你好，南站正大喜马拉雅（目前在售100-1200）和江北扬子江金茂悦领寓，投资的话，两边分别怎么样啊，谢谢。

您好，证大喜玛拉雅目前在售的是写字楼，扬子江金茂悦是公寓。 证大喜玛拉雅位于南京南站旁边，位置是很不错的，但是南站周边的办公产品比较多，单绿地之窗体量就不小，在这里投资写字楼竞争还是不小的。写字楼无居住属性，只能看出租收益，结合现在各大城市写字楼的高空置率，个人不怎么看好。 扬子江金茂悦领寓A5目前就价格来看，还是有升值空间的，但是公寓税费高，而且没有学区，不能落户，比较难出手，所以投资公寓主要不是看升值空间，而是看租金收益。从这点来看，扬子江金茂悦领寓A5还可以，项目位于江北核心区、自贸区和中央商务区内，是江北新区金融中心，未来会聚集大批高端办公人群，而且项目周边规划了地铁和商业，出租行情和租金应该不愁，就是核心区需要较长时间发展完善，投资周期会比较长。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请教黄老师，我最近在看公寓，投资，看到核心区金茂有个楼盘。总价不高，但是毕竟是期房，后期周边发展怎么样呢？

您好，领寓A5（扬子江金茂悦）位于江北核心区、中央商务区和自贸区范围内，位置是相当好的。核心区的定位是南京新主城的中心，地位上可以对标河西南，江北的很多重大城建配套都在核心区的中央商务区内，也就在领寓A5（扬子江金茂悦）周边，未来这里将是江北新金融中心。 公寓投资主要看租金收益，而从规划来看，领寓A5（扬子江金茂悦）周边未来不缺高端办公人群。个人觉得，这个项目还是很有潜力的，颇有投资价值。不过核心区发展起步晚，投资周期会比较长，可能要等上好几年才会有收益。如果想要尽早受益，那么不推荐该项目。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

老师，请问江北核心区金茂悦领寓A5公寓怎么样，41平米85万，2022年9月份才交付，3年才交付，交付后可以出租掉吗？这边投资怎么样？？

领寓A5是扬子江金茂悦的公寓项目，占据着江北核心区最为优越的位置中央商务区，地理位置非常好。未来周边配套齐全，规划也都是高大上的。 领寓A5是中央商务区目前唯一的公寓，具有稀缺性。等中央商务区发展起来，人气聚集起来，自住或者出租应该都不错，收益率是值得期待的，公寓的投资主要是看租金收益。 投资还是可以考虑的，不过中央商务区的成熟预计还要等上一段时间，而且项目预计2022年交付，短期内无法获得租金回报，做好长期持有的准备。 以上就是我的回答供您参考，麻烦对我的回答做个评价，祝您生活愉快~

你好那个核心区的A公寓可以买嘛

领寓A5是扬子江金茂悦的公寓项目，占据着江北核心区最为优越的位置中央商务区，地理位置非常好。未来周边配套齐全，规划也都是高大上的。 华润万象公馆目前已收官，领寓A5是中央商务区目前唯一的公寓，具有稀缺性。等中央商务区发展起来，人气聚集起来，自住或者出租应该都不错，收益率是值得期待的，公寓的投资主要是看租金收益。 投资还是可以考虑的，不过中央商务区的成熟预计还要等上一段时间，而且项目预计2022年交付，短期内无法获得租金回报，做好长期持有的准备。 以上就是我的回答供您参考，麻烦对我的回答做个评价，祝您生活愉快~

请问领寓A5投资前景怎么样？能买吗

您好，感谢信任~麻烦稍后对我的回复进行一个评价，十分感谢！ 领寓A5是扬子江金茂悦的公寓项目，占据着江北核心区最为优越的位置中央商务区，地理位置非常好。未来周边配套齐全，规划也都是高大上的。华润万象公馆目前已收官，领寓A5是中央商务区目前唯一的公寓，具有稀缺性。等中央商务区发展起来，人气聚集起来，自住或者出租应该都不错，收益率是值得期待的，公寓的投资主要是看租金收益。 投资还是可以考虑的，不过中央商务区的成熟预计还要等上一段时间，而且项目预计2022年交付，短期内无法获得租金回报，做好长期持有的准备。 以上就是我的回答供您参考，祝您生活愉快~

您好，请问江与城，扬子江金茂悦哪个更值得买？谢谢

你好，首先感谢您的提问。 是这样的，如果论位置的话，肯定是未来金茂府的会好一些。但目前扬子江金茂悦暂时没有住宅可售了，售楼处已经换成了领寓A5的牌子，接下来主要卖公寓，后期的住宅金茂府可能近一年都不一定开了，未来产品面积和定位上也都比较高端一些。 江与城也非常不错的，核心区，也是比较有潜力的。 如果时间比较急就想尽快出手的话，这两个项目的住宅而言也只有江与城可以选了、 希望对你有帮助，期待您的满意好评