12幢高层带幼儿园！拿地...

365淘房 杭州站 近日，富政储出[2018]32号地块规划方案进行了公示，该项目位于富阳区富春街道，由杭州景扬置业有限公司开发建设。

这块地其实就是大家房产在2019年3月22日拿下的富春街道金秋大道宅地。当时该宗地块以底价123530万元成交，成交楼面价10006元/㎡。

拿地后仅仅过了50天，项目就进行规划方案公示，这个速度也是蛮快的，下面我们一起来看看这个新项目的具体信息吧。 

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拟建造12幢高层

▲大家富春地块位置图

富政储出[2018]32号地块位于富阳区富春街道金秋大道，东至金秋大道、南至华虹路、西至规划道路（宽18米）、北至规划道路（宽18米）。

▲大家富春地块部分技术指标

地块出让面积为51441㎡，总建筑面积179927.53㎡（其中公租房建面6172.92㎡），容积率2.4，机动车位1712个。为二类居住用地。

▲大家富春地块规划鸟瞰图

根据规划公示显示，大家富春地块拟建12幢高层建筑，其中1号楼层高18层，底层为商业；2号楼层高18层，底层为物业经营用房；3、4号楼层高23层，底层架空；5号楼层高26层，一二层为养老用房；6、7号楼层高26层，底层架空；8号楼层高26层，底层架空，二层为物业管理用房；9-12号楼层高26层，底层架空。

▲大家富春地块规划总平面图

小区主入口位于北侧规划道路上，次入口位于南侧华虹路上，此外，在东侧的金秋大道上设置3个人行出入口。西侧的5、8号楼中间为社区管理用房，设计有社区管理用房出入口、消防出入口，配备450㎡的室外集中广场、550㎡的屋顶集中广场、卫生站等。

从规划平面图上看不出该盘所配建公租房的位置，晴子拨打规划局电话了解到，公租房设置在1、2号楼。

▲配建幼儿园总平面图

值得一提的是，在小区的左下角（华虹路与规划道路交叉口）规划有一所幼儿园（建筑面积4042㎡），层高2-3层，幼儿园车行入口位于华虹路上，人行入口在西侧规划道路上。

32号项目体量不小，总建面近18万方，将来能为富春板块提供不小的新房量。

前期，大家房产在富春街道开发有大家小墅、大家悦墅、万科大家九都会、大家金鼎府、大家金钰府等项目，目前均已售完。此次再度“落子”富春，可见大家房产对富春板块的价值认可。

富春街道作为富阳城区的中心区域，是一个发展较为成熟的板块，我们再接着看看项目周边的配套和交通吧！

周边配套

▲大家富春地块区位图

地块周边有金秋大道、横凉亭路、西环北路等重要干道纵横交错。到达富阳客运西站直线距离约1.5公里，到达在建杭富地铁（预计2021年开通）桂花西路站直线距离约2.2公里、公望街站直线距离约2.6公里。

商业配套方面也不少，往东北约1.5公里就是宝龙城市广场。沿着横凉亭路往东，不出多久就能到东方茂购物中心（约2.4公里），这两个大型商业能够满足生活需求。

教育配套方面比较丰富，紧邻富春第三中学，还有富春八小、秋丰小学、富春第四幼儿园、香槟幼儿园、喜羊羊幼儿园、实验小学、新希望幼儿园等（楼盘学区交付后由政府统一进行划分）。

 医疗配套方面，距离富阳中医院骨伤医院直线约0.8公里，与富阳第一医院直线距离约3公里。

虽然大家富春地块不是位于富春街道的核心区域，但周边的交通、商业、医疗、学校等各方面的配套齐全，且距离都不远。

等项目建成交付后，即使不出这个版块，也可以享受到购物、餐饮、娱乐等丰富的生活，子女的教育问题也因学校分布周边而得以解决。地铁通车后，富阳进主城时间缩短，更是拉近了彼此的距离。加上大家房企对品质的把控，还是挺让人期待它的入市。

周边新房、二手房

目前富春街道的楼盘不多，离大家项目比较近的是中庆润泽院、如画府（山水如画）。不过这两盘所剩房源不多，且很久没有开盘了。

稍远处还有一个项目——西郊半岛山语庭（阳光城翡丽海岸），倒是有不少待售房源，不过是偏低密的低密度多层、合院之类的新房。

中庆润泽院（咨询电话：400-8181-365 转 132848）剩余高层2、9、10号楼未开盘，户型约96、115方，前期均价16800元/㎡，开盘时间未定。

如画府（山水如画）（咨询电话：400-8181-365 转 122891）剩余最后一栋高层——7号楼未开盘，约70方户型拓展后可用面积约100方，约100方户型拓展后可用面积约137方。项目上一次开盘在2018年6月，69方均价15700元/㎡，101方均价16200元/㎡。

西郊半岛山语庭（阳光城翡丽海岸）（咨询电话：400-8181-365转7740）合院实景示范区预计5月开放，房源户型约160-175方，预计6月开盘，具体开盘时间及价格待定。此外，项目预计7、8月推出低密度多层，户型约95-135方。

与新房相比，二手房的情况还是有很大不同的。

▲浪漫香槟二手房信息

离大家项目不远的浪漫香槟二手房挂牌均价17251元/㎡，不过近月无成交。

▲睦泽苑二手房信息

另一个离得近的二手小区是睦泽苑，挂牌均价18948元/㎡，同样无成交信息。（数据均来自透明售房网，截至2019年5月16日）

大家金钰府、大家金鼎府则尚无二手房源挂牌。

说在后面：

大家富春项目产品规划进行公示，由12幢高层组成，体量不小，接下来将动工建设，按照大家房产一贯的迅速，也许不久就能和大家见面。

而除了上面提到的一些项目，富春街道在今年还计划出让多宗涉宅用地，以后这里的新房供应量倒是不缺的。（详情请点击：2019富阳读地手册：主城区收录了这些宝地！）

▲2019年富春街道读地信息

注：文中涉及的户型大小均指建筑面积。

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