便宜1万元/㎡！7月退房...

每月一次的“捡漏”的机会来啦！7月份共有21套退房，其中江宁区的房源就有13套。大城东板块也有4家退房，分别为麒麟2套、仙林2套。来看看7月份退房的资质如何吧！

7月麒麟、仙林共4套退房

城东谷底价楼盘 2套百万小户型房源

江宁麒麟镇区域银亿东城有两套退房，分别为：第九街区45幢702室面积76.58平方米，均价18018元/平方米，总价约138万元；第九街区41幢501室，面积88.6平方米，均价18845元/平方米，总价约167万元。

银亿东城楼栋鸟瞰图

银亿东城是大家耳熟能详的东郊小镇的升级版社区，不论产品还是位置都优于东郊小镇。银亿东城目前住宅房源已经全部售完，在售26、27、28号楼联排别墅，剩余少量，面积144、165平方米，均价3万元/平方米，单价28000-31000元/平方米，总价在400-500万左右。所以这两套退房也可以说是“绝版”了。

银亿东城退房——第九街区45幢702室

银亿东城退房——第九街区41幢501室

这两套退房的价格也是相当有吸引力！一套76.58㎡的房源总价约138万元，另外一套88.6㎡的房源总价约167万元。如今城东150万元左右的房源是再也找不到了！

而且以后恐怕也难再有！7月12日麒麟G35地块经过118轮竞价，最终被珠海华发以总价17亿拿下，将配建保障房面积万1.1万㎡，现房销售，楼面价达到17887元/㎡。相比之下，同处于麒麟区域的银亿东城的两套“绝版”退房就显得非常有性价比。

而目前麒麟区域启迪方洲项目前期住宅均价26000元/㎡，纯新盘京奥港未来墅7月将首开，放风价28000元/㎡，可以说这两套退房最高比区域内房源便宜10000元/㎡，性价比优势较高！

仙林板块7家住宅楼盘 但是可售房源 “稀缺”

仙林板块虽然还有7家楼盘有住宅可售，但是！不是尾盘就是万年不动的“僵尸盘”。特别是伴随着地价的高涨，仙林板块楼盘定位越来越高端，刚需房源卖一套少一套！想要入住仙林，最好趁早相看相看！

仙林两套退房分别为：中南山锦花城17幢112（含-1-2层）室，面积155.67平方米，均价21452.28元/平方米；新城香悦澜山22幢3单元406室，面积140.21平方米，均价29167元/平方米。

中南山锦花城楼栋分布图

在中南山锦花城6月16日推出9号楼中，跟这套退房相同的户型房源，均价24000-25000元/㎡，所以入手这套退房大概便宜至少3000元/㎡。

中南山锦花城退房——17幢112室

该楼盘预计7月加推1、6、7号楼中的楼栋，为6层低密度多层，共144套，面积120、124平方米以及一楼底跃，预计均价27000-28000元/平方米。

新城香悦澜山鸟瞰图

新城香悦澜山目前尾盘状态，剩余少量精装房源，面积120、124、142平方米，均价29298元/平方米。所以新城香悦澜山这套退房的价格跟剩余尾房的价格持平。

新城香悦澜山退房——22幢3单元406室