拱墅区房子现在有哪些楼盘交付

您好，我是晴子！不知道你具体是要了解哪些楼盘的交付呢？我这边大概给你介绍一些计划2021年交付的楼盘吧，拱墅区2021年预计交付的楼盘有金茂首开国樾、融信远洋厘望NEO1、融创金成臻蓝府、杭州大家、绿城建发沁园、中城汇MIDTOWN等，以上信息仅供参考，具体以购房合同及开发商通知为准。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

沁园之后还有低密度多层吗

您好，我是房博士晴子！绿城建发沁园高层已售完。仅剩低密度多层待售，主力户型建筑面积约160-180方，前期均价63600元/平方米。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价哦。

城西银泰附近现在多少钱左右

您好，我是秋小秋。城西银泰城附近目前较近的住宅盘为绿城建发沁园，项目还有低密度多层待售，前期精装均价63600元/平方米左右。您也可以在追问里补充完整您的预算及要求，我们可以更好地推荐。希望我的回答能对您有所帮助，方便的话能给我的回复做个评价。

秋老师您好！六七百万左右投资额度，大概6一7年周期，拱墅区绿城沁园适合投资吗？或您有什么更好的建议？区域不限

您好，我是秋小秋。绿城建发沁园的话是绿城打造的品牌，地段又是申花板块，周边各类配套基本都很齐全。总得来说，它的品质和保值性还是不错的。 另外，这个预算还可以看看融信万科古翠隐秀、杭州大家、还有滨江两个新盘——绿城晓风印月、时代滨江丹枫四季院等。

老师您好：我外地想在杭州置房，投资兼七年后孩子也可能自住，考虑学区、交通等升值潜力，投资总额在600万以内，请问有什么好建议吗？

您好，我是房博士解红伟。个人建议可以考虑下杭州的热门板块，像是奥体、申花、城东新城、未来科技城等，这些板块作为杭州政府重点扶持的地方，潜力还是相当大的。至于楼盘我给推荐几个，您这边可以去实地看看。奥体的保利澄品，申花的首开杭州金茂府、绿城建发沁园，城东新城可以选择的比较多，像是世茂钱塘天誉、首开东城金茂府、龙湖大家九龙仓璟宸府等。未来科技城城的楼盘都不要600万，可以最后考虑。

靠近地铁的楼盘有哪些

您好，我是秋小秋。杭州目前规划的地铁不少，预计2022年亚运会前，杭州共有15条轨道交通建成通车（包括各个城际铁路）。其中地铁盘更是星罗棋布。不过由于不知道您具体的预算和区域要求，这里无法给出精准的推荐。目前可登记的楼盘中就有江干区的杭房城发御东方（均价2.63万/㎡）、绿城建发沁园低密度多层（均价6.3万/㎡）、富阳区的新界2020（均价2.08万/㎡）、临安区的天阳蓝光蔚蓝（均价1.94万/㎡）等等。另外，您也可以在追问里备注您的预算及区域要求，方便我们更好地推荐。

老师您好，想再主城区买一套700万以内的房子，面积130平左右。希望周边有好的学区，交通便利，未来有一定的升值空间，谢谢

您好，我是房博士解红伟。由于新房没有明确的学区概念，等交付之后才会知道。700万左右的房子，可以选择的区域比较多，申花板块，首开杭州金茂府、绿城建发沁园，附近的学校有大关小学、卖鱼桥文津小学、锦绣中学等。拱宸桥板块的杭州大家，附近学校有拱宸桥小学、人民小学、树人小学，拱宸中学等。城东的世茂钱塘天誉、首开东城金茂府、三湘印象森林海尚、招商越秀公园1872、越秀招商天悦江湾等楼盘都可以满足。奥体板块的信达中心|杭州壹号院也可以满足。这些都是个人觉得比较有升值潜力的板块，而且这些楼盘也都是不错的。不过这些楼盘分布范围比较广，个人觉得你可以参考自己的生活圈和工作圈，进行挑选。

您好，二套改善，户型至少3房，孩子今年上幼儿园，主要考虑1中偏上的小学，2楼盘居住品质，3总价不超750万。请问有合适的新盘推荐吗或者合适的区域推荐吗？谢谢

您好，新房其实没有学区的概念，只能等交付之后进行划分才能知道，现在只能说楼盘附近有哪些学校。总价750万，可以选择的范围还是有的。西湖区的和家园，附近有求是小学。申花价格也可以满足，像是首开杭州金茂府、绿城建发沁园等，附近学校是大关小学、卖鱼桥文津小学等。城东新城价格也可以，项目品质也比较好，不过学校比较一般，像是世茂钱塘天誉、招商越秀公园1872等。学校稍微好点的就是杨柳郡，有个澎致小学，隶属杭州采荷实验教育集团。

住文三路和丰潭路附近，一个在城西龙湖天衔上班，一个在滨江春晖路和滨文路附近上班，想改善居住，有想看适合养生楼盘或舒适高层，请推荐一下楼盘

您好，我是房博士晴子！请问你这边买房预算是多少呢？你可以在追问中补充问题哦！我这里先按照楼盘给你推荐。你所说的这两个工作地点，可以考虑在两点之间买新房，比如申花板块，那边现在都是改善型新房，而且开发商都是比较有品质保障的，比如绿城建发沁园、首开杭州金茂府，以及新盘融信万科古翠隐秀，这几个项目接下来都有高层房源推出，位置很好，周边配套、交通也都很丰富、方便。此外，钱江新城那边也有几个楼盘是规划的高层改善房源，如保利滨江上品、滨江金地御品，都符合您的需求。

杭州最近房价降了吗

你好，我是袁红。杭州整体房价平稳。个别楼盘的备案价还上涨了。比如绿城建发沁园，首开的备案价格是49500元/㎡，而2月20日备案价格是54000元/㎡。沁园是个案，这个也跟它首期开盘价格偏低有关，但整体来说杭州房价还是平稳的。