预算1000左右奥体附近什么小区可以推荐

你好，1000万的话，选择蛮多的。奥体的话，可以看看华新城、仁恒江湾城、五矿御江金城、金隅紫京府，都是配套成熟，品质很好的高端小区。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，佳兆业和金隅紫京府更推荐哪个啊？小三房自住兼投资！

你好，个人建议佳兆业。金隅紫京府位于河西中部，个人觉得版块相对成熟，自住可以，目前均价6.5万，后期上升空间一般；佳兆业位于河西南，周边规划较多，目前均价六万左右，房龄较新，后期还有一定上升空间。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

博士您好！我想在河西这边买一套房子，有学区要求家里两个小孩，现有苏宁睿城，金隅紫金府，两个小区都不错，苏宁睿城的学区不错，紫金府的学区是南师附中也不错，博士能给我点建议吗？现在两边的价格差不多，苏宁要贵一些，拜托老师给点建议给我，有没有其他的小区能帮忙推荐一下吗？谢谢您！

你好，苏宁睿城主要的优势是小区地理位置优越、面积比较大房龄相对较新，内部居住环境也较好、小区是科睿小学+汇文中学的学区房； 金隅紫京府学区：南师附中新城初中怡康街分校，新城小学北校区，学区比较一般。但是项目整体居住环境很。这两个楼盘都不错，具体看您的选择。 河西目前新盘比较少，如果你比较在意学区，那么河西万达旁边的长江华府可以重点考虑，现房销售，也就半年左右就能拿房，在科睿小学和金陵汇文的学区范围内（大概率是该学区，不过具体要等到交付后由教育局进行划分，以当年的划分为准），项目预计4月公开售楼处，最快5月开盘，首开1、5#楼，预计总价850万起。项目现房销售，整体打造9栋住宅楼，其中1栋为保障房，总户数817户，保障房149户，共打造966户，房源建筑面积为144、174、210㎡，四房起。 还有河西中的颐和源璟也可以关注，位置很好，周边配套齐全，后期7号线就在旁边。周边有新城学校，也有一块教育用地，至于后期到底什么学区要等交付之后由教育局划分的，学区应该不会差。项目起始面积115平方米，在河西来说是比较小的，总价相对低一些，也有大面积的改善户型可以选择。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好！带学区的房子看河西金隅紫晶府二手房和南部新城。该怎么选，盼回复

您好，金隅紫京府学区为新城中学北校区（怡康街分校）和新城小学北校区，不是建邺区最好的学区组合。南部新城的学校也是新的，未来成绩如何有待时间检验。当然如果看中居住环境，学区不差的话都可以考虑。两边的话新城的办学时间长一点。 如果看中学区和居住环境，还是双新城、雨外雨花台中学对应的一些二手房；另外也可以考虑下恒盛金陵湾，双树人。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

博士好，本人金隅紫京府名下有套房，现在因孩子要上小学，想卖了金隅三房去买附近的涟城180四房户型的。涟城多年房价涨幅有限，物业以及车库都不能跟金隅比，如果去摇号概率又太低，所以我想选择涟城180四房。不知道您可否提供中肯意见，感谢！

您好，这里是365房博士。涟城因为户型问题，一直不太受大部分买房人的认可，价格确实难有涨幅。目前180四房的价格大概在800万左右，比其它奥体学区房相对便宜，但是你现在低买，未来也是低卖，其实也差不多。但是如果你希望在学区上能更好一点的话，不妨考虑拉德芳斯，初中是新城本部，学区更好一点，未来房产保值方面也不会有太大问题。不过差不多的总价只能买到三房，居住方面需要你结合家庭情况衡量一下。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

金隅地产在南京的项目质量相比于几大房企怎么样啊？

您好，这里是365房博士。我是房博士黄青维，挺好的，金隅目前在南京已交付项目有河西的金隅紫京府和江北老山的金隅紫京叠院，交付口碑还可以，具体建议百度了解一下相关报道。感谢咨询，祝生活愉快！

二手房金隅紫金府的学区？多少钱一平方值得投资

你好，金隅紫京府学区：南师附中新城初中怡康街分校，新城小学北校区，学区比较一般。但是项目整体居住环境很好，现在二手房价也比较高，本月二手房整体挂牌均价达到63327 元/m²，实际成交价格也基本在6万以上。 纯投资不太建议，自住兼投资吧，价格在6万左右可以考虑，后期升值性基本会随着建邺区整体房价趋势涨幅。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

河西碧瑶花园一期和金隅紫京府，90平左右，总价550万左右，自住加投资，选择哪个小区更好？原因是什么？10年后，这两个小区的保值增值空间如何？自己的孩子不需要考虑学区。请专家帮忙分析一下，谢谢

您好，这里是365房博士。我个人看好金隅紫京府，碧瑶花园一期的的房龄还是2008年，未来房龄只会更老，小区环境和整体品质上也没有金隅好。这一点从目前两个的房价上也能看出来。从改善的角度来说，碧瑶也不算河西一线的改善盘。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好！目前手上资金五百万，孩子在金陵汇文中学，想在河西地区换套改善房，最好的方案是离学校近一点，这样可以使用起来，把现住的学区房出租补贴还贷，面积140左右，总价最好控制在750万左右，请问是去摇新房合适，还是买二手房合适？我看中的新房檀悦很难摇，二手房目前看中了金基凌江府，能买吗？请您综合我的情况给出建议，大前提是自住方便，最好也要能保值增值空间。谢谢！

您好，檀悦确实比较难买，如果你偏向考虑新房的话，可以关注一下世茂天誉后期的加推，前期均价4.92万/平，可以买最小的165平户型，不过房源也少。我个人还是建议你选二手房，金基凌江府的价格在河西改善盘中算比较低的，现在入手确实比较划算，但后期升值空间，我个人觉得一般。不妨多关注一下铂悦金陵、金隅紫京府，它们几个共享同样的地段，商业、交通和学区方面差别不大，主要区别在产品自己的品质，这两个小区房龄更新，品质也要好一些，缺点是铂悦金陵现在交付不满两年，需要缴纳一笔不小的增值税。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，请问您雨花的花语江南这个楼盘，如果说暂时不考虑学区，现在住在河西附近，考虑置换，又怕其他热点楼盘根本摇不到，可以考虑么？很多人说靠高架，但是我看他170的平层起步，五恒系统，感觉位置也不偏，想问下是否适合入手？中铁建的建筑质量如何呢？

你好，先分析一下花语江南的利弊，你可以了解清楚一点：花语江南位于赛虹桥，和秦淮区和河西接壤，但还是属于雨花台区，比较难以形成片区聚集造势效应，板块内新旧小区比较多，生活气氛比较浓厚，项目更适合改善自住，五恒系统，恒氧，恒静，恒温，恒湿，恒洁，距离虹悦城也比较近，后期周边还有7号线东青石站将通车，自驾、公交出行也都比较方便。 需要关注到的不足之处是：高架旁可能比较吵，隔音效果需要看开发商精装品质如何。宁武铁路的搬迁，也是区域内的一个利好，缺点是区域内目前没有特别优势的学区。 它离河西很近，但还是属于雨花台区，主城区现在的房源不是很多，周边金隅紫京府的二手房价在5.5万/平方米以上，南部新城的面积段的改善房源放风价在5-5.5w，可做参考。作为改善型住宅，我觉得以它的性价比还可以，小区密度也不算很高，居住还是比较舒适的。 高架我觉得不算是特别大的问题，河西豪宅江湾天成也靠近高价阿，不影响二手房价格，包括保利天悦、华润悦府这些二手房豪宅项目都是高价盘，能不能买高架，主要看买房人自己能不能接受。 五恒系统直接导致的是物业费应该会高一点，还有就是虽然说这个五恒系统听起来很厉害的样子，但是实际上交付之后 ，用起来是方便大于鸡肋，我也不好说，只能看交付品质，和五恒系统业主的适应性了~ 总体来看，改善是可以考虑的，或者你也可以试试大校场的两个纯新盘，本月也预计开盘，如果在花语江南之前开，那么可以试试摇号~就区域发展性，大校长板块的潜力还是不错的。如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方给我一个很满意的评价~祝你生活愉快~ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。