博士你好我想买龙湖北宸星座，有北站消息，不知道有没有投资价值？

您好，龙湖北宸星座新房已经卖完了，这个盘位置还是不错的，靠近龙湖天街和地铁口，而且是4.8米挑高，不过公寓因为税费高、无法落户，没有学区，所以比较难出手，流通性差，主要靠租金收益，比较适合无购房资格、预算有限的客群，从位置来看，龙湖北宸星座后期应该不愁租，您可以调研一下周边目前的租金情况，看看收益率是否能达到自己的预期。如果有购房资格、预算也能够上住宅，投资推荐优先考虑住宅。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

博士你好我想买龙湖北宸星座，有北站消息，不知道有没有投资价值？

龙湖北宸星座公寓房源已全部售罄，这个盘位置还是不错的，靠近龙湖天街和地铁口，4.8米挑高，不过公寓因为税费高、无法落户，没有学区，所以比较难出手，流通性差，主要靠租金收益，比较适合无购房资格、预算有限的客群，从位置来看，龙湖北宸星座后期应该不愁租，您可以调研一下周边目前的租金情况，看看收益率是否能达到自己的预期。如果有购房资格、预算也能够上住宅，投资推荐优先考虑住宅。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

博士你好我想买龙湖北宸星座，有北站消息，不知道有没有投资价值？

您好，您是想买龙湖北宸星座的公寓吗？据了解，项目的新房公寓之前就已经全部售罄，二手房公寓的话买入税费很高。龙湖北宸星座位置还是很不错的，4.8米挑高，龙湖天街旁，地铁上盖，未来去北站地铁直达，很方便，所在的高新核心区周边产业聚集，公寓好出租。 投资公寓的话，长线考虑是基本，未来主要靠出租收益，本身公寓的增值能力不强，而且交易税费过高。 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝买房顺利，有其他问题欢迎再留言。

请问江边的龙湖北辰星座能租多少钱！35平4.8米挑高！

您好，感谢信任~ 龙湖北宸星座的租金情况，我咨询了高新那边的中介，目前龙湖北宸星座40㎡业主的挂牌租金是2500-2600㎡左右，建议您35㎡挂牌2200-2300㎡左右，目前高新人口还不算充足，后期北站建成、天街开业，个人认为租金还有一定上涨空间。 以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，祝您生活愉快！

请问现在还有房吗.大概什么价位

您好，这里是365房博士。我是房博士黄青维，龙湖北宸星座公寓房源已全部售罄。感谢您的咨询，祝生活愉快！

感觉买龙湖北辰星座的公寓上当了哦！华润万象公寓位置更好！价格差不多！到底龙湖北辰星座的公寓怎么样啊！我看到现在还有中介在网上卖房子，开发商不是说全卖光了吗！求分析！

您好，但看位置，当时是华润万象公馆位置更好，但是如果买了龙湖北宸星座也不必懊恼。公寓投资主要看租金收益，而从这个角度看，龙湖北宸星座不比华润万象公差。高新产业园区已经有2千多家企业入驻，这些都是高质量租房客群，而核心区目前还没有起来，需要站岗几年。目前龙湖北宸星座新房已卖完，不清楚中介手上的房源是怎么回事。

请问江北高新区的4.8米挑高公寓怎么样啊，以后能租多少钱！星火路地铁站旁！

您好，目前高新在售的4.8米挑高公寓只有明发银河城一家，这家公寓离地铁站有点远，星悦城和龙湖北宸星座紧靠星火路地铁站，但前者目前只有89㎡办公公寓在售，4.2米挑高，总价比较高，后者目前已售完，不知道您指的具体是以上三家中的哪家公寓。个人觉得明发银河城位置一般，星悦城在售房源一般，比较不错的龙湖北宸星座可惜买完了。星火路地铁站旁地段还是不错的，虽然目前租金很便宜，但长期看有一定潜力，一来那边产业园和学校比较多，二来规划有南京北站，建成后人流量可观，未来租房需求应该还不错，公寓有一定投资价值，不过投资周期比较长。

你好，我想问一下明发银河城的公寓值不值得投资加自住，还有跟万汇城，明发财富，明发国际这几个相比呢

您好，明发银河城的公寓相对面积较大些，投资的话未来出租和出售与周边产品不错，且离地铁口更近的星悦城、龙湖北宸星座比优势都不大，相对不适合投资。这几个楼盘投资＋自住，我更建议先选核心区的公寓，总体明发国际中心＞东方万汇城＞明发财富中心＞明发银河城。

你好，我想问一下明发银河城的公寓值不值得投资加自住，还有跟万汇城，明发财富，明发国际这几个相比呢

您好，明发银河城的公寓相对面积较大些，投资的话未来出租和出售与周边产品不错，且离地铁口更近的星悦城、龙湖北宸星座比优势都不大，相对不适合投资。这几个楼盘投资＋自住，我更建议先选核心区的公寓，总体明发国际中心＞东方万汇城＞明发财富中心＞明发银河城。

老师您好，我想请问下，我在百家湖水晶蓝湾有一套满三年81平的一室一厅65年产权的公寓，目前出租，租金6500，现在是出手置换还是持有继续观望，另外在江北高新星火路地铁站龙湖北宸星座有一套35平,4.8米挑高的公寓。想二次置业，但不知道哪个区域比较有投资价值,也适合居住，小孩9岁，在市区学区上小学，初中学区一般，我是汤山人，未来可能会拆迁，在汤山会有安置房，不考虑买市区的房子！盼复，谢谢!

有投资价值也适合居住的可以考虑仙林湖区域，金中仙林的双学区。