杭城这个“缺粮”很久的地...

365淘房 杭州 位于国际商贸城板块的璞丽东方于今日（9月14日）领出了高层17号楼、低密度多层19号楼共175套房源的预售证。这也是项目领出的首张预售证，备受购房者们的关注！

整体来看，这两幢楼分别位于小区的最北面，无论高层还是低密度多层，均为89方小户型的配置。

璞丽东方鸟瞰图

从一房一价看出，其中高层备案价在21000-26000元/平方米；低密度多层备案价在22000-26000元/平方米，均含了3000元/平方米的装修标准。

高层17号楼预售证信息

高层房源中，总价最低的房源为17-2-201室，毛坯备案价在17817元/平方米，加上装修价后总价在187万左右；总价最高为17-1-1501室，毛坯备案价在22645元/平方米，加上装修价后，总价在230万左右。

低密度多层房源中，总价最低的房源为19-1-102室，毛坯备案价在22137元/平方米，加上装修价后总价在223万左右；总价最高为19-4-502、602、702室，毛坯备案价在26454元/平方米，加上装修价后，总价在262万左右。

基本上房源均价在250万以内。

另外，项目所处的区域以及周边都已经“缺粮”很久了。

北面的乔司板块自佳兆业君汇上品售罄后，就再无新房源供应。再往北的翁梅随着金地艺境的售罄，也无新房可选。

余政储出【2017】14号地块区位图

供应的稀缺性也体现在土地市场上，而就在9月1日，金辉就以17226元/平方米的楼面价拿下翁梅的一宗商住地块，楼面价基本与金地艺境后期在售的价格相近。

项目东面的九堡板块，仅昆盛肖邦目前还剩6幢房源可售，但项目今年以来就一直处于“无房可售”的状态。

9月4日，九堡51号地块挂牌出让，经过一番角逐后，由97号金地以总价364187万元竞得，楼面价21590元/㎡，溢价率70%，自持比例26%。

▲杭州国际商贸城单地块区位图

西面的下沙，整个区域的新房可售套数也是“屈指可数”。

89方小户型，总价250万以内的装修房源，加上离地铁不远的距离，这些项目自身的优势使其吸引了一大批刚需购房者的关注。而在整个大区域环境来说，板块内的规划利好，加上周边地价的高涨以及竞品的缺失，使得项目的热度也是一再提升。

据了解，项目即将开盘，目前已经有2批验资客户在等待开盘，想买到估计也是不容易......

以上涉及数据信息，以开发商现场公布为准，本网提供信息仅供参考。

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