你好请问预算260，考虑小学学区，有哪些好的推荐如果买新房有哪些好的推荐？

你好，您这个预算买新房只能选择距离主城比较远的楼盘，基本上都是新学校或者一般的学校，如果你看中学区的话，建议还是优选关注二手房。 主城的话，可以买到一些老破小，比如三牌楼、赤壁路+50中的学区，面积大约在55-65平左右。学校属于三线名小，挺不错的。如果不考虑老小区，只是希望学校还行，兼顾舒适度的话，建议看一下江宁的恒大绿洲，2014年商品房小区，学区是江宁开发区学校，九年一贯制，在江宁能排进前三水平。或者江宁将军大道附近的翠屏清华园、江南文殊苑、江南青年城，学区是将军山小学+中学，也能排进江宁前三水平。缺点是距离主城有点远，另外房龄大多是2005年左右，有点老。 另外，江北也可以考虑，比如浦口实验小学的大华锦绣华城，缺点是现在对应的初中一般。还有桥北的明发滨江新城，浦口外国语学校的旭日爱上城、旭日华庭、金城丽景等。 再或者还有仙林湖板块的一些远郊新房可以考虑，比如山语隽府、山和九著府、蓝光雍锦逸境府 。学校大概率是南外华侨城分校，不过是挂牌南外的新学校，所以学校实力不好说。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

刚需购房200万以内，综合考虑学区，购物，近地铁和增值空间。您推荐桥北还是高新区。能具体到那个小区吗。谢谢

您好，说实话，无论桥北还是高新，目前这个预算内都没有能同时兼顾您说的四个方面的盘，所以需要您有所取舍。如果看重增值空间，可以考虑高新核心居住区的弘阳时光里、新城花漾紫郡、招商兰溪谷这些次新房的小户型，位置、环境和学区都还可以，保值升值方面相较桥北大盘要好一些。如果非常看重学区，可以考虑桥北的明发滨江新城或是弘阳爱上花园、旭日爱上城，前者中学学区在江北很好，后者中小学学区在江北都不错。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，考虑到初中学区，江北的新楼盘有推荐的吗？

您好，新房学区待定，冲着学区买的话是有一定风险的，如果能接受的话推荐看看江北核心区的保利江汇，靠近南京一中江北分校。首付资金有限的话，可以看看卓越云曜、新城水岸云际，周边规划的初中已被纳入江北一中教育集团。 如果想保险一点的话，推荐看看二手房，比如明发滨江新城，中学学区是南京一中明发分校，在江北公办初中里面成绩拔尖。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

预算差不多在240万，首套刚需，考虑孩子上学居住环境，最好还能有一定升值空间。江北核心区哪些楼盘能入手？如果不行核心区附近哪些二手房值得考虑？期待回复，感谢

你好，核心区新房要首付8成，而且总价基本都要300万+，你目前的预算可能不太够。另外，江核二手房的价格也比较高，小户型已经接近400万。 结合你的预算和学区需求，如果想置业江北的话，明发滨江新城比较符合，对应的初中明发一中，学校成绩不错，这个预算可以买到一个正规三房。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

我在市政府这儿工作 年底大概搬到成贤街去 距离浮桥地铁站最近 想买一个3室2卫左右的 首付在100-150左右 交通便利的 最好能有地铁 开车距离近也行

你好，鉴于你描述不完全清晰，我默认按首套房的资格给你计算，也就是说首付最低可达3-4成，以此类推总价差不多在 400万以内。近一点的，可以考虑南京站附近的赞成湖畔居，三房价格大约为370万左右，11层小高层，高层视野还能眺望玄武湖。距离浮桥只有3站。 或者考虑五塘广场的金域中央、江雁依山郡，前者三房差不多400万+，后者小三房大约350万以内。 如果觉得以上价格偏贵的话，预算在300万以内，想买大户型三房，建议看看桥北的二手房，柳州东路附近，比如明发滨江新城、北外滩水城等。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问柴经理，桥北明发滨江新城和中商万豪5年内不住哪边好出租出去，哪边房租高，谢谢啦

你好，这个问题我已经回答过了，我个人认为中商的租金会更高一些。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，想问一下，二手房是买中商万豪还是桥北明发滨江新城好，资金限制只能买三流学校，谢谢你

你好，从租金方面来说，中商应该比明发要高一些，一个是鼓楼主城区，一个是桥北，肯定主城的租金会相对高些，而且中商附近正在修建地铁5号线，未来小区距离站点只有约500米，以后应该就是地铁盘了。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问一下投资滨江新城的房子能投资吗？

您好，明发滨江新城优势在于学区好，中学明发一中滨江分校是目前江北最好的公办初中，如果有学区需求，首选明发，有学区加持，保值能力比较强。如果说目前手里投资资金较少总价预算不高，可以考虑，因为除学区外，区位也是投资非常重要的考虑因素，个人觉得桥北没有太大的投资潜力的。如果预算更多一些，不建议纯投资桥北，保值可以，投资的话算上贷款利息划下来跑不跑的过同总价的理财都难说了。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢～非常感谢！祝生活愉快～

我现在人在高新区东大成贤学院附近工作，您有没有好的推荐？城南中心离我这里还是有点距离的。谢谢～

您好，根据您的工作地点来看，个人觉得，都会诚品挺适合您的，后来给您推荐的江浦、顶山的楼盘，因为距离反而不太方便。如果着急入住，也可以看看高新的次新房，比如弘阳时光里，亚泰山语湖、新城花漾紫郡。如果对学区有要求，可以看看桥北的明发滨江新城（完全冲着学区去的可以考虑这个）、弘阳爱上城、大华锦绣华城（这两个是品质和学区都不错的次新房）。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

老人住桥南这里卖掉 想在桥北弘扬广场附近置换房子 看上去太多了 不知道哪里合适一点 2万左右 电梯房 光线好

您好，桥北弘扬广场周边的新房选择还是很多的，附近二手房目前都稳定在2万-2.5/㎡左右的价位，周边小区体量都比较大，小区品质差不多。 像明发滨江新城、天润城或者是威尼斯水城的二手房可选择的房源还是比较多的，个人觉得您可以找附近中介看看，小区差不多的情况下，就看户型和内部软装是否合适了。如果想改善的话，楼层建议选总楼层2/3以上的，采光一般没什么问题，您可以多选择看看哦。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快，购房顺利~