与二手房价差高达7000...

365淘房 杭州站 12月26日，勾庄“6子”中的世茂璀璨澜宸首开（全盘356套房源共有5181户家庭登记，中签率约6.87%），率先完成清盘动作，当天同板块的又一纯新盘——世茂璀璨澜庭公示预售证，12月30日启动摇号登记。

澜庭作为地铁口的纯新盘，首开便推出500余套新房，给予“落榜”城北万象城幸福里、世茂璀璨澜宸的购房者满满的机会。

该盘面市时间不久，今年11月才释放开盘消息，本文将给大家全面介绍楼盘、摇号、配套、板块二手房等信息。

▲世茂璀璨澜庭沙盘、区位展示

摇号登记信息：

一、推售房源：高层6、8-11号楼，共506套房源，户型约97、99、109、126方，均价29000元/㎡，含装修标准3000元/㎡。>>>点击查看销售方案

▲世茂璀璨澜庭一房一价截图

总价250万元内的房源共有4套，总价最低的一套房源位于10号楼103室，户型约97方，总价约242万元，精装单价24966.79元/㎡。

二、登记资料：

1. 购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证原件正反面彩色扫描件或复印件（核对原件）；

2. 户口本首页（集体户口可上传复印件）及家庭各成员个人页或户籍证明原件彩色扫描件或复印件（核对原件）；非本市户籍家庭还需提供近36个月内连续缴纳24个月社保原件或者个税证明原件彩色扫描件或复印件（核对原件），（如有新政出台，以新政为准）；

3. 婚姻证明原件彩色扫描件（未婚不需要），离异需提供离婚证原件以及离婚协议原件彩色扫描件或复印件（核对原件）；

4. 以家庭为单位（含未成年子女）、自客户上传提交资料日期前三个月内的杭州住房情况查询证明原件彩色扫描件或复印件（核对原件），（户籍地在临安、建德、淳安、桐庐的客户需要同时提供户籍所在地的住房情况查询证明原件彩色扫描件，若有新政策，以新政为准）；

5. 选择按揭付款方式的客户需提供：在中国银行征信系统打印的有效详细的《征信报告》原件彩色扫描件；为方便客户可在中国人民银行征信中心网站 http://www.pbccrc.org.cn/查询个人征信报告；（75周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人，无需提供个人征信报告）一次性付款无需提供征信证明。

三、登记时间：2019年12月30日早9时至2020年1月2日20时（官方微信“浙江世茂”）

四、验资证明：现金存款证明：首套50万、二套100万、一次性200万（银行活期/定期存款证明、存折等扫描件或原件照片上传）

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楼盘信息

▲世茂璀璨澜庭实景图

世茂璀璨澜庭（咨询电话：400-8181-365 转 105514）位于余杭区良运街与储运路交叉口，规划6栋建面约97-126方高层及4栋132方低密度多层。

▲世茂璀璨澜庭鸟瞰图

2018年7月20日，世茂以底价竞得勾庄25、26号宅地，成交楼面价17692元/㎡，即目前的世茂璀璨澜宸、世茂璀璨澜庭。

仅有4栋高层的澜宸于12月26日一次性全推并清盘，之后澜庭紧跟着领取预售证迎来首开。

▲世茂璀璨澜庭区位

澜庭首开推出的是5栋高层，层高在21层、22层，包含了97、99、109、126方四个户型，设计为三房两厅两卫和四房两厅两卫，得房率约81%。

▲璀璨澜庭高层部分户型>>>查看更多户型图

该盘预计2022年6月前精装交付，要比澜宸晚大概半年的时间。

▲世茂璀璨澜庭基础信息

此外，整盘还剩高层5号楼（户型约97、109、126方）以及低密度多层1-4号楼（户型约132㎡）尚未领证。

周边房源

板块内新房 

▲勾庄板块楼盘分布

目前勾庄板块待加推或首开的楼盘共有5个，基本都是采用精装交付，像高层类房源户型跨越了88方到148方，均价从26500元/㎡到29000元/㎡。

▲勾庄板块楼盘信息

勾庄板块也在今年出让了一宗“双限地块”——地铁宝龙星创综合体，该项目限制精装均价不高于29000元/㎡，12月接连领证的世茂双盘便都达到了此价格。

周边二手房 

据透明售房网显示，勾庄板块二手房挂牌量超千套，近30日签约了81套，成交均价约28320元/㎡。

▲勾庄板块部分二手房信息(来源透明售房网)

单盘来看，德信海德公园近月签约最多，共25套，签约均价29470元/㎡。

其他像万科北宸之光、滨江旭辉万家之星、融创瑷颐湾、万科杭宸等板块内知名小区的二手房成交均价都在3万多，从32060元/㎡到36330元/㎡不等。

▲勾庄板块部分二手房信息(标蓝为住宅)(来源我爱我家)

此外，据我爱我家网数据显示，世茂璀璨澜庭周边二手房价格均在3万多，离其最近的凯喜雅锦河湾目前挂牌9套，价格约31600元/㎡。

交付尚未满2年的德信海德公园和万科杭宸也都有大量二手房挂牌中，价格较上段时间稍微有所下滑。

从上述数据来看，世茂璀璨澜庭和周边二手房还是有一定价格差的。

周边配套

交通出行

众所周知，世茂璀璨澜庭的一大卖点便是地铁，该盘小区10号楼就与在建地铁4号线储运路站（预计2021年底开通）仅一路之隔。

▲璀璨澜庭与在建地铁站实拍

另外，地铁储运路站往西一站就可到达杭行路站，杭行路站为地铁4、10号线交汇站，同时也是城北万象城所在。4号线还可以直达火车东站、10号线可至西湖等。

此外，项目周边将来还有金昌路、上塘高架、丽水路隧道等主要交通干道可以出行。

生活配套

勾庄板块内在建华润国际医疗中心、树兰国际医学中心、17万方万象城商业、地铁宝龙星创综合体......

▲世茂璀璨澜庭及周边

2019年5月，杭州大运河新城核心区城市设计方案公示，其中涉及到勾庄一部分。

该方案在景观、商业、文化等方面都有所规划，像大运河博物馆、大运河文化艺术中心、运河湾商业综合体、杭钢站地铁综合体、拱康路站地铁综合体等，届时璀璨澜庭也将从中大有受益。

▲运河文化走廊

比如从西到东的运河文化走廊将分为电厂河休闲活力区、大运河首展核心区、运河博物院/运河文化岛、运河湾旅游综合体，而世茂璀璨澜庭就居于其中的大运河首展核心区。

▲大运河首展核心区

此外，项目周边拥有通运幼儿园、智星幼儿园、杭行路小学（谢村校区）等(仅供参考，最终学区以楼盘交付后划分为准)。

跑盘小结：

1 地铁口、运河资源、紧靠医院......将来生活配套齐全。

2 余杭区学区质量一般，不能做太高要求。

3 楼盘整体性价比还是高的，建议积极参与摇号。

注：以上数据截至2019年12月28日，价格单位为元/㎡。

“世茂璀璨澜庭”仅用于本项目推广宣传使用，项目备案名为“璀璨澜庭”。

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以上涉及的数据信息，以政府公布为准，本网提供信息仅供参考。