请问绿城春来枫华这个楼盘周边配套（交通、学校、医院、商业）咋样 优缺点是什么？在滨江区上班 刚需 值得摇摇吗？谢谢你！

你好，我是小林。绿城春来枫华距离地铁3、4号线换乘站东新东路站（在建）800米，同时也靠近地铁5号线西文街站；学校的话有安吉路实验学校、长青小学、观成实验学校、胜蓝实验学校；医院靠近树兰医院、杭州中西医结合医院、杭州求是医院、浙江康静医院；商业有新天地购物中心、中大银泰城、城市之星国际旅游综合体（规划中）、嘉里城（规划中）、乐堤港、水晶城、西悦生活广场、西联广场。优点是有地铁，生活配套齐全，缺点是地铁800米也不是特别近，然后重磅配套都还在建设状态。滨江区上班的话您需要考虑通勤时间，这个地段还是不错的，但是通勤时间是否在您的考虑范围内可以看看。春来枫华公寓预计4月加推4、7、15号楼，户型建面约98、114、139方，参考均价47000元/㎡。预计2023年6月底交付。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，杭州新天地还有房吗，要摇号吗

你好，我是小林。杭州新天地在售铭座建面约55方两房，总价约150万级；建面约130方大三房，总价约300万级，详询售楼处。在售的是公寓，不需要摇号。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问万科彩虹天空之城什么开盘呢

你好，我是小林。地铁万科彩虹天空之城，是继未来天空之城后，杭州地铁携手万科打造的第二座天空之城。项目落址地铁5号线姑娘桥站，总用地面积约19.6万方，计容建面约40万方，总开发建面约63万方。项目城市展厅已于7月11日开放，地址位于星光大道一期中庭/旺角新天地步行街，主力户型建面约99~128㎡，具体开盘时间待定。项目高层精装限价为25600元/平方米。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

在看滨湖天地的房子，有两个问题请教一下。一个是滨湖天地是中铁代建的房子加新天地的物业，老师有了解中铁的房子质量和新天地物业的服务水平吗？毕竟中铁西湖国际城好像说问题很多。第二个问题是，滨湖新城的楼盘那么多，但是只有一个城东小学，不知道政府现在有规划小学吗？谢谢解答。

您好，我是四月。新天地在杭州这边的项目有杭州新天地、新天地金色时光等，其中杭州新天地已经入住，目前来看没有比较不好的报道。中铁代建的滨湖天地质量如何，可以去现场看看，项目一期基本实景呈现了，临湖的三期也造的差不多的。新天地物业是百强物业，服务水平上，可以看看杭州新天地楼盘疫情期间的一些防控措施。 滨湖新区的小学这块，目前没有看到新的学校规划出来。后期如果有的话，会及时在临安楼市发推文。希望我的回复对您有所帮助，麻烦给予评价，谢谢。祝您生活愉快。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

求老师推荐房款总价250万以内近期会开盘的房源，谢谢

您好！杭州目前已领证在登记或即将启动登记的楼盘颇多，其中也有很多总价是在250万内的，比如嘉裕天城二期、新天地金色时光、融信旭辉湘湖悦章等。另外，接下来9、10月份计划开盘的楼盘也不少，你可以重点关注一些热度高的楼盘，像是地铁绿城杨柳郡、湖景居、杭房城发御东方、城北万象城幸福里、远洋西溪公馆、绿城梧桐郡、万科大溪谷、上实海上海（二期）、绿地艺尚府、龙湖江与城、融创城、晓春城（都会钱塘东区）等等。

滨湖新城的湖山悦 滨湖天地 湖滨外滩，小区品质和物业那个更好

你好，我是临小楼。滨湖天地是个约126万方的城市级综合体，住宅、商业、公寓、写字楼等，开发商和物业都是新天地，从现阶段来看，滨湖天地每个月都会有业主生日会，过年过节也会送花束等，这样来看物业还是不错的。 越秀湖山悦开发商和物业都是越秀。举个例子吧，主编的姊妹有在越秀工作，因身体原因休假很长一段时间，但是工资等都是照发的，这方面来看，还是可以的。 湖滨外滩开发商是西房，品质上可以参考下杭州这边已经交付的外滩系作品，还是不错的。物业方面按照了解的，认可的还是比较多的。

金色阳光的房产90方值得投资吗？

您好，不知道您说的金色阳光是哪里的，是杭州的新天地金色时光，还是建德的金色阳光小区，或者是千岛湖的金色阳光。如果是前者个人觉得还是可以的，毕竟主城区范围内小户型还是可以的，如果你不介意的农药厂地块。如果是后者，个人不建议投资，现在三四线城市行情一直下行，目前处于投资目的的出手都可能是高位接盘。

美女好！请问禹州滨之江今天开始登记了，我们是自住加投资，不急住，这盘能买吗？要不要等等西湖区的绿都左和湖呢？两盘能比较一下吗？谢谢！

您好，我是解红伟。禹洲滨之江均价28000元/㎡，是之江目前位于拥有小户型住宅的，自住是肯定没有问题的，毕竟环境还是比较不错的。不过周边没有地铁、没有大型的商业配套，也没有什么太好的学校，目前来说周边就只有它一个，投资的前景不是很大，但是环境还是不错的，所以说自住没有问题。但是如果说要投资，禹洲滨之江或许就不是一个很好的选择了，因为二手房倒挂的差价不是很大。而绿都云和湖恰恰相反，三墩板块的倒挂算是比较严重，精装交付，前期开盘的是叠墅房源，价格比较高，预计后期加推高层，目前的放风价是3万以上。距离地铁2号线白洋站直线距离900米左右，周边有杭州金地广场，三墩新天地303生活广场、世纪联华。从个人的角度来说，如果预算足够的情况下，西湖区的绿都云和湖可能会更符合要求。

您好，想详细了解一下绿都云和湖的户型的优缺点，楼盘的优缺点以及是否值得入手？

您好，我是解红伟。绿都云和湖属于西湖区，高层的主力户型有两个，89方和107方。89方是中间套，三室两厅一厨一卫，南向三开间设计，采光性好。整体来说，户型动静分区，U型厨房，操作性强。107方是边套，三室两厅两卫设计，双卧朝南，带向带飘窗阳台，主卧套房，带独立卫生间，大客厅设计，并附带长飘窗，采光性好。个人比较推荐边套，采光和痛风都会比较好。 项目是精装交付，前期开盘的是叠墅房源，价格比较高，预计后期加推高层，目前的放风价是3万以上。周边的配套不是很多，距离地铁2号线白洋站直线距离900米左右，不算真正意义上的地铁盘。目前交通不是很便利。距离杭州金地广场，三墩新天地303生活广场、世纪联华也有一定的距离，更多的是依靠社区底商，个人觉得还是蛮值得入手的。如果还有更多的问题可加房博士微信号“hz365-1”加入购房微信群。

好的，非常感谢。近期在考虑绿都云和湖和保利融信和光越辰，我是一名刚需，能帮我分析一下这两个盘的优缺点吗？或者有什么更好的推荐 工作地点在虾龙圩地铁口附近附近，预算330以内。

保利融信和光尘樾属于余杭区，紧邻地铁2号线良渚站的，就挨着B出口，算是零距离啦。虽然该盘不是出于良渚新城最为核心的地段，但由于紧邻地铁，出行方便，到达永旺梦乐城、万科未来之光等那一块也就一站的距离，挺方便的。至于价格的话，还没有开过，加上它是属于高价地，板块内的昆仑华府、万科未来城、融信澜天之类的前期价格基本做不了什么参考，应该是要比它们贵的，据悉，开发商是想要卖到两万八之类的价格，具体还得看政府审批啦，以预售证核发为准。 绿都云和湖属于西湖区，项目是精装交付，前期开盘的是叠墅房源，价格比较高，预计后期加推高层，目前的放风价是3万以上。周边的配套不是很多，距离地铁2号线白洋站直线距离900米左右，不算真正意义上的地铁盘。目前交通不是很便利。距离杭州金地广场，三墩新天地303生活广场、世纪联华也有一定的距离，更多的是依靠社区底商。 从自住的角度考虑，个人推荐保利融信和光尘樾，交通方便，生活便利，而且从价格也可能比较便宜。