江宁又有新盘爆出新消息！...

365淘房 张帆 “叮叮当~叮叮当~铃儿响叮当~”临近圣诞的日子里，四处洋溢着节日的喜悦。宁宁在此先祝关注了安家在江宁的朋友们圣诞快乐。》》》》》》预算100-150万，年前江宁还有机会买到新房？

今天一大早，宁宁就听说了一个新消息！位于江宁正方新城的纯新盘远洋风景改名了，新的案名叫远洋山水，明天（12月24日）正式公开，2017年1季度将首开1、2、3号楼，面积89-105平米，共108套房源。

最近的江宁楼市怎么样？宁宁今天为大家整理了12月江宁主力楼盘涨幅榜单以及1月份可能上市的楼盘哦！Let's have a look~

看点1、江宁12月表现低调 上市量太少房价无异动

（数据统计截至12月23日）

根据365楼市在11月底的摸底统计，江宁板块12月预计有13盘计划推出超1690套新房源，其中，中锐星湖名邸、东润悦澜湾、都市丽景、远洋山水等几家颇受市场关注的纯新盘预计首秀。 

但事与愿违，到了12月，受各种因素影响，江宁实际上市量大大缩水。除了12月21日，禹洲弘阳滨湖里、新城保利天地和南京碧桂园3盘同领销许并均表示低调卖之外，其余时间里表现都很低调。 

截至12月23日，江宁12月仅有两盘开盘，湖熟新盘梁台煦府低调首开，牛首山的南京碧桂园有新房源低调入市。 由于江宁目前在售房源并不多，且补仓新房源数量太少，江宁板块12月房价并未有新变化。

看点2、拖延症楼盘----霸榜多月迟迟不开盘

（数据统计截至12月23日）

有眼尖的网友向宁宁提出疑问：为什么有几个盘每个月上市量统计列表里都能看见它？呃~~~~这个，到底是开发商患了拖延症还是有其他隐情呢？其实楼盘开盘并不是开发商想开就能开的，也要物价局批准销许以后才能开盘，目前南京房价调控十分严厉，价格稍高的楼盘销许审批也就没那么容易了。除了价格方面原因，也有工程进度等多方面原因。

看点3、2017年1月江宁看点----预计8盘推超1402套新房源

那么，如今2016年即将收尾，2017年1月江宁有哪些楼盘预计要上市呢？

据宁宁本月统计，江宁2017年1月预计8盘超1402套房源上市（具体开盘还以楼盘实际开盘时间为准）。其中包括3家纯新盘：中锐星湖名邸、都市丽景和东润悦澜湾。

百家湖住宅纯新盘中锐星湖名邸目前正在申报销许，预计12月底或1月首开2号楼住宅共132套房源，建筑面积为107、132㎡。

（中锐星湖名邸楼栋分布图）

另一家预计要首开的纯新盘都市丽景项目位于江宁东山板块成熟的区域，位于位于金箔路与莱茵达路交汇处，项目预计12月或1月首开1-3号楼，面积约81-118平米，共235套毛坯房源，价格预计24000-25000元/平米，预计2018年8月交付。

此外，九龙湖板块的东润悦澜湾预计2017年1月首开，面积77-128平米，毛坯交付，价格待定。

而之前说年前开盘的远洋山水（原名远洋风景）今天爆出有新动态，12月24日正式公开，2017年1季度将首开1、2、3号楼，面积89-105平米，共108套房源。（明天宁宁会带来现场大图介绍，记得关注哦。）

（远洋山水售楼处）

老盘里面，值得一提的是雍福龙庭和万科翡翠公园。

雍福龙庭从今年3、4月份就放风要加推52号楼，7月起至今无房源在售，然而到了本月依旧无动静。项目预计2017年1月加推收官房源48、52、62号楼，面积86-134平米，毛坯交付，均价预计26000元/㎡，拟交付时间为2017年4月底。

（雍福龙庭鸟瞰图）

万科翡翠公园作为九龙湖区域口碑楼盘之一，备受刚需和改善一族青睐，项目预计2017年1月加推8、10号楼，约400套房源，面积75-142平米。

12月24日下午，365淘房与万科翡翠公园联合举行“童心圣诞节”乐高主题亲子活动。报名的亲们，明天下午不见不散哦。

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