刚需性价比之光！21盘待...

365淘房 杭州站 楼市热潮散去、投资客陆续撤退，对于刚需来说，应当如何买房？本月365淘房原创策划——刚需置业攻略，或许能给你答案。

周五（11月16日），房博士秋小秋给大家梳理了杭州“1字头”的住宅楼盘信息（>>>最低8000元/㎡，杭城“1字头”楼盘汇总！刚需的机会还有不少！ ），今日我将给大家盘点“2字头”的刚需房源。（本文不含临安、富阳，仅罗列含有100方以内小户型的2万+新房）

目前，杭州楼市约有21个楼盘价格在2万+，且含有100方以内的小户型房源，从71到100方不等，包含高层、小高层、低密度多层类产品，前期价格从2万出头到约2万9。

▲杭州“2万+”小户型

这些楼盘分布在西湖、滨江、下沙、余杭、萧山等5个区域，位于三墩北、大学城北、长河、良渚、未来科技城、闲林、南部卧城、萧山科技城等13个板块。

以上项目中待售的房源不可谓不多，因而对于刚需购房人群来说，究竟该如何考虑或选择呢？下面为大家推荐几个性价比较高的楼盘，仅供参考~

注：户型大小均指建筑面积。

楼盘须在取得预售证后方可确定价格、房源、摇号登记、开盘选房等信息。

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保利融信和光尘樾

★咨询电话：400-8181-365 转 149386

☛楼盘地址：良渚新城古墩路与杜文路交汇处（地铁2号线良渚站上盖）

★物业公司：融信物业

☛交付时间：预计最晚2021年9月(精装)

★最新动态： 保利融信和光尘樾  开放有89、113方样板房。项目预计12月中下旬加推小高层3、4号楼，层高11层，户为90-113方，具体开盘时间及价格待定。前期高层均价24453元/㎡。

▲保利融信和光尘樾鸟瞰图 

简评：该盘位于良渚板块，零距离地铁2号线良渚站，项目对面是在建的中国美院良渚校区，距离良渚三大商业（永旺梦乐城、万科未来之光、浙大平高创业城）一站地铁，位置还不错，价格也还可以。

华夏四季

★咨询电话：400-8181-365 转 111067

☛楼盘地址：余杭区余杭塘路与荆长大道交汇处

★物业公司：华夏物业管理有限公司

☛交付时间：预计2019年8月(精装)

★最新动态：华夏四季 目前暂无房源可售，或将于2018年内加推，目前剩余高层、低密度多层房源（高层4、9、14、19、20号楼，低密度多层5-8、10-13、15-18、22、25、27、28号楼）待售，户型为89-169方，具体开盘时间及价格待定。前期高层均价约26000元/㎡。 

▲华夏四季鸟瞰图 

简评：该盘位于未来科技城板块，周边在建地铁2号线5号线五常站，未来科技城关于学校、商业、医疗等各方面的配套也都规划的很好。此外，相比于该板块重点建设范围内前期在卖的其他楼盘，它的价格要低一些，性价比挺高的。

中国铁建西湖国际城

★咨询电话：400-8181-365 转 147945

☛楼盘地址：西湖区莲紫路与贝家街交叉口

★物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司

☛交付时间：预计2019年底(毛坯)

★最新动态：中国铁建西湖国际城 仅剩最后4、5号楼2幢高层待售，户型为89、115方，具体开盘时间及价格待定。前期高层均价约23000元/㎡。

▲中国铁建西湖国际城鸟瞰图

简评：该盘位于三墩北板块，西湖区的学区资源不错，而且近期消息确定，该盘周边在建的小学建成后将由求是教育集团杭州市星洲小学办学（楼盘交付后方可划分学区，以届时公布为准）。加上它小户型差不多总价200万，在整个主城区都算得上稀缺，性价比较高。

德信海德公园

★咨询电话：400-8181-365 转 186397

☛楼盘地址：余杭区杭行路与郁宅路交叉口往东300米

★物业公司：盛全物业服务股份有限公司

☛交付时间：预计2019年7月

★最新动态：德信海德公园 仅剩5、9、11号楼尚未领出预售证开盘，户型为89、100、125方，具体开盘时间及价格待定。前期高层均价约19000-22000元/㎡。

▲德信海德公园鸟瞰图

简评：该盘位于勾庄板块，紧邻拱墅区，周边在建地铁4、10号线杭行路站。按照项目前期价格来看的话，本项目性价比不错，加上准现房状态，还是非常具有吸引力的。

中南君奥时代

★咨询电话：400-8181-365 转 170409

☛楼盘地址：萧山区建设四路与香樟路交叉口南200米

★物业公司：浙江绿城物业管理有限公司

☛交付时间：预计2020年下半年(精装)

★最新动态：中南君奥时代 仅剩高层4号楼未售，预计12月加推，户型约72、89、107方，预计均价21000元/㎡，具体价格待定，车位22万元一个。

▲中南君奥时代鸟瞰图

简评：该盘位于新街板块，紧邻在建地铁7号线高新路站，性价比还可以，对于萧山、滨江的刚需购房人群，是个不错的选择，不过会有一些飞机噪音。

城市之光

★咨询电话：400-8181-365 转 5296

☛楼盘地址：滨江区时代大道与滨文路交汇处

☛交付时间：现房状态(毛坯)

★最新动态：滨江城市之光暂无加推计划，剩余约800多套住宅房源未售，户型为89、116、117方，具体开盘时间及价格待定。前期价格约18000-21000元/㎡。

▲城市之光鸟瞰图

简评：该盘位于长河板块，是在整个滨江区都非常稀缺的一个刚需型楼盘，按照前期价格来看的话，它的性价比非常高，对于“久旱”的滨江人民来说，是个不可多得的买房选择。

同时，它也比较“命途多舛”，在经历转手恒大再转手万科之后，也许它很快就能够上市与大家见面。

以上涉及数据信息，以开发商现场公布为准，本网提供信息仅供参考。

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