离地铁站多远

你说的是哪个小区 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我在奥体上班，预算200左右首付可以100多，自住小面积可以接受

你好，预算200万，除了高淳溧水六合外，可以选择的区域主要为城南板桥、江宁禄口、正方新城、湖熟、滨江，江北桥北和南京科学城，城北的栖霞山、以及龙潭新城和汤山。 比较推荐的楼盘有：城南的凤汇壹品居、锦绣云麓、南京科学城（水沐云筑、时光泊月）、自贸区（西江瑞府）、桥北（滨江雅园、北外滩水城、江畔国际）、高新（印悦府）以及六合板块的所有新房。 另外，你还可以江宁滨江的龙湖水晶郦城、山语春风、联发云启这几个楼盘也是符合您预算范围内的。您可以根据实际需求，挑选看看哦~ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

那滨江雅园值得买吗

您好，滨江雅园其实是北外滩水城的二十街区，是苏宁的升级作品，项目位于桥北，地段成熟，未来周边还有11号线、建宁西路过江通道等利好尚未兑现，保值还是没问题的。但是由于早期的开发模式，桥北的遗留问题很多，交通、环境等等，因此板块的定位一直比较刚需，本身北外滩水城的体量也很大，前面有十九个街区，后面还有四个街区待开发，未来这片的二手房太多，供大于求的话，滨江雅园的价格很难得到大的提升，因此投资角度来看，其实这个项目一般。总的来说，刚需自住不看重升值空间可以买，投资不建议。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

我在市政府这儿工作 年底大概搬到成贤街去 距离浮桥地铁站最近 想买一个3室2卫左右的 首付在100-150左右 交通便利的 最好能有地铁 开车距离近也行

你好，鉴于你描述不完全清晰，我默认按首套房的资格给你计算，也就是说首付最低可达3-4成，以此类推总价差不多在 400万以内。近一点的，可以考虑南京站附近的赞成湖畔居，三房价格大约为370万左右，11层小高层，高层视野还能眺望玄武湖。距离浮桥只有3站。 或者考虑五塘广场的金域中央、江雁依山郡，前者三房差不多400万+，后者小三房大约350万以内。 如果觉得以上价格偏贵的话，预算在300万以内，想买大户型三房，建议看看桥北的二手房，柳州东路附近，比如明发滨江新城、北外滩水城等。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

咨询，未来五年以后随着地铁11号线开通，桥北滨江雅园与浦口城南中心的房价差距会不会进一步拉大？桥北滨江雅园作为未来五年后的家庭刚需住房目前是否有购买价值？

您好，这里是365房博士。11号线作为江北的环线，其目的还是主要给江北的公共交通减压。桥北和城南的房价差距，主要还是因为版块的位置和配套、二手房的供求关系影响的呢。 江雅园其实是北外滩水城的二十街区，是苏宁的升级作品，项目位于桥北，地段成熟，未来周边还有11号线、建宁西路过江通道等利好尚未兑现，保值还是没问题的。 但是由于早期的开发模式，桥北的遗留问题很多，交通、环境等等，因此板块的定位一直比较刚需，本身北外滩水城的体量也很大，前面有十九个街区，后面还有四个街区待开发，未来这片的二手房太多，供大于求的话，滨江雅园的价格很难得到大的提升，因此只是用来自住可以考虑，但升值角度来看，其实这个项目一般，未来转售压力可能有点大哦。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，想投资一套200万左右的房子，有什么建议？

您好，总价预算200万元，可以选择的楼盘有江北楼盘有江畔月明府、通宇林景蘭园、江山荟、北外滩水城；城北楼盘有江悦润府、弘阳栖尧美著；江宁楼盘有中南上悦花苑/朗诗玲珑郡。建议优先考虑下江北的几个楼盘。 通宇林景蘭园靠近国际健康城，背后是老山，周边都是房龄比较新的次新房和新房，而且都是低密度住宅，整体环境更新更好一些。通宇林景蘭园是小高层住宅，毛坯交付，户型设计一般，干挂石材外立面品质感很强。 江畔月明府位于五桥口，属于核心区研创园板块，研创园承担功能主要是科研办公，住宅、商业、学校这些配套也都有规划，汇聚了大量高端办公人群。江畔月明府的位置在研创园边缘，位置不算突出，金基操盘，产品定位和规划都不错，而且价格和首付门槛相对也比较有优势。 江山荟位于五桥板块，这个板块主打产业，整个区域有大片平整的空地，所以这里也是浦口区目前重点打造的一个区域，长远看还是比较有发展潜力的。周边规划了地铁10号线三期和商业（已招标），未来地铁通车、商业营业后，还是很不错的，学区为游府西街小学分校，是项目的一大优势，而且紧挨着苏杰学校、汉开书院两所优质私立学校，产品方面，江山荟要比风华府更优质，是纯小高层社区，低密度，舒适度高，万科物业，得房率高，约90%（加赠送），这在目前的新房市场上还是比较少有的，精装交付，项目已经交付过，品质很不错，性价比还是比较高的。不过目前距离地铁还有段距离，周边配套暂时一般，自住暂时来看不太方便，长期看来也是比较有潜力的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

房博主您好，想咨询一下首付控制在80W左右。房屋总价控制在200W左右的小户型房源，属于想保值的。朋友推荐：板桥区域或者江北新区的几个盘子，您能给点意见吗？

你好，预算200万，除了高淳溧水六合外，可以选择的区域主要为城南板桥、江宁禄口、正方新城、湖熟、滨江，江北桥北和南京科学城，城北的栖霞山、以及龙潭新城和汤山。 比较推荐的楼盘有：城南的凤汇壹品居、石林云城、南京科学城（水沐云筑、时光泊月）、自贸区（西江瑞府）、桥北（滨江雅园、北外滩水城、江畔国际）、高新（印悦府）以及六合板块的所有新房。 另外，你还可以江宁滨江的龙湖水晶郦城、山语春风、联发云启这几个楼盘也是符合您预算范围内的。您可以根据实际需求，挑选看看哦~ 感谢咨询！烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价吖！非常感谢~祝生活愉快~

想在江北买一套总价200万左右的房子给老人住，面积70-90，有望有投资升值潜力，有何建议？

您好，这里是365房博士。目前江北板块符合您要求的楼盘具体如下： 1、桥北板块：滨江雅园、北外滩水城、江畔国际； 2、五桥板块：江山荟、雅居乐汇港城、锦绣樾江府、通宇林景尊园； 3、桥林板块：水沐云筑、时光泊月； 以上板块个人更加推荐五桥楼盘，更具有升值潜力。稍后会有管理员电话联系您，给您具体介绍一下项目。 感谢您的提问，祝您生活愉快！

你好，我是首套房想买200万左右的房子，给推荐一下

你好，预算200万，除了高淳溧水六合外，可以选择的区域主要为城南板桥、江宁禄口、正方新城、湖熟、滨江，江北桥北和南京科学城，城北的栖霞山、以及龙潭新城和汤山。 比较推荐的楼盘有：城南的凤汇壹品居、石林云城、南京科学城（水沐云筑、时光泊月）、自贸区（西江瑞府）、桥北（滨江雅园、北外滩水城、江畔国际）、高新（印悦府）以及六合板块的所有新房。 另外，你还可以江宁滨江的龙湖水晶郦城、山语春风、联发云启这几个楼盘也是符合您预算范围内的。您可以根据实际需求，挑选看看哦~ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问江北的滨江雅园是拆迁安置小区吗？为什么房价跟周边差别那么大？

您好，这里是365房博士。您好，滨江雅园其实是北外滩水城的二十街区，是苏宁的升级作品，项目位于桥北，地段成熟，未来周边还有11号线、建宁西路过江通道等利好尚未兑现，保值还是没问题的。但是由于早期的开发模式，桥北的遗留问题很多，交通、环境等等，因此板块的定位一直比较刚需，本身北外滩水城的体量也很大，前面有十九个街区，后面还有四个街区待开发，未来这片的二手房太多，供大于求的话，滨江雅园的价格很难得到大的提升。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。