你好，请问城北世茂璀璨澜庭的低密度多层有投资价值吗？

您好，我是晴子！世茂璀璨澜庭的低密度多层户型起步就要132方，总价400多万起，这样子总价偏高的房子，在将来接手的人就要比相对价格低很多的高层小户型少很多，毕竟起步价两者还是相差蛮多的。低密度多层住起来是要更舒服的，但投资性一般来说不如高层类小户型的。目前京杭大运河一带，像世茂璀璨澜庭低密度多层这样的总价产品也是不算多的，在将来也会有一定的市场，但不会如高层那么抢手。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，我们现在文三街学区房有了，再想买个大套为以后改善准备，父母也住一起。我在滨江上班，老婆在钱江新城，预算400多万不超过450万，有没有推荐的地铁盘？我现在了解的有运河北部新城的运河云庄、璀璨澜庭、幸福里、沁澜是否值得去摇？另外绿都金科和宁文华府和融创风尚望和湾怎么样，开发商品质如何？谢谢您！

你好，我是杨柳。德信大家运河云庄是纯新盘，首开高层房源装修均价29000元/㎡，距离在建4号线储运路站直线距离约250米；世茂璀璨澜庭今天是登记的最后一天，还剩最后高层84套房源，均价和运河云庄相同；幸福里预计下次加推要到七八月份了，前期均价26500元/㎡，是勾庄目前几个楼盘中价格最低的，值得摇号；融信大发弘阳沁澜是纯新盘，目前售楼处刚刚开放，价格待定，和地铁10号线吴家路站零接驳，也是勾庄板块值得关注的楼盘。如果您是自住，建议这几个楼盘都摇摇看。绿都金科和宁文华位于拱墅区，高层精装均价36000元/㎡，目前还有剩余房源，不用摇号。融创的风尚望和湾高层均价38000元/㎡，融创的口碑和品质还是很不错的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，投资酒店式公寓未来前景怎么样？想投资，哪个地段有利？不利因素有哪些？住宅小户型哪个位置比较好？

您好，我是秋小秋。如果您没有住宅购房资格的话，酒店式公寓也是可以考虑的，但整体来说，公寓的升值潜力相比于住宅要弱一些。 一般选择酒店式公寓建议选择核心地段一些的，如主城区热门板块、未来科技城、奥体等。最好还要是地铁沿线，这样出租也会占优势一些。 公寓的不利因素主要就是产权年限短、不能落户、商用水电、转手税费较高等，但如果没有其他好的投资方法，这也是可以考虑的。 如果买住宅的话，各个区域都会有小户型，看您预算如何了。近期领证的和光尘樾、世茂璀璨澜庭等都还不错，可以看看。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

预算300万，在杭州能买到毛坯房吗？

您好，总价预算300万的房源有，但不一定是毛坯了。目前杭州可以看看保利融信和光尘樾90、92方小户型；城北万象城幸福里88-108方户型；世茂璀璨澜庭97方高层；杭房城发御东方100方以下高层等。 如果看毛坯房的话，后期现房销售项目天阳融信东寰名邸，可能会有部分房源在这个价格区间，项目还没有领证，具体价格也待定，预计2020年4月首开。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

勾庄有什么楼盘推荐吗？今年有新盘吗？

您好，我是晴子！勾庄板块勾庄板块目前待开盘或已出让的涉宅地项目共有5个，分别为等待加推的世茂璀璨澜庭、城北万象城幸福里，另有三个纯新盘——德信大家运河云庄、融信大发弘阳沁澜和地铁宝龙星创综合体，前两盘预计今年上半年首开。ps：有需要可以考虑加入我们的微信购房群及时了解楼盘动态，群主微信号：hz365-3 勾庄楼盘位置图如下↓ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问名城博园二手房怎么样啊？

您好，我是秋小秋。据链家网显示，名城博园小区二手房参考均价为23567元/平米，这个价格还可以，但是相比于周边的新房来说，还是建议可以先摇号看看新房。 如城北万象城幸福里，为双地铁盘，精装均价26500元/平方米，项目预计7、8月加推新房源；还有如德信大家运河云庄、世茂璀璨澜庭、融信大发弘阳沁澜等盘，更靠近地铁和商业中心，可以先摇号看看。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

刚需预算300万以内，地铁一公里以内，现在考虑城北的万象城幸福里和世茂璀璨澜城，也心仪南站的玖和府和世宸名府，请问这几个盘哪个性价比较高？城南城北哪里发展比较有潜力？配套教育资源哪边有优势？还有300万以内的楼盘推荐吗？谢谢

您好，萧山南站周边交通便捷，向东一带楼盘处于发展阶段，周边生活配套需依靠萧山城区，目前有个缺陷这一带上空是飞机航道，您可到现场感觉下。 城北的幸福里和世茂璀璨澜庭项目比较的话，相对幸福里相对占优势一些。幸福里为4、10号线交汇的杭行路站地铁上盖，自带万象城配套，这里未来会是板块的中心地标位置。另外幸福里高层2.65万/㎡左右的价格也是比璀璨澜庭要具有性价比一些。不过璀璨澜庭也并不是没有优势，项目更靠近运河边，景观资源会占优势一些，户型得房率方面也比幸福里要好一些，如果是意向自住的话可以考虑。 整体来说，幸福里和世茂璀璨澜庭这两盘都可以参与摇号，且中签率都不高，无论哪个摇中了，都是不错的选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好小秋，我以投资为主，均价3万内的楼，推荐哪个大区块？未来科技还是临平还是哪里好？

您好，我是秋小秋。均价3万以内的房源的话，可以看看西湖区三墩北的金辉建发现房项目及金辉紫雅云邸，目前三墩北根据土拍新政基本上限价或在2.8万左右。 另外主城区还有丁桥长睦板块可以看看，如杭房城发御东方，前期均价26300元/平方米。 未来科技城的话，1.0板块从目前的来看基本上是要超出3万的均价了，不过远洋西溪公馆或许会有希望，但开盘时间一直待定。未来科技城2.0基本上都能满足需求，像杭语蓝庭这样的双地铁盘可以关注看看。 另外还有良渚勾庄板块的红盘如保利融信和光尘樾、城北万象城幸福里、德信大家运河云庄、世茂璀璨澜庭等都可以看看。 整体来说，建议优先选以上区域或板块，至于临平板块，若有看中非常喜欢的楼盘，也可以考虑。希望我的回答能对您有所帮助，也邀请您对我的回复做个评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

良渚还有性价比高的楼盘吗？预算250万

您好，我是晴子！总价250万，良渚还是有一些选择的，最好的选择对象个人认为是良渚地铁口的保利融信和光尘樾，它还有一批高层小户型，前期精装均价约2万4，预计今年推出，可以重点关注。另外良渚文化村的万科大溪谷的低密度多层也不错，以及相邻的新湖香格里拉也有符合你价位需求的新房。此外，良渚勾庄也建议重点考虑，像城北万象城幸福里还有88方房源未开盘，前期精装均价2.65万，同板块的世茂璀璨澜庭也可以，不过预算可能要高些。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

余杭哪个楼盘性价比最高

您好，我是晴子！余杭区范围大、楼盘多，其中性价比高的项目也有不少，个人觉得可以多试试热门楼盘，一些地段好、配套好价格也不错的项目，比如正在登记的良渚的保利融信和光尘樾，预计3月加推的勾庄的世茂璀璨澜庭，预计年中或会加推的勾庄的城北万象城幸福里，今年预计开盘的未来科技城的远洋西溪公馆等，你可以根据自己对地段、价格等需求考虑房子。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。