请问南部新城G28地块锦云台科技方面的品质如何？自住的话可以购买吗？

您好，这里是365房博士。锦云台非六恒，可以推测出是采用地源热泵形式，无毛细管网，与附近明阅府，金地大成雅境应该是一套系统。据透露，项目精装包按5000元/㎡申报。 相比四叶草，锦云台地理位置更优，紧邻南京市中医医院，距离机场跑道公园仅一路之隔，附近有已收官的华著兰庭、明阅府、金地大成雅境等项目，东南侧紧邻东风河、响水河，环境优美，所以它的价格可能是最高的。要知道这个板块不像“四叶草”所处的七桥瓮板块，配套还处于待建中，目前中医医院附近基本没有多余空地，随着华著、金地大成雅境等项目的陆续收官，目前至明年一季度可能只有锦云台1盘有货源供应。也就是说，除了锦云台外，同区域能选择的新盘非常有限。自住的话可以选择。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

大校场什么楼盘是6成首付？

您好，之前明阅府首开就是6成哈，买装修包的情况下，因为就两栋楼，首开就收官了哈～感谢咨询，祝生活愉快 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好 我摇中了明阅府 能买吗？还是继续摇号心仪的长江华府 望樾府 颐和园景 大成雅境呢

您好，不好意思，回复得比较晚。不知道您入手没有，我觉得投资的话，这些楼盘都可以买，都是市面上的大热盘，房价上涨前景都比较高。 自住的话，就根据自己的需求来，如果有学区需求，长江华府无疑是最好的选择，不过可以预料到中签率会非常低，买到的难度会非常大。颐和源璟位于河西奥体，板块发展成熟。望樾府、大成雅境位于大校场板块，和天华明阅府一个板块，相对来说大成雅境更靠近重点打造的机场跑道。望樾府、天华明阅府目前周边已经发展成熟一些。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，纯投资，天华明阅府和新玄武的宝龙，星河，紫金在同等面积的情况下那个更值得投资

您好，今天天华明阅府的整体中签率16.7%，不知道您摇中了没有？这个楼盘优势就是板块未来的发展预期不错，目前项目也靠中医院，生活配套方面会比较便利，楼间距也还可以。同时，天华明阅府项目体量比较小，两栋楼的小区也很难称得上什么规模，而且是商住混合项目，缺乏社区的生活氛围。项目也不在大校场的最好的位置，后期很难成为区域内的标杆住宅区。 天华明阅府和新玄武的三个热盘相比较的，投资我个人会倾向星河国际，因为它前期的一个地块已经有交付，所以学区和品质方面有参考，更稳一点。而且二手房价已经比较高了，新房价格会有一定倒挂，比较适合投资。 麻烦您点击下评价按钮，给个好评吖~祝您买房顺利！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，想在南京南站半小时以内通勤有小学的，有什么推荐的新楼盘吗？主要自住！谢谢！

您好，这里是365房博士。预算多的话推荐看看大校场的金地大成雅境、金陵华夏中心、金基望樾府、明阅府，预算有限推荐看看铁心桥的云望府。

如果这次摇到城市星光要不要买，还是说等明阅府？

您好，这里是365房博士朱梓暄，个人是觉得仁恒城市星光总体性价比更高一些，首先是开发商品牌，仁恒在南京的认可度比较高，品牌溢价本身就在，不管是河西、雨花还是麒麟，只要是仁恒的项目，热度都比价高，星光本身在赛虹桥，临近河西CBD和软件谷，相对明阅府整体体量比较大，等星光交付相信也会形成特色的“仁恒里”商业区。 明阅府前身为南部新城G64商住地块，是2019年10月10日，由南京交通投资置业旗下通瑞房地产开发投资有限公司，以8.1亿的总价，楼面价16597元/㎡。 项目规划总建筑面积约8万㎡，用地面积约2.4万㎡，将在地块上打造科技住宅、社区中心和商业，总投13.9亿元，当年投资3.9亿元。项目体量也不大，一次就开完了。两栋楼的小区也很难称得上什么规模，不过它的位置优势还不错，靠中医院，楼间距也还可以。 综上，我认为如果对于区位没有特别喜好的话，星光摇到了是可以下手的，放弃还是很可惜的。

您好！请问现在南部新城有哪些楼盘的售楼处是开放的，可以去看的？需不需要预约？谢谢！

您好，明阅府、金基望樾府、云澜尚府、金地大成雅境、金陵华夏中心都开放，需要预约验资，存款证明截图即可，您如果没有销售联系方式那在365淘房对应项目的页面上直接打售楼处电话即可。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢～非常感谢！祝生活愉快～

您好！投资兼自住更偏投资，预算600—900万，颐和源景怎么样？选择哪些楼盘比较好？请帮忙祥解一下！谢谢

您好，颐和源璟可以参加摇号试试看的，虽然单价不算低但总归区位优势还是非常明显的，地处河西中。600-900万比较推荐关注： 1.河西长江华府，在万达那边，离科睿和金陵汇文中学比较近，如果学区一致那么确是南京目前稀缺的大鸡腿盘，预计4月底公开售楼处，最快5月开盘，首开1、5#楼，预计总价850万起，非常推荐摇号试试看； 2.大校场板块也是综合能力非常不错的投资板块，可以关注金地大成雅境、金陵华夏中心、金基望樾府、明阅府。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝摇号必中~

南部新城，与大校场，是同一个概念吗？哪个更有发展前景？南部新城有哪些新房年内上市？

南部新城包含南站区域和大校场区域，大校场是属于南部新城的，目前南部新城值得购买的应该就是大校场了，可以重点关注一下金基望樾府，金地大成雅境，云澜尚府，金陵华夏中心，天华明阅府，金基南部新城G76地块。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

明阅府旁边就是110kv变电站，这个影响大么

您好，这里是365房博士。一般住宅区都有变电站，看个人介不介意这点吧，不过后期卖的时候这个就会变成房子的缺点了，有的买家可能会介意。