8次摇号都买不到房？ 江...

阴郁天气也抵挡不住买房人的热情，南京一楼盘又开启了疯狂抢购模式，新房、二手房现降温迹象？是真是假？南京公租房货币化补贴新政下月实施，哪些人可以享受到福利？

来跟着小五妹看看今天的大事件吧！

8次摇号都买不到房？ 河西南想说爱你不容易啊！

就算大雨将这座城市颠倒，也浇不灭河西南每年一万+涨的房价，和买房人热情洋溢的心！

今日，正荣润峯低调加推了16、17号楼共计218套房源，均价3.5万/平米，户型面积94-143平米，在754组认筹客户的情况下，开发商表示，3小时全部售罄。

此次正荣润峯开盘依旧采取了提前摇号并分时段选房的模式，据说昨天下午正荣润峯领取销售许可证后时间就通知客户前来验资认筹了。

今日上午在365淘房的独家网络支持下，正荣润峯摇出了参与认筹的754组客户的选房顺序，并宣布从下午一点半正式开始选房。最终经过三个小时的选房时间，开发商透露此次推出的16、17号楼共计218套房源已全部售罄。

在正荣润峯开盘等候区，一对年轻夫妻说，这是他们今年第八次来参加开盘，“河西南的不少楼盘我们之前也去过，河西中部也去过，我很清楚的记得这次是第八次。”

此次正荣润峯推出的新房源均价为3.5万元/平米，相较于5月13日河西南宅地破3.7万元/平米的楼面地价还要低2000元/平米。传言相关部门今年给河西设的红线既是“河西中部4.5万/平米，河西南部3.5万/平米”。

加上最近一直疯传上个月拿地的两个房企宣称，明年河西南房价将突破6万/平米。一时间刺激了不少投资客以及自住客户前来抢房，同时也使得河西二手房和新房房价倒挂，楼市一直“高烧不停”。

接下来的几天内河西南还将有朗诗熙华府以及海峡城推出约400套新房源，据悉两个项目登记人数也已爆表，届时河西南疯狂且焦虑的抢房大战或将持续。

同样在今天，麒麟的中粮鸿云登记开始，意向客户需携带10万元本票到售楼部去登记，只有一天时间，预计明天开盘。此前，项目给出的放风价为21000元/平米，而据登记的网友爆料，此次开盘均价为19000元/平米，比放风价低了2000元/平米。

新房、二手房现降温迹象南京楼市进入回调期？

万物皆有周而复始的周期。在高位疯狂一年多的南京楼市，近期终于开始出现“降温”迹象：二手房市场交易下滑、部分区域有价无市、新房市场房价涨幅放缓、开盘现场开发商花钱买“人气”……然而，这些迹象是否预示着南京楼市进入回调期？

新房房价涨幅趋缓开发商由不缺客变“花钱”拉客

根据6月南京105家楼盘样本进行房价统计的数据显示，105家楼盘中只有12盘房价上涨，其中4家楼盘涨幅达到千元，相比5月减少了一半。另外，6月份涨价最高的楼盘涨幅在1000元/平方米，远不如5月份5000元/平方米的最高涨幅。

二手房交易量下滑明显购房者观望情绪变浓

在房地产市场中，二手房被看作是新房市场的“晴雨表”。今年早在新房出现降温之前，二手房就有了成交下滑的现象。进入5、6月份，二手房市场整体交易量出现明显下滑。网上房地产数据显示，4月份南京二手房成交量为17745套，5月份成交量为16074套，环比4月份下滑9.4%。6月份，截至6月26日，成交量为13124套，较5月份的成交量下滑明显。

下半年楼市量跌价稳房价不会出现大幅回调

对于南京楼市出现的降温迹象，同策南京公司副总经理杨锐认为，南京楼市开始进入自我调节状态，下半年成交量会出现明显下滑，但是楼市不会出现大起大落的变化，房价大幅地回调可能性几乎没有。

南京公租房货币化新政7月执行最高每月可领千元！

今日，南京市政府举行的全市会议上，公布了市公共租赁住房货币化保障的方案。这一方案出炉，或将为中等偏下收入住房困难家庭和以大学毕业生、外来务工人员等相关人员直接带来福利。

一、哪些人具备申请住房租赁补贴的资格?

住房租赁补贴发放给三种人群：城市中低收入住房困难家庭、在宁就业的全日制普通高校毕业生以及外来务工人员。

二、需具备哪些申请条件？

中低收入住房困难家庭申请条件：

1、户籍在本市玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区，且满5年；

2、符合本市中低收入住房困难家庭认定标准。

高校毕业生申请条件：

1、全日制普通高校(含海外留学人员)取得学士及以上学位或在全日制技工院校取得技师职业资格证书的毕业生；

2、毕业2年内在我市纳税的各类企业或民办非企业单位、社会团体等单位就业且签订1年及以上期限劳动合同，或在宁自主创业，缴纳企业职工养老保险；

3、本市户籍住房困难或非本市户籍在宁没有住房，且租房居住的。

外来务工人员申请条件：

1、在本市玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、花台区已办理工商注册和税务登记的用人单位从业；

2、工作和收入稳定，劳动合同或者聘用合同规范、完备；

3、持本市合法有效《江苏省居住证》，在本市连续缴存社会保险和住房公积金3年及以上；或者符合本市积分落户条件；

4、收入符合本市中等偏下收入住房困难家庭认定标准；

5、本人、配偶及未成年子女在本市无住房。

三、相应的住房租赁补贴标准是多少?

 低保、低收入和中等偏下收入住房困难家庭（3口之家）每月可补贴300元-1920元；高校毕业生每月每人补贴区间为600-1000元；外来务工人员单月可获360元补贴。

自2016年7月1日起开始施行。

竟然有开发商这么做！ 城东一盘举行南京首例“工地开放月”

距离交付还有半年，业主就可以看到自己的家了？

城东的中南世纪雅苑7月将举行工地开放月活动，将组织项目业主对1、2、6和7号楼进行“检验”。据了解，该4栋楼预计在今年年底交付，但是为了兑现“提前半年让业主看到自己家”的承诺，中南世纪雅苑将在本月启动业主参观工地。

小5妹了解到，只要是这4栋房源的业主，提前预约，都可以到工地进行参观，发现问题反馈给开发商，开发商也会在3天之内给出整改意见。7月2日，中南世纪雅苑工地开放月活动将正式启动。

神盘再领销售许可证！你准备好开抢了吗？

 今天下午，江北买不到的“神盘”旭辉银城白马澜山再领销售许可证！

网上房地产显示，此次白马澜山一口气领取了16、17、18、19号4栋楼的销许，共计224套房源。

据了解，该批房源分为平层（75㎡、115㎡）和复式（90㎡、130㎡）两种，其中平层房源均价在23000-24000元/平米，复式房源价格在25000-26000元/平米。

旭辉银城白马澜山作为江北几个买不到的神盘之一，从去年首次开盘不到170套左右房源，遭到1000多组客户疯抢。此后几次开盘更是次次面临千人抢房的现状。 这次估计还是一样，你准备好抢房了吗？