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金地大成汇文府

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详细信息

区属:
秦淮区
板块:
城南
开盘时间:
2022年11月10日加推D4、5号楼
交付时间:
2025年02月28日
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层
装修情况:
全装修/升级装修
总户数:
572套(可售)62套租赁用房,合计634
容积率:
综合容积率3.57
得房率:
约73%-82%
绿化率:
30%(绿地率)
车位数:
757 车位比:1:1.19
产权年数:
住宅70年、商业40年
开发商:
南京威景房地产开发有限公司
物业公司:
金地物业
物业费:
3.5+4.1元/月/㎡
销售许可证:
2022100182W 2022100176W 2022100045W 2022100032W

交通配套

公交:广洋村公交站;待规划
其他:主城方向:卡子门大街、应天大街、承天大道、大明路、机场路、国际路
河西方向:绕城公路、应天大街、大明路、机场路、国际路
城东方向:绕城公路、顺天大道、承天大道、国际路
江宁方向:双龙大道、宁杭高速、承天大道、土山路、国际路
江北方向:应天大街-长江隧道,绕城公路-长江五桥

项目介绍

金地大成汇文府共打造16-18层低密小高层,六恒科技住宅。 项目规划设计方案批前公示:A、B分区各拟建1栋高层商办综合楼及相关配套设施,地上计容建筑面积分别约为5.13万平方米、5.49万平方米,地下建筑面积分别约为2.07万平方米、2.19万平方米,主要功能为配建停车库、人防设施及相关配套辅助设施;C、D分区各拟建6栋高层住宅及商业等相关配套设施,地上计容建筑面积分别约为4.93万平方米、5.29万平方米,地下建筑面积分别约为1.55万平方米、1.63万平方米,主要功能为储藏室、配建停车库、人防设施及相关配套辅助设施;E、F、G分区(地下空间出让)地下建筑面积分别约为0.10万平方米、0.11万平方米、0.03万平方米,主要功能为配建停车库、人防设施及相关配套辅助设施。 南部新城G74地块(含ABCD四个地块),其中A、B引入总部经济自持办公,C、D分区为居住用地,各拟建6栋高层住宅及商业等相关配套设施。 2021年9月26日,金地商置、中江国际以底价313000万元拿下大校场G74地块,楼面地价12926元/㎡,未来毛坯销售限价44998元/㎡。 部分出让条件:(1)A、B分区地上商业建筑面积不超过各自地上总建筑面积的5%,在保持地上商业面积总量不变的前提下,可以在A、B分区之间转移。A、B分区不得设置酒店式公寓;(2)地块位于土山机场净空保护范围内,在土山机场未搬迁或未得到部队书面同意意见前,建构筑物最高点绝对高程不得大于71.97米;(3)为建设高品质新城,C、D分区须打造高舒适性和低能耗科技住宅,采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式,外立面须采用高品质板材材料;(4)A、B分区所建房产须由竞得人自持,不得销售、不得转让;(5)该地块内商办部分领取施工许可证后,住宅部分方可销售;商办部分出正负零后,住宅部分销售面积比例方可超过该项目可售住宅总量的60%;商办部分在建设至机场限高内封顶后,住宅部分销售面积比例方可超过该项目可售住宅总量的90%;商办建筑竣工备案后,方可销售剩余部分住宅(因地铁、限高等外部客观因素影响开发周期的除外,不含自持租赁用房)。

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