不是12月开业吗？看着也不像，有传言要烂尾

您好，您是说的哪个项目？ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问博士，金马路的绿地云都会怎么样？有哪些板块的公寓值得投资？

您好，绿地万科云都会位于金马路地铁站之上，是由绿地和万科两大房产联手打造的一座集商业、办公、居住、购物、教育等为一体的TOD城市综合体。 绿地万科云都会周边有徐庄软件园、紫东创意园、马群科技园等产业园区，电子商务、互联网等高新技术产业是这几个园区的主要产业，汇集了大量的办公人群，这对公寓出租有很大助力。 公寓适合长期持有，公寓投资需要选择交通便利、生活配套齐全，不管是自住还是出租都较为合适。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好！想在南京投资一套300～350万之间的房产，准备持有5年，请帮我分析一下，投资或关注哪几个楼盘好呢？谢谢！

你好，目前南京新房除了总价差别比较大之外，每个项目首付的要求也不尽相同，热门区域的热门楼盘基本都提高到了5成、甚至8成首付。 总价300-350万，如果可以接受首付8成，大概240-280万，那么可以考虑目前当红板块江北核心区，南京重点打造板块。只要项目有100平左右的房源，基本上你都可以考虑，可以选择区域更核心位置的楼盘，比如江畔都会上城、扬子江金茂悦、启迪水木滨江、纯新盘有中交G12地块、保利里程G22地块，你都可以关注一下~ 如果是首付5成，那么在150-175万左右，可以考虑燕子矶新城板块，属于栖霞区重点打造板块，万科燕语光年、万象天地四季、宝能滨江府可以考虑~ 首付3成，100-105万左右，可以考虑紫东核心区的深业青珑上府，目前的消息是再次加推不验资不提高首付，项目是现房销售，有效缩短投资年限，或者中海钟山印，在金马路区域，已经有地铁4号线，绿地云都会建成后会填补区域大型商配的空白，自然环境也不错，4月首开首付3成，5月预计还会加推，暂时没有听说首付提高的消息，也可以关注一下哦~ 【如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方选择“很满意”，祝你买房顺利！谢谢啦～】

钟山印和伟星万科哪个更值得入手？

您好，您好，1、伟星万科四季光年位于江宁方山板块,优势是相对来说靠近地铁，如果经常需要地铁出行，在1号线沿线上班，这个盘还是比较方便的。项目由万科开发，后期是万科物业，口碑好，未来预计会有一定的品牌溢价。劣势在于距离方山的商业比较远，居住氛围和生活配套一般，不过项目自带一个2.3万方的商业街区，未来会缓解配套不足的现状。四季光年不带精装包均价25771元/平，性价比还不错。 2、中海钟山印在金马路区域，已经有地 铁4号线，到市中心相对更便捷去。绿地云都会建成后会填补区域大型商配的空白中海钟山印销许均价31795-33328元/平方米(可另加精装包2000元/平)，最低3成首付。所以价格上看，比伟星万科高了不少。 综合来看，不考虑价格因素，建议考虑中海钟山印，区位更优越。预算有限，家庭有大户型需求，那么从性价比角度看可以选择伟星万科。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问投资为主，城东紫金悦峯和中海钟山印有投资价值吗？

您好，从以下一些维度对比供您参考下： 1、区位和配套方面，紫金悦峯属于城北板块，位于新玄武板块，距离主城近，区域内有在建的地铁，教育资源好是最大的卖点。中海钟山印在金马路区域，已经有地铁4号线，绿地云都会建成后会填补区域大型商配的空白。所以，前者区位优势明显，后者自然环境不错。 2、产品上看，紫金悦峯建设11栋住宅组成，10层小洋房、23层高层；中海钟山印是8栋总高18层、2栋总高17层楼栋组成。 3、从价格上看，紫金悦峯预计高层价格在4.3-4.5万/平之间，洋房价格在4.7-5万/平之间。中海钟山印销许均价31795-33328元/平方米(可另加精装包2000元/平），最低3成首付。所以价格上看，紫金悦峯的价格贵很多。 4、户型方面，仁恒城市星徽有87㎡的小户型，中海钟山印106㎡起，其他户型均偏改善。 综合来看，两个楼盘都有一定的稀缺性，首付3成还是可以考虑的。您可以从预算这个角度来考虑，预算充裕，可以选择紫金悦峯。追求性价比，可以考虑中海钟山印。 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利！有其他问题欢迎再留言。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问投资为主，城东紫金悦峯和中海钟山印有投资价值吗？

您好，从以下一些维度对比供您参考下： 1、区位和配套方面，紫金悦峯属于城北板块，位于新玄武板块，距离主城近，区域内有在建的地铁，教育资源好是最大的卖点。中海钟山印在金马路区域，已经有地铁4号线，绿地云都会建成后会填补区域大型商配的空白。所以，前者区位优势明显，后者自然环境不错。 2、产品上看，紫金悦峯建设11栋住宅组成，10层小洋房、23层高层；中海钟山印是8栋总高18层、2栋总高17层楼栋组成。 3、从价格上看，紫金悦峯预计高层价格在4.3-4.5万/平之间，洋房价格在4.7-5万/平之间。中海钟山印销许均价31795-33328元/平方米(可另加精装包2000元/平），最低3成首付。所以价格上看，紫金悦峯的价格贵很多。 4、户型方面，仁恒城市星徽有87㎡的小户型，中海钟山印106㎡起，其他户型均偏改善。 综合来看，两个楼盘都有一定的稀缺性，首付3成还是可以考虑的。您可以从预算这个角度来考虑，预算充裕，可以选择紫金悦峯。追求性价比，可以考虑中海钟山印。 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利！有其他问题欢迎再留言。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好！麻烦问一下，200万首付，中海钟山印和仁恒城市星辉哪个升值空间大呢？纯投资

你好，这两个项目其实都更偏自住改善。如果是纯投资建议仁恒吧，品牌溢价高、起步面积小，总价相对更低一些。 从以下一些维度对比供您参考下： 1、区位和配套方面，仁恒城市星徽位于麒麟科创园，目前没有开通地铁，商业有在建的荔枝广场，紧挨着仁恒城市星徽。中海钟山印在金马路区域，已经有地铁4号线，绿地云都会建成后会填补区域大型商配的空白。 2、产品上看，仁恒城市星徽是16幢17-26层高层组成；中海钟山印是8栋总高18层、2栋总高17层楼栋组成，容积率也是中海钟山印更低一些。 3、从价格上看，仁恒城市星徽精装整体均价32000元/㎡，没有精装升级包，且首付3成。中海钟山印目前放风均价为36000-37000元/㎡（含精装升级包），预计首付5成。不买精装升级包的话预计均价也在34000-35000元/㎡左右。所以价格上看，中海钟山印更贵一些。 4、户型方面，仁恒城市星徽有89㎡的小户型，中海钟山印106㎡起。其他户型均偏改善。 【如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方选择“很满意”，祝你买房顺利！谢谢啦～】

您好，请问仁恒城市星徽与中海钟山印哪个更值得买？

您好，从以下一些维度对比供您参考下： 1、区位和配套方面，仁恒城市星徽位于麒麟科创园，目前没有开通地铁，商业有在建的荔枝广场，紧挨着仁恒城市星徽。中海钟山印在金马路区域，已经有地铁4号线，绿地云都会建成后会填补区域大型商配的空白。所以，交通上看仁恒城市星徽更方便一点。 2、产品上看，仁恒城市星徽是16幢17-26层高层组成；中海钟山印是8栋总高18层、2栋总高17层楼栋组成，容积率也是中海钟山印更低一些。 3、从价格上看，仁恒城市星徽精装整体均价32000元/㎡，没有精装升级包，且首付3成。中海钟山印目前放风均价为36000-37000元/㎡（含精装升级包），预计首付5成。不买精装升级包的话预计均价也在34000-35000元/㎡左右。所以价格上看，中海钟山印更贵一些。 4、户型方面，仁恒城市星徽有89㎡的小户型，中海钟山印106㎡起。其他户型均偏改善。 综合来看，如果您是刚需，追求性价比，仁恒城市星徽是不错的选择，仁恒的品牌认可度也高。如果是改善，中海钟山印的定位更改善一些，所以同面积段户型总价更高，也可以结合自身家庭的生活习惯、对板块的认可度来选择。如果是投资的话，建议入手低总价的。 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利！有其他问题欢迎再留言。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

房博士，你好想咨询一下金马路站的绿地云都荟的这个小公寓的投资价值如何？

您好，绿地云都会周边有徐庄软件园、紫东创意园、马群科技园等产业园区，电子商务、互联网等高新技术产业是这几个园区的主要产业，汇集了大量的办公人群，这对公寓出租有很大助力。 公寓适合长期持有，个人认为这个项目投资价值还可以，虽然因为周边新盘较多，目前人气不是很足，但板块未来的发展可期，且项目所在地交通便利、生活配套齐全，不管是自住还是出租都较为合适。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

敏好，还能介绍下金马路上的绿地云都会公寓

您好，绿地万科云都会位于金马路地铁站之上，是由绿地和万科两大房产联手打造的一座集商业、办公、居住、购物、教育等为一体的TOD城市综合体。目前项目在售1#酒店式公寓，户型面积为35、45、60㎡，精装修，层高3.1米，销售均价为20000元/平，具体是一房一价。 绿地万科云都会周边有徐庄软件园、紫东创意园、马群科技园等产业园区，电子商务、互联网等高新技术产业是这几个园区的主要产业，汇集了大量的办公人群，这对公寓出租有很大助力。 公寓适合长期持有，个人认为这个项目投资价值还可以，虽然因为周边新盘较多，目前人气不是很足，但板块未来的发展可期，且项目所在地交通便利、生活配套齐全，不管是自住还是出租都较为合适。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。