全款110万想投资房产那个楼盘比较合适

您好，这里是365房博士。目前主城区域总价110万的房子几乎已经没有了，只剩湖熟有个恒建金陵美域的80平的房源，但是这个板块投资需要等待的时间非常长，而且区域内的规划利好不够明显，虽然有PPP计划，但是目前还在拆迁，没有地铁、商业等重磅规划。 投资的话，肯定是选择新房二手房倒挂的区域比较保险，溧水的话是完全符合您的要求的，例如金都华府、康利华府、创维宏悦府、创维乐活城等，都是符合您要求的哦~！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

金都华府受疫情影响房子延期交付，请问这种情况开发商是否需要支付违约金啊！

如果是受疫情影响的话，开发商不需要付违约金的。感谢您的咨询，希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，感谢。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

价格有点超出预期了，总价120万以内的有什么楼盘可以推荐嘛次新房也可以

你好，目前主城区域总价120万的房子几乎已经没有了，只剩湖熟有个恒建金陵美域的80平的房源，但是这个板块投资需要等待的时间非常长，而且区域内的规划利好不够明显，虽然有PPP计划，但是目前还在拆迁，没有地铁、商业等重磅规划。 投资的话，肯定是选择新房二手房倒挂的区域比较保险，溧水的话是完全符合您的要求的，例如金都华府、康利华府、创维宏悦府、创维乐活城等，都是符合您要求的哦~！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，纯投资，南京新房价1万7左右，有哪些楼盘可以考虑

您好，可以关注溧水的南京溧水万达广场、爱涛天禧明庭、创维文汇苑、金都华府。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

感谢您的回复 ，谢谢，朗诗紫熙府 悦峰府 算是优质楼盘吗？还有 南京主城区 40年产权公寓可以投资吗？比方 龙蟠汇 ，销售说 不是商办 ，我有点担心政策不确定性 如果房产证上不是商办 是酒店式公寓值得投资吗！目前33000一平

您好，朗诗紫熙府和悦峰府的开发商还不错，周边配套也还可以，缺点是靠近快速大道。个人以为，投资还是先摇南京溧水万达广场、爱涛天禧明庭、创维文汇苑、金都华府这些项目。 主城40年产权公寓也是可以投资的，但要清楚一点，公寓流通很差，后期主要靠租金收益，您可以调查一下这个项目周边租金情况，算算这个项目的投资回报比，个人不太是建议在能买住宅的情况下去投资公寓。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，我是南京户口，目前名下有一套，未婚，没有购房资格了 ，目前在南京城区公寓 ，溧水 六合再购置一套，公寓经过研究 存在潜在政策风险，溧水 和 六合 未来哪里增值空间大一些呢 ，虽然目前六合已经相对比较高 ，我的考虑是 靠着江北新区 且 离南京更近，六合也许外来人口多些，本地人口也相对翻翻 ，并且六合还会增加两条地铁 似乎空间更大，也和中介交流过 中介推荐溧水的房子 ，谢谢 ！

您好，感谢信任~ 投资的话，六合和溧水来讲，其实我个人还是更推荐溧水。六合的房价目前普遍较高，今年新房的价格普遍都在1.7-1.8万/㎡，比周边的二手房价格是要高的。虽然六合位于江北新区，江北未来的人口流入会增多，但其实预算不够的买房人，完全可以选择比如像桥北的二手房，交通便利，配套成熟，很多二手房小区的价格也就2万/㎡左右甚至还不到，性价比很高，投资六合持有周期预计会比较长。 溧水比六合值得投资的原因只要是溧水目前还有像南京溧水万达广场这样的倒挂盘，性价比很高，精装价格在1.1万/㎡左右，溧水城北的金都华府、创维文汇苑毛坯均价也都在1万/㎡以内，门槛也低。溧水一些价格比较高的精装盘其实投资意义也不大。 感谢您的咨询，麻烦在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！

您好，我是南京户口，目前名下有一套，未婚，没有购房资格了 ，目前在南京城区公寓 ，溧水 六合再购置一套，公寓经过研究 存在潜在政策风险，溧水 和 六合 未来哪里增值空间大一些呢 ，虽然目前六合已经相对比较高 ，我的考虑是 靠着江北新区 且 离南京更近，六合也许外来人口多些，本地人口也相对翻翻 ，并且六合还会增加两条地铁 似乎空间更大，也和中介交流过 中介推荐溧水的房子 ，谢谢

投资的话，六合和溧水来讲，其实我个人还是更推荐溧水。六合的房价目前普遍较高，今年新房的价格普遍都在1.7-1.8万/㎡，比周边的二手房价格是要高的。虽然六合位于江北新区，江北未来的人口流入会增多，但其实预算不够的买房人，完全可以选择比如像桥北的二手房，交通便利，配套成熟，很多二手房小区的价格也就2万/㎡左右甚至还不到，性价比很高，投资六合持有周期预计会比较长。 溧水比六合值得投资的原因只要是溧水目前还有像南京溧水万达广场这样的倒挂盘，性价比很高，精装价格在1.1万/㎡左右，溧水城北的金都华府、创维文汇苑毛坯均价也都在1万/㎡以内，门槛也低。溧水一些价格比较高的精装盘其实投资意义也不大。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

溧水创维文汇苑、卓越景枫蔚蓝郡、京都华府、这几个楼盘那个投资好，暂时不住，想后期比较好出租！或则溧水还有价格在一万左右更好的楼盘

您好，投资可以优先考虑创维文汇苑，位于溧水区团山西路26号，靠近太平巷幼儿园、游府西街小学、金陵中学溧水分校。价格预计9000多元/平，和周边二手房价格存在倒挂。 其次是金都华府，临近规划中的华侨城大型文旅综合体、在建中的红唐MALL商业体、已投用的团山公园等，且靠近金陵中学溧水分校、游府西街小学溧水分校、开发区小学等教育配套。价格同样9000多元/平，毛坯交付。 最后是卓越景枫蔚蓝郡，户型设计、装修标配等方面均有亮点，精装价格1.2万/平，更适合自住。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，溧水创维文汇苑、卓越景枫蔚蓝郡、金都华府、这三个楼盘，那个更适合投资！暂时不住。差不多买面积126平方左右的

您好，三家楼盘都位于溧水城北，溧水城北目前价格差异较大，毛坯价格在8千多，精装价格在1.2万左右，因此，从价格上看，投资和自住区别较为明显。 创维宏悦府靠近游府西街小学和金陵中学两所名校分校，售楼处西侧还配备有溧水商业幼儿园创维分园。在溧水项目普遍精装破万的情况下，这个项目价格具有一定的优势，而且和周边二手房存在倒挂，值得入手。 金都华府位于溧水区宝塔路与马场路交汇处， 是南京金友都房地产继金东城世家后开发的又一新项目，前期均价8848元/㎡，推出的房源为高层和小高层，得房率高一点，舒适度高一些。目前处于游府西街小学和金陵中学溧水分校施教范围内，教育资源不错。靠近溧水主干道机场路，自驾便利；临近花样年规划中的10万方红唐MALL，配套逐步完善。 卓越景枫蔚蓝郡由卓越、景枫联合开发，景枫操盘。户型设计还不错，装修标准也还可以，但是价格不算低，更适合自住。 这三个项目，从投资的角度看，个人建议创维≥金都华府＞卓越，不过现阶段楼市相对平稳，买溧水的话还是建议做好长期持有的准备，短期套现难度比较大。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

100万左右预算，纯投资，是在南站买个公寓还是在溧水买套住宅合适呢？有什么好的推荐吗？

您好，这里是365房博士。公寓和住宅的投资获利模式不一样，公寓主要靠租金，住宅更多的是看升值空间，卖掉后获取差价。 南站目前主力在售的公寓只有都荟天地城，户型小，总价低，位置很好，未来的租金收益应该还是不错的；溧水的话目前整体价格也比较高了，投资的话比较推荐爱涛天禧明庭、金都华府、创维文汇苑、溧水万达广场，目前南京3年限售，持有的时间预计会比较长，相对来说，如果能买住宅，个人更推荐买住宅。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。