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江北老山，素有南京\"绿肺\"的美称。根据规划，这片区域将整合\"一山三泉\"品牌资源，呈\"一核、三轴、四区\"的分布，建设成为江北新区城市绿心、生态涵养与市民活动特色片区。自然资源得天独厚的老山板块自然吸引了不少开发商入驻。区域内聚集了一批以低密低密度多层、小高层产品为主的楼盘，包括金地浅山艺境、旭辉银城白马澜山这样的大热楼盘。
今天，小北君就为大家实探老山，曝光老山沿线5大热盘最新进展！
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站，小北君去的是万科璞悦山。乘坐共公交686路至万科璞悦山站下，过个马路就可到达项目，交通还是比较方便的。
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项目总占地12万方，建筑面积17万方，容积率1.4，规划楼栋36栋，由13栋低密度多层和23栋电梯低密度多层组合而成，打造85-140平成品房产品，共计1704户。
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目前，项目正在如火如荼的建设中，部分楼栋已经剥掉了外衣。今年11月，该项目将交付批开盘的部分楼栋给业主。
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万科璞悦山目前暂无房源在售，上次加推还是今年6月份，当时一共推了448套成品低密度多层，当晚开盘均价23200元/㎡，后期均价涨到了26000元/㎡。
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目前，万科璞悦山已进入收官阶段，项目仅剩1#、2#、3#、4#，均为6层低密度多层，面积101-141㎡，共计108套房源，入市时间待定。 案场工作人员表示，今年推出的可能性非常小，而且也没有确定这4栋楼是做成品房还是毛坯。
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第二站，小北君顺着沿山大道，步行来到与万科璞悦山相距不远的楼盘——明发香山郡。
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该项目用地分为东西两个地块，东侧2号地块包含住宅、社区配套及社会停车场库，西侧3号地块由住宅及42班小学用地构成。
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走进项目基地内部，可以看到项目正在有条不紊的建设中，不少楼栋都已剥掉外衣，有些楼栋已经贴好了外墙瓷砖。
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明发香山郡的西侧就是华府国际，该楼盘已于今年8月收官。该项目暂无推新计划，此前有消息说会推出一批低密度多层，7+1层，顶楼和底楼附带跃层，一梯一户，电梯直达，预计均价30000元/㎡，但目前并无下文。
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第三站，小北君继续顺着沿山大道，来到位于沿山大道与七里桥北路交叉口的金地浅山艺境。
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作为目前老山沿线最贵的楼盘，项目由28幢墅质成品低密度多层和毛坯叠加组成，容积率1.2 ，绿化率35%，背靠老山景区，自然环境优越。 从外观来看，金地浅山艺境的建筑外观也是相当漂亮的，经典褐石建筑，颇具欧美学院风的优雅。
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金地浅山艺境暂无房源在售，上次加推还是8月，成品低密度多层均价27200元/㎡，毛坯叠加均价25800元/㎡，推出后很快卖完。
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金地浅山艺境目前在售商铺，面积20-120㎡，均价42000元/㎡左右，一铺一价，具体已案场为准。而大家最关心的住宅，预计要到明年才会上市。
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离开金地浅山艺境后，小北君立即赶往旭辉银城白马澜山。 白马澜山的定位是低密度花园住区，建筑面积约16万平米，规划建设22栋8层电梯低密度多层、1栋幼儿园及1栋社区商业。
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与沿山大道楼盘的幽静截然相反，白马澜山的生活气息浓厚。项目旁边的通宇林景雅园、融侨观邸都已有业主入住，林景雅园楼下有不少底商，超市、小吃店、水果店一应俱全。这边的交通也很便利，从地铁10号线龙华路站下车，乘公交601或680路到达项目。
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从项目施工现场的照片可以看到，目前，靠近售楼处的楼栋已经在贴外立面的墙砖了，靠后的楼栋则仍在建设中，外衣还未剥落。
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旭辉银城白马澜山一直深受购房者追捧。项目上次入市还是6月，平层开盘均价23500元/㎡，复式均价25500元/㎡-27500元/㎡，224套房源一抢而空。
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旭辉银城白马澜山目前只剩20#、21#、23#、24#这四栋楼，合计166套毛坯房源。其中，23#、24#是75㎡的平层，20#、21#是95㎡的复式以及少量130㎡的顶跃，预计交付时间2018年6月。据悉，这批收官房源预计要到年后推。
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探完旭辉银城白马澜山，小北君便沿着白马路疾步走向一路之隔融侨观邸。
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融侨观邸这个项目规模比较大，主要由三部分组成，其中东区和西区都是小高层住宅，中部是联排别墅区。目前在售的是东区的房源。东区，由23栋11层和10+1小高层组成，规划总户数1964户，容积率为1.89，绿化率约40%。
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西区于2011年首开，首开均价11500元/㎡左右，而本月融侨观邸的二手房挂牌均价已达25766元/㎡。目前，西区业主已入住，中部区域的别墅也是现房销售。
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小北君到达融侨观邸的工地时，看到西区三期项目和东区都在施工中。西区三期在建沿街商铺，东区住宅楼大部分也已贴好外部墙砖。
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融侨观邸计划推出59#、60#，共计约236套房源，面积88㎡ 、106㎡，预计交付时间2018年10月30日，价格和加推时间待定。项目目前在售少量4联排和6联排别墅，面积350㎡-420㎡，均价20000元/㎡。另有少量底跃在售，面积260㎡，均价14000元/㎡。
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这一圈跑下来，小北君发现老山沿线的楼盘还是比较宜居的。尽管交通跟隧道口、地铁口的楼盘没法比，但这五家楼盘附近都有公交车直达地铁站，自驾更是方便。生活上，目前还是依赖老珠江镇上的配套，但不少都带有底商。看完这次实探，你最心动的楼盘是哪个呢？欢迎扫码小北君，获取更多江北楼市咨询！
