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365淘房 许文渊 自限购限贷政策出台后，第四季度前两个月，南京市主城别墅成交数据连续走低，市场也弥漫着浓厚的观望情绪。消费者在贷款资格、购房资格如此珍贵的情况下，也开始回归理性，挑选更适合自己的产品。对于那些有着\"别墅梦\"的置业客来说，合适的价格也同样重要。溧高板块、六合板块以及南京都市圈的一些项目总价远远低于主城区域，且不受限购限贷政策影响，也是值得考虑的置业选择。小编此次就带您看看这些区域的一些高性价比项目。图为位于江北六合的郦湖美墅。
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郦湖美墅是由南京下关城市建设开发（集团）有限公司开发，总占地235448平方米，是集独栋、类独栋、双拼、联排等产品为一体的低密度住宅社区。项目环抱郑洪湖，背靠平山森林公园，依山傍水，配建大面积果园和自留地。
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郦湖美墅为纯新盘项目，预计将在2017年初首开，面积175-535㎡，联排别墅预计均价8000-11000元/㎡，独栋别墅预计均价15000-16000元/㎡。
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新湖仙林翠谷是新湖地产进入南京都市圈后的首个生态别墅项目。位于宝华新城仙林东路333号，东侧紧邻4A级宝华山国家森林公园，占地面积955亩，总建筑面积约46万方，计划分六期开发完成。
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项目着力打造欧美小镇风格的国际生态别墅居住社区，这种前街、中院、后园的居住特色，将会为广大业主提供一个较佳的邻里距离，给回归生态、艺术、和谐的生活环境打造一个物质的基础。
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新湖仙林翠谷旨在展现新湖地产\"大众精品，城市经典\"的品质意识和打造社会精英\"一种生活，万种风情\"的居住理念。
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中国边城位于沪宁高速沿线宁镇山脉高峰高丽山脚下、十平方公里群山和森林环抱着5500亩清澈水面的仑山湖地区，生态资源丰富，风景秀丽，气候宜人。
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水生态丰富，而优雅的建筑群落宛如一颗颗宝石，散落在湖山之间宽度约200-1000米的坡地上，勾画出一幅芳馨清逸、宽阔疏朗的仙境画卷。
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中国边城在售沿山、临湖独栋现房别墅，30多套，面积为233-512平方米，总价300-1200万/套，均为毛坯交付。
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鸿信大宅门位于仙林东宝华玉兰路18号，为中式宅院别墅，0.7低容积率规划，纯联排别墅设计，120-170㎡户型面积区间，继承融会中式建筑，以门庭街巷、深院高墙营造中式宅院别墅，由街巷、宅门围合而成为独门独院。
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在景观设计上，以现代生态文明理念创新展现传统中式园林，营造创新风格的中式生态园林，营造一处园林与别墅景舍交融的中式生态园林别墅区。以门作为要素，园门、宅门、户门，宅门三重递进仪式。
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鸿信大宅门在售三期紫雲园别墅，55、56、57、59号楼，面积均为139.7平方米，均价16000-17000元/平方米，其中边户价格在17000元/平方米，中间户均价在16000元/平方米。预计2018年8月31日毛坯交付。
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碧桂园如山湖城位于安徽省和县石杨镇如山湖西侧，集休闲娱乐、旅游度假、投资居住等功能于一体的复合式开发项目，是满足现代都市人对健康、悠闲生活的需求而开发的休闲度假型高品质社区，规划建设有五星级标准酒店、交通中心等高尚生活配套设施。
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项目充分利用天然湖泊——如山湖，以及四周环绕的如方山山脉，再结合苑区内的街心花园等创造出多层次的生态型园林绿化体系、环湖亲水步道以及苑区水系等，环境优雅、静谧。
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碧桂园如山湖城在售【凤凰岭】组团，户型建筑面积212-252㎡的度假山林美墅，总价100多万起。
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同城世家位于仙林东路8号，毗邻仙林大学城，地处南京仙东板块。占地约500亩，分为A、B两个地块，目前在建为项目B地块一期。项目以\"西班牙经典建筑风貌+拥景庭院生活+原生态的环境\"为模式，构筑自然生态的理想居所。
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在产品设计上，有联排、双拼、独联，面积从190-450平米不等，可满足不同需求，同时每个户型都以高附加值的面积赠送和拥景庭院。
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项目在售联排别墅，面积313平方米；独联别墅，面积456平方米，均价17000-18000元/平方米。预计12月底推四联排别墅，面积230-310平方米，预计均价17000-18000元/平方米。
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锦隆云山墅一期位于宝华板块，与仙林大学城仅一河之隔，西距南京市区23公里，东距镇江市区34公里，交通便捷，区位优势十分显著。
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项目坐拥115万方国家森林公园，相伴仙林大学城，内修体验式情境园林景致，分五期开发，容积率不到0.34。首期云山墅由81栋主体建筑构成，整体依照山势打造，共6万平米低密度居住区。
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锦隆云山墅在售别墅，为89号楼，面积240平方米；77号楼，面积300多平方米。均价为14300元/平方米。预计年后加推新别墅。
