却被挂满了巨幅标语。如今，瑞安·中华汇房地产公司在后续投入将近亿元以后，重新拔地而起的是一座崭新的现代化商住楼！

被称为天津的“最牛烂尾楼”的盛运大厦，位于天津西站旁，建了十年仍未完工，2011年国内索赔额度最高的一起国家赔偿案就是因它而起。法院裁定开发商，以每平方米655元的价格“以房抵债”，10年后，烂尾楼在开发商易手后竣工，附近楼盘均价已达18000元。

堪称深圳地标建筑之一的“新世纪广场”。实际上，这座金色双塔却只是外部奢华，里面则一片荒芜，搁浅至今12年，保守估计市值40亿，因此也被业内戏称为“奢侈的黄金烂尾楼”。

当然还有很多，小5妹就不一一列举了。比起“拿地开工热销交付”的楼盘，一些烂尾楼就像城市的疮疤，不仅影响着城市的发展，也成为购房者心中不知何时才能治愈的顽疾。>>>>南京出台重磅新规！ 江宁东山被点名！

造成烂尾的原因可能有哪些？

城市建设高速发展的产物

烂尾楼并不单单是一两个原因造成的。在城市高速发展的阶段，很多事都是在探索中发展的。以前开发商拿地和在银行贷款并没有现在这么高的门槛，有经验不足者，一旦出现资金链断裂，就会出现所谓的‘烂尾’。当一个区域规划不合理时，房子一旦卖不动，也容易形成“烂尾”。

市场定位不准

不排除部分项目烂尾大部分是因为市场定位不准。投资者在投资决策时，对产品的定位不准、对市场风险认识不足，没有做充分的市场调研和经济测算，是导致“烂尾”的根本原因。

G41地块总价对竞买人资质有较高要求

嗯上面这些烂尾工程都是给你们长见识的~但小5妹想说G41地块出让条件非常复杂，首先没有雄厚的资金，直接diss出局，因而刷掉了不少房企。其次，总共有10条约束条款，这也对竞买人的资质有较高的要求。就连你们说的延期，也是有着严苛的时间限制。带你们随意感受一下土地出让的门槛之高：

须引进至少一家世界500强企业区域总部及一家五星级酒店入驻，并与江北新区管委会签订入驻协议，明确纳税、就业等相关事项。

1、地块满2年未动工开发，出让人可无偿收回土地使用权。

意义：防止拿地后闲置，资源浪费，影响核心区形象。

2、该地块内住宅何时销售、销售面积均有严格规定。

意义：用住宅开发资金补贴摩天楼建设，同时防止开发商只卖住宅不盖高楼。

A1地块的550米超高层12个月内开工（取得规划许可证、施工许可证、开始工程桩施工），60个月内土建全部封顶，72个月内项目取得竣工验收证书。一旦建成，将成为南京高楼。

3.受让人同意在2018年9月2日之前动工建设。

4.受让人同意在2021年9月2日前完成全部工程建设。

拿地几分钟，建好几年后。周围一同事不禁感叹：粉丝们的担忧也不无道理，德国经济学家安德鲁.劳伦斯说过高楼建成之日，即是市场衰退之时。

但我们还是相信绿地有这样的实力，你看，他建成了紫峰大厦，南京人向外地人炫耀的资本！

那么摩天大楼建成之日，预示市场衰退之时？

每一幢摩天大楼的崛起都令人异常的兴奋，对于城市或者国家都是一种荣誉。但在一些经济学家看来，摩天大楼的往往预示着市场衰退。

举几个“巧合”的例子：

1930年“克莱斯勒大厦”(319米)和1931年“帝国大厦”(381米)完工，当时纽约股市崩盘，碰上当时美国与全球经济大萧条时期。

1973年纽约“世界贸易中心”(417米)、1974年芝加哥“威利斯大厦”(447米)相继落成后，全球发生了石油危机。

1997年，吉隆坡“双子塔楼”(452米)成为世界最高建筑之际，亚洲金融危机爆发。

2000年-2001年，台北101大楼建成，美股高科技泡沫破灭，全球股市狂泻。

2007年，迪拜的哈利法塔（迪拜塔）的建设高度超过了台北101，随即世界迎来了大萧条之后最严重的金融危机。

（点击图片观看清晰大图）

巧合的是，上海中心大厦刚于2015年年底完工，2016年全球股市就遭遇了开门黑。历史上N个例子都表明：摩天大楼建得越高，经济形势越不乐观。这一惊人发现被称为“百年病态关联”：大厦建成，经济衰退。

当然，也有相反的声音。罗格斯大学的研究员说：摩天大楼不属于引发经济危机的系统因素，大楼越高其实是人们收入增加的体现。

简单地说，在经济繁荣时期人们好大喜功的心态达到顶峰，就想盖一个“最高”的房子，但盖房需要贷款，而摩天大楼的贷款往往规模庞大。因此，如果经济稍有风吹草动，货币大幅贬值。假设原本盖摩天大楼只借的一百亿，也许就变成了两三百亿，潜在风险演变为现实的“资本黑洞”，由此引发了经济危机。

小5妹觉得，其实对经济并不是一件坏事，反倒有助于提醒注意控制信贷规模，提防房地产泡沫，最终将摩天大楼向上的动力，变为推动经济向前的动力。所以，大家莫要多想，未来的事情，让未来定夺吧。

部分来源：吴晓波频道、兴趣部落