购买绿地新里城二期，请大牛指点

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 绿地新里城目前仅剩20套左右的房源，户型为98㎡、113㎡、120㎡，均为三房设计，精装价格在1.35万/㎡。 绿地理想城是绿地2022年度升级著作，宽幕横厅产品，总占地44.525 亩，规划了8栋楼，户型为103㎡、123㎡、138㎡，毛坯价格1.3万/㎡左右，在售中。 这个项目上车门槛相对低，同时周边配套成熟，产品还算可以，户型面积段广，选择空间大，适合刚需、刚改购房者选择！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

绿地国港新里程二期都有哪些优缺点

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 绿地国港新里程的优点和缺点都很明显。项目优势在于早期进入港务区，位置不错，距离地铁口比较近，周边配套成熟，价格1.35万左右，在当前港务区房价已达1.8万的情况下性价比高，且户型设计也不错；而项目的缺点更为明显，就是绿地虽为大开发商，但这几年在西安的交付口碑和物业服务均一般，遭受比较大的质疑，购房者的信任感也越来越差。以上，即项目非常明显的优缺点。 更多问题，扫码添加房博士咨询！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，港务区卓越城有什么优缺点？可以购买吗？装标怎么样？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中铁卓越城位于港宁路与新筑路交汇处西北角，该项目占地约101亩，容积率2.5，规划13栋高层，共1171套房源。整体均价15033元/㎡，单套房源总价144万-230万，总体来说，适合刚需和刚改家庭上车。 不过交通上距离地铁较远，教育上，项目自带2447㎡幼儿园。此外，项目西北1公里外的招商城市主场北侧有教育用地，周边还有西安国际陆港二小、陕师大陆港小学、铁一中陆港中小学、陕师大附中陆港初级中学等（具体以当年学区划分为准），商业上，项目自带底商，及周边的绿地新里城、电建泛悦城、招商城市广场都有自建商业。周边稍远一点的还有比较成熟的商业有砂之船奥特莱斯。 装标需要实际到售楼部进行了解，以购房合同为准。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，港务区的国港新里城怎么样？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 这个盘在港务区热度一般，首先，开发商绿地在西安的口碑比较一般； 其次，从所处位置来看，绿地国港新里城所的板块，实际上是相对来说非奥体核心的港务大道板块； 价格上， 与其所处的位置属于非奥体核心项目，同为精装高层、小高层产品，绿地国港新里城的价格则高于奥体核心板块的金地玖峯汇1400元/㎡、华润置地未来城市700元/㎡，高于港务大道板块的融创时代奥城1000元/㎡左右，高于同属秦汉大道板块的招商城市主场900元/㎡。 总体来说，项目的性价比在港务区来看，比较一般。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

大牛哥您好，请问在港务区选房怎么选？最近登记的绿地新里城怎么样？有啥优缺点？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 港务区买房第一条，优先考虑奥体板块内的楼盘，比如华润置地、金地等，都属于这个板块，而绿地应该属于的是港务大道板块。 项目的优势在于就近地铁，周边配套比较齐全，产品也比较刚需，户型不错，价格适中；不足在于绿地近年来在西安的口碑直线下滑，与其开发的一些项目品质息息相关。但绿地整体而言算是大开发商，具备交付能力，还是可以考虑的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好！经开合悦华府和港务区的宁海湾哪个成长性好些

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 这两个项目的地段来看，陆港宁海湾更好一些，全运会让港务区的配套是一个加速兑现的过程，且区域内教育、交通、商业、医疗等都在完善，而合悦华府所在区域，生态环境和教育是亮点，但区域发展不成熟，比较“荒凉”，再者，项目的开发商实力一般，成长性有限，项目主要是洋房产品，主力户型面积114平、143平。 陆港宁海湾则是港务区板块的一个纯新盘，位于秦汉大道与港务西路交汇处，距离地铁3号线保税区站只有100米，属于真正的地铁盘。该项目北侧一路之隔就是招商城市主场，东侧则是绿地国港新里城。项目占地44.2亩，总建面10.5万㎡，容积率2.5，绿化率45.71%。整体建筑风格以英伦风情设计，色彩以酒红、米黄有机搭配，形成独特的陆港红建筑风格。 整个项目规划了7栋高层，17-23层高，共计560套房源，其中户型面积105㎡、125㎡的刚需户型占了房源量的八成左右,计划2023年10月底交房，本次全部备案，毛坯。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，陆港宁海湾和上河雲璟刚需选哪个？

这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 陆港宁海湾则是港务区板块的一个纯新盘，本次首开1，2，3，4，5，6，7#楼，总房源560套，项目位于秦汉大道与港务西路交汇处，距离地铁3号线保税区站只有100米，属于真正的地铁盘。该项目北侧一路之隔就是招商城市主场，东侧则是绿地国港新里城。 整个项目规划了7栋高层，17-23层高，共计560套房源，其中户型面积105㎡、125㎡的刚需户型占了房源量的八成左右,计划2023年10月底交房，全部毛坯交付，12958元/㎡的均价，给刚需提供了上车机会。 上河雲锦项目其实就是辰宫双河湾二期，产品涵盖高层、小高层、洋房，户型面积约90-170㎡，由陕西辰宫地产有限公司开发，地是2003年拿的，这个时间就比较早了。 在浐灞国家湿地公园旁，这个板块是目前西安楼市热点板块，多家大牌地产企业已经进驻。同时，项目紧邻地铁10号线，对于刚需来说交通非常方便，10号线可以与8号线环线换乘。 虽然说目前项目周边的配套一般，但随着周边各大项目的陆续交付以及未央湖片区改造的推进，整个区域的环境将会得到大幅改善。上河雲璟精装高层98㎡起步的户型面积，上次开盘均价13782.00元/㎡。 建议优先选择上河雲锦。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

港务区这边中粮，中治，中铁，陆港宁海湾，融创时代奥城，帮忙给分析一下，按性价比拍个序

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 优选中粮奥体壹号，中粮奥体壹号是大悦城控股在西安继悦尚锦云之后开发的第2个项目，该项目位于港务区板块融创·望江府的东侧，项目位置也不错。 作为紧邻的两个项目，与融创·望江府为纯大户型定位为改善盘不同的是，中粮·奥体壹号则户型面积集中在98-129㎡，更倾向于刚需。 其次，融创时代奥城，融创时代奥城虽然距奥体核心还有点距离，但并不算太远，有地铁14号线的连接，有陕西大陆港小学，及融创自己打造的融创冰雪世界，项目总体优势明显，外加融创在西安楼市的口碑及品牌效应，该项目自开盘以来热度一直不错。 再次，中冶奥体云璟，纯新盘中冶奥体云璟本次首开10，1，6#楼，3栋高层，总房源276套，从登记情况来看，与抢先入市的融创时代奥城相比，有些“黯然失色”，项目的一些，亮点比较突出，户型设计的实用性很强，整体装标一般。 接下来陆港·宁海湾，陆港宁海湾则是港务区板块的一个纯新盘，本次首开1，2，3，4，5，6，7#楼，总房源560套，项目位于秦汉大道与港务西路交汇处，距离地铁3号线保税区站只有100米，属于真正的地铁盘。该项目北侧一路之隔就是招商城市主场，东侧则是绿地国港新里城，其中户型面积105㎡、125㎡的刚需户型占了房源量的八成左右，价格比较低。 最后，中铁卓越城位于港务区，临近奥体中心，项目产品为高层板楼，主要规划为高层、小高层，产品整体偏刚需，登记情况便可以看出市场接受度。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

港务区绿地新里城二期，被置业顾问忽悠定金交后才知道 楼盘评论很差，网签很多没签，现在怎么办 还能买吗 谢谢

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 对于您反映的问题，房博士在领导留言板看到，港务区官方已针对此事对开发商进行了监督，要求尽快办理相关程序。就这个房子而言，是可以考虑的，就绿地来说，近两年口碑确实一直不怎么好。如果您考虑购买，继续等待后期手续；如果不考虑，可与开发商沟通退定金。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

港务区绿地新里城二期，被置业顾问忽悠定金交后才知道 楼盘评论很差，网签很多没签，现在怎么办 还能买吗 谢谢

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 对于您反映的问题，房博士在领导留言板看到，港务区官方已针对此事对开发商进行了监督，要求尽快办理相关程序。就这个房子而言，是可以考虑的，就绿地来说，近两年口碑确实一直不怎么好。如果您考虑购买，继续等待后期手续；如果不考虑，可与开发商沟通退定金。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。