本周新增5盘领预售证 城...

 编者按：今日（12月27日），杭州楼市又有5张预售证公布，江干区1张、余杭区4张。其中，位于闲林的纯新盘——江南府终于在年底领出第一张预售证，首开在即......更多情报请持续关注365淘房! >>>房博士在线解答，解决您关于房子的那些事儿！ 【365搜搜快速定位你想要的那个家！】

注：下文所涉及户型大小均指建筑面积。

延伸阅读：

杭州8盘领预售证 427套住宅房价9000元/㎡起

余杭区4张预售证公示中 单价一万多元起

>>>新房信息

杭州新建住宅库存

#杭州新房库存# 据透明售房网显示，截至12月27日17时，杭州商品房可售套数80147套，其中住宅29477套。昨日（12月26日）杭州商品房（不含3县市）成交量为1105套。

[江干区] 万科中央公园：领出1、2号楼预售证

最新动态：万科中央公园新领出高层1、2号楼预售证，证号为杭售许字(2017)第000120号，户型建筑面积约120-160方，申报单价约29000-45000元/平方米（含3000元/平方米装修价），预计12月29日、30日开盘。

[余杭区] 融创金成江南府：3号楼预售证公示中

最新动态：融创金成江南府3号楼预售证公示中，预售证号：余售许字（2017）第00792号。

[余杭区] 欧美金融城(EFC)：7、10号楼预售证公示中

最新动态：欧美金融城(EFC)项目7、10号楼预售证公示中，预售证号：余售许字（2017）第00791号。

[余杭区] 九龙仓君廷：3号楼预售证公示中

最新动态：九龙仓君廷3号楼预售证公示中，预售证号：余售许字（2017）第00794号。

[余杭区] 中南樾府：10号楼预售证公示中

最新动态：中南樾府10号楼预售证公示中，户型为128方，预售证号：余售许字（2017）第00793号。

[余杭区] 阳光城未来悦：预计元旦前后开放售楼部

最新动态：阳光城未来悦预计元旦前后开放售楼部，1月中下旬首次开盘9-12号楼，户型为85-125方，具体开盘时间及价格待定。

[西湖区] 和家园臻园90：预计2018年1月首开

最新动态：和家园臻园90预计1月首开16、17号楼约144套房源，户型为90方，预计均价45500元/平方米。

>>>楼市资讯

“差别化”仍将是2018年楼市调控关键词

中央经济工作会议后，住房和城乡建设部日前就明年楼市调控思路表态。“明年将针对各类需求对房地产市场实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。”住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设会议上表示，“差别化”仍将是2018年楼市调控政策的关键词。

据住房和城乡建设部统计，五年来，一线城市和部分热点二线城市房价涨幅回落，三四线城市房价趋于稳定，房地产去库存取得明显成效；建筑业持续快速发展；城市基础设施建设步伐加快，城市管理和服务水平明显提高；农村危房改造成效显著。

王蒙徽强调，坚持调控目标不动摇、力度不放松，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。2018年将加大房地产市场规范整顿力度，加强市场监测分析，提高精准调控的能力和水平。针对库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

一二线城市房价停涨 上市公司为何突击卖房

进入四季度以来，众多上市公司开始用各种形式的卖家底，包括股票、房子，甚至是亏损的股权，这或可美名为“资产优化”，实则不外是为了满足国有股东业绩考核要求、避免戴帽、维持银行信用等级等。

笔者认为，上市公司卖房子的流行，简单直接的原因恐怕是对于房价走势的预判不乐观。这主要是基于房地产行业调控政策的持续收紧。在“房住不炒”的指导思想下，深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度成为地产行业发展的主方向，大力发展住房租赁市场成为市场的主要议题。

事实上，从居民长期贷款、商品房销售面积以及房价监控数据来看，房子的购买预期正在回归常态。从居民家庭债务角度分析可以发现，从2017年3月份以来，居民中长期贷款占比的长期下降趋势明显，表明房地产调控的效果正在显现，居民购房意愿正在回落。

在这样一个综合背景下，上市公司选择出售闲置的房产，通过盘活资产实现一些财务目标是可以理解的选择。不过，上市公司以此手段调节利润实现财报的美化是不可取的行为，上市公司还是应该回归到做好主业、提升自身竞争力的正途上来。

>>>杭州城事

杭州61个城中村改造安置房及配套设施项目集中开工

12月27日，杭州61个城中村改造安置房及配套设施项目集中开工，总投资约340亿元，其中安置房项目18个，建筑面积约328万平方米；配套设施项目43个，其中教育配套项目15个，道路项目20个，河道项目3个，其他配套项目5个。

村去城来 集中开工项目一览

上城区

本次列入杭州市集中开工项目共计4个，包括安置房项目1个，配套设施项目（道路提升）3个，总投资额约4.9亿元。

下城区

列入杭州市集中开工项目共计3个，包括安置房项目1个、配套设施项目2个（教育配套项目1个，道路提升项目1个），总投资额约3.3亿元。

江干区

列入本次杭州市集中开工项目共计14个，均为配套设施项目，总投资额16.2亿元。

拱墅区

列入杭州市集中开工项目共计5个，包括安置房项目2个，公建配套设施项目3个，总投资额约31亿元。

西湖区

列入杭州市集中开工项目共计5个，包括安置房项目1个，配套设施项目4个（教育配套项目2个，道路项目2个），总投资额约10亿元。

滨江区

本次列入杭州市集中开工项目共计3个，包括安置房项目1个，配套设施项目2个（教育配套项目1个，道路项目1个），总投资额约15.6亿元。

萧山区

本次列入杭州市集中开工项目共计3个，包括安置房项目1个、配套设施项目2个（教育配套项目1个、道路项目1个），总投资额约28.6亿元。

余杭区

本次列入杭州市集中开工项目共计3个，包括安置房项目2个，配套设施项目（教育项目）1个，总投资额约81.6亿元。

富阳区

本次列入杭州市集中开工项目共计3个，包括安置房项目2个、配套设施项目（配套道路）1个，总投资约86.2亿元。

临安区

本次列入全市集中开工项目共计3个，均为安置房项目，总投资额约12.8亿元。

以上涉及数据信息，以开发商现场公布为准，本网提供信息仅供参考。

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