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德盈龙华国际广场

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德盈龙华国际广场【住宅】

价格: 30772元/㎡1号楼销许均价
地址:东至宁合高速,南至康华路,西至龙华路,北至现状
交通便利 江北虹悦城
地铁沿线商住混合项目
4008181365,82811

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2021年09月27日

德盈龙华国际广场在售少量尾房,销许均价30772元/㎡,具体一房一价,户型建筑面积约141㎡,精装修交付。详情可添加项目意向QQ群:685975730咨询了解,更多关于江北的楼盘信息,可添加江北房博士微信咨询:jiangbei365xx。

详细信息

区属:
浦口区
板块:
江北
开盘时间:
2021年4月26日加推1#
交付时间:
2022年09月30日交付1号楼
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层
装修情况:
带装修
产权年数:
住宅70年、商业40年

主力户型(4)

全部户型

分幢鸟瞰图

1幢
在售
2幢
在售
3幢
在售
1幢:共2单元   32层    1梯2户

位置及周边

项目地址:东至宁合高速,南至康华路,西至龙华路,北至现状
售楼处地址:南京市浦口区龙华路18号(浦口中等专业学校旁)
餐饮:肯德基、麦当劳、必胜客
金融:南京银行、紫金农村商业银行(江北新区分行)、中国工商银行、上海浦东发展银行
医院:浦口区中医院、浦口中心医院、鼓楼医院江北国际医院
超市:永辉超市,雨润连锁超市,世纪华联超市
学校:南京市浦口区新浦实验小学、南京浦口区城东幼儿园、浦口四中
药店:民康药店,立业大药房,奇冠药店,海王星辰健,南京中圣康复中西医结合诊所
休闲:青奥体育公园、凤凰山公园,老山国家森林公园
卖场:红星美凯龙、金盛田广场、明发新城天街
公园广场:青奥体育公园、凤凰山公园,老山国家森林公园
自建10万方虹悦城(在建中)、独立沿街商铺及周边成熟商业
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
请问江北新区德盈龙华国际广场的住宅如何?
您好,德盈龙华国际广场位于江浦龙华路,自带商业江北虹悦城,配套齐全,交通便利,生活氛围浓厚。不过周边趋近成熟,可开发空间小,规划利好不多。项目本身住宅只有三栋楼,旁边还有大型商办,意味着小区内部的配套空间有限,社区氛围相对会弱一些,装修标准一般。总的来说,这个项目自住很便利,但舒适度不会很高,适合看中配套便利性的客群自自住。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
请问南工大板块有哪些楼盘是三成首付?德盈龙华国际广场投资怎么样?
您好,没有了,目前南工大已经全都是8成首付了。德盈龙华国际广场更推荐自住,自住还是不错的,就在地铁口,有大型商业配套,比较方便。纯投资的话,这个项目不算非常好的选择,本身周边已经基本成熟,没有什么大的利好规划,未来主要依靠核心区的辐射,后期房价大概率会随行就市,跟着楼市整体的行情涨或者跌。感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢!祝生活愉快~
问题一,纯投资,德盈龙华国际广场一套3楼单价27500每平,120平米房子要不要退了;问题二,纯投资,新城水岸云际可以考虑吗?问题三,总价350万左右,三成首付,如果这两个盘不考虑,还可以考虑哪个楼盘呢?
您好,前两个问题已经在之前的提问中进行了回复。 总价350万,3成首付120万左右纯投资的话,个人比较推荐江北的城南中心这个板块,区域规划不错,又紧邻着江北核心区和研创园。区域内目前4家楼盘可供选择:正荣润棠府、望江悦府、滨江嘉品、星河时代,可以去了解下。 感谢您的咨询,麻烦对我的回复进行一个“很满意”的评价~祝您买房顺利!
问题一,纯投资,德盈龙华国际广场一套3楼单价27500每平,120平米房子要不要退了;问题二,纯投资,新城水岸云际可以考虑吗?问题三,总价350万左右,如果这两个盘不考虑,还可以考虑哪个楼盘呢?
这两个项目都是比较适合自住改善的,德盈去年十月份开盘的应该是2号楼吧,2号楼前面没有什么遮挡物,采光应该没有多大问题,价格来讲当时应该是给您优惠了,确实便宜,德盈靠地铁,靠江北虹悦城,配套齐全,交通便利,生活氛围浓厚。不过周边趋近成熟,可开发空间小,规划利好不多,如果能接受长线投资的话,也还可以。 新城水岸云际靠近老山,环境比较好,周边都是比较新的商品房小区,但是目前公共交通不太方便,大型配套主要靠旁边的核心区和江浦,后期也是依靠这俩个区域辐射,价格来讲加上装修包价格有些高,不如旁边通宇项目性价比高。 350w的预算基本都要求首付比例,3成的话可以看看五桥和燕子矶,南工大片区等。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,晓晓博士,我现在南京德盈龙华国际广场这个楼盘已经交了定金5万和首付款总共100万了,但是目前我还没有取得购房资格,我现在很纠结要不要去退房,因为我买的是去年10月份开盘剩下的一套3楼,单价27500,当时觉得便宜就买了,现在又怕3楼太矮了,采光不太好,而且楼盘体量小,怕以后不好出手,非常纠结要不要退了?所以我现在又考虑另外一个盘新城.水岸云际,不知道怎么样,我只接受三成首付,请博士赐教,谢谢
这两个项目都是比较适合自住改善的,德盈去年十月份开盘的应该是2号楼吧,2号楼前面没有什么遮挡物,采光应该没有多大问题,价格来讲当时应该是给您优惠了,确实便宜,德盈靠地铁,靠江北虹悦城,配套齐全,交通便利,生活氛围浓厚。不过周边趋近成熟,可开发空间小,规划利好不多,如果能接受长线投资的话,也还可以。 新城水岸云际靠近老山,环境比较好,周边都是比较新的商品房小区,但是目前公共交通不太方便,大型配套主要靠旁边的核心区和江浦,后期也是依靠这俩个区域辐射,价格来讲加上装修包价格有些高,不如旁边通宇项目性价比高。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,李博士,我现在南京德盈龙华国际广场这个楼盘已经交了定金5万和首付款总共100万了,但是目前我还没有取得购房资格,我现在很纠结要不要去退房,因为我买的是去年10月份开盘剩下的一套3楼,单价27500,当时觉得便宜就买了,现在又怕3楼太矮了,采光不太好,而且楼盘体量小,以后不好出手,现在非常纠结要不要退了?所以我现在又考虑另外一个楼盘是新城.水岸云际这个楼盘不知道怎么样?我只能接受三成首付的楼盘
您好,如果是自住德盈龙华国际广场的住宅还是不错的,地铁口,自带大型商业配套,很方便,不过就像您说的楼层低和小区体量太小确实是问题,整体的舒适度上面会打折扣。纯投资的话,这个项目不算非常好的选择,本身周边已经基本成熟,没有什么大的利好规划,未来主要依靠核心区的辐射,后期房价大概率会随行就市,跟着楼市整体的行情涨或者跌。 新城水岸云际位于南工大板块,也不在核心区内,优点是环境、产品比较好,周边都是比较新的商品房小区,但是目前公共交通不太方便,大型配套主要靠旁边的核心区和江浦,价格也不算便宜,自住可以入手,纯投资的话适合长期持有,不算非常好的选择。 感谢您的咨询,麻烦对我的回复进行一个“很满意”的评价~祝您买房顺利! 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,李博士,我现在南京德盈龙华国际广场这个楼盘已经交了定金5万和首付款总共100万了,但是目前我还没有取得购房资格,我现在很纠结要不要去退款,因为我买的是去年10月份开盘剩下的一套3楼,单价27500,当时觉得便宜就买了,现在又怕3楼太矮了,采光不太好,而且楼盘体量小,总共小区只有3幢楼,怕以后不好出手,非常纠结要不要退了?所以我现在又考虑另外一个盘新城.水岸云际,不知道怎么样,请李博士赐教谢谢
您好,如果是自住德盈龙华国际广场的住宅还是不错的,地铁口,自带大型商业配套,很方便,不过就像您说的楼层低和小区体量太小确实是问题,整体的舒适度上面会打折扣。纯投资的话,这个项目不算非常好的选择,本身周边已经基本成熟,没有什么大的利好规划,未来主要依靠核心区的辐射,后期房价大概率会随行就市,跟着楼市整体的行情涨或者跌。 新城水岸云际位于南工大板块,也不在核心区内,优点是环境、产品比较好,周边都是比较新的商品房小区,但是目前公共交通不太方便,大型配套主要靠旁边的核心区和江浦,价格也不算便宜,自住可以入手,纯投资的话适合长期持有,不算非常好的选择。 感谢您的咨询,麻烦对我的回复进行一个“很满意”的评价~祝您买房顺利!
高新区—都会诚品、浦口区—德盈龙华国际广场、燕子矶—燕熙台、苏宁世茂璀璨云著,请做个详细比较(纯投资)。谢谢哦
您好,投资的话,四个楼盘相比较的话,可以优选燕子矶的燕熙台,不过摇号中签率会较低。 1、都会诚品位于高新核心居住区,由金地、新力、碧桂园三家开发商联合开发,周边居住区集中,各类配套齐全,出门即为S8地铁高新开发区站,毗邻江北大道快速路,距在建的三甲医院中大医院江北新院区仅800米,距离桥北商圈也很近,周边浦外的高新中小学,自住非常便利,此外附近的北联永泰广场规划已出炉,包含了商业、办公、公寓三部分,商业体量比较大,一定程度上弥补核心居住区配套不足的现状。未来高新还有南京北站,北站通车后,预计对高新的房价还是有一定刺激的。 2、德盈龙华国际广场位于龙华路站附近,紧靠着江北虹悦城,配套齐全,交通便利,生活氛围浓厚。不过周边趋近成熟,可开发空间小,规划利好不多。如果能接受长线投资的话,这个项目也可以入手。住宅只有三栋楼,意味着小区内部的配套空间有限,社区氛围相对会弱一些。 3、燕熙台位于燕子矶新城,板块规划不错,颇有潜力,因为限价,购买热度还是可以的,加上燕子矶整体价格上来了,是目前投资的热门板块。同区域内的楼盘相比,燕熙台的价格相对低,因而投资的门槛低。未来的增长点在于学区划分,如果在南师施教区内会是一大利好。 4、苏宁世茂璀璨云著所在的新港新城,现在主打的是新港开发区的概念,价格在城北来看属于价格洼地,新港是个新兴区域,目前认可度不太高,主要也是因为目前配套不方便,板块也在慢慢吸引房企进驻这里。 项目附近已在建两条地铁,分别是7号线(建设中)尧化门站、仙新路站;6号线(建设中)兴智路站,新生圩站,还有一所有中小学规划用地,如果引进好学区的话,或许这是房价上升的机会点。 缺点在于这个板块目前还是处于开发阶段,目前已经聚集了好几个新盘,板块还有很多地块没有出让。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
高新区—都会诚品、浦口区—德盈龙华国际广场、燕子矶—燕熙台、苏宁世茂璀璨云著,请做个详细比较(纯投资)。谢谢哦
你好,其实这几个板块属性都更偏向于投资兼自住。个人觉得如果您不考虑自住通勤这些,燕子矶的配套发展已经比较成熟了,板块内已经多家品牌房企,居住氛围也比较浓厚,纯投资的话,燕熙台可以优先摇 燕熙台是燕子矶价格洼地 配套共享 个人觉得投资价值比较不错;其次单从投资潜力看,个人觉得德盈>璀璨云著>都会诚品。 德盈龙华国际广场位于龙华路站附近,紧靠着江北虹悦城,配套齐全,交通便利,生活氛围浓厚。不过周边趋近成熟,可开发空间小,规划利好不多。如果能接受长线投资的话,这个项目也可以入手。住宅只有三栋楼,意味着小区内部的配套空间有限,社区氛围相对会弱一些。 苏宁世茂璀璨云著是个新版块刚刚起步,目前板块认可度不算高,但是好在规划不错,板块目前已经有双地铁在建,还会规划了多个教育用地,它的发展模式很像多年前的燕子矶。所以一旦成型,发展不会太差的,但是目前因为刚刚发展,价格算是城北的洼地,长线投资的话,还是很值得关注的。 都会诚品由金地、新力、碧桂园三家开发商联合开发,周边居住区集中,各类配套齐全,出门即为S8地铁高新开发区站,毗邻江北大道快速路,距在建的三甲医院中大医院江北新院区仅800米,距离桥北商圈也很近,自住非常便利,升值潜力随行就市,后期主要看产品力了,纯投资的话比不过江北其他区域,这个主要适合自己住带着投资,纯投资目前看潜力不算特别大。 您可以根据需求综合考虑看看噢, 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好,德盈龙华国际广场住宅和大华锦绣和樾那个升值空间大
您好,德盈龙华国际广场位于龙华路站附近,紧靠着江北虹悦城,配套齐全,交通便利,生活氛围浓厚。不过周边趋近成熟,可开发空间小,规划利好不多。如果能接受长线投资的话,这个项目也可以入手。住宅只有三栋楼,意味着小区内部的配套空间有限,社区氛围相对会弱一些。 不过纯投资的话,大华锦绣和樾升值空间更大,大华锦绣和位于中央商务区,所在的位置北侧紧邻核心区新金融板块,核心区的大型城建配套都在这个区域内,项目往南是即将全新升级改造的老浦口车站TOD,而大华锦绣和樾所在的位置是这两个区域间未来主要的居住区,核心区发展成熟和老浦口改造升级后,大华还是会获益较大的,被两个区域所辐射,未来11号线通车,从交通、商业等各方面配套来看,大华锦绣和樾也很不错的,不过等待周期也会比较长,适合长线投资。 感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢!祝您买房顺利~
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