您好！我这次参与了江山云著的摇号，在128号之后，但销售说，这次台风，很多人来不了，我能选到房。我想请问一下专家，我是二套投资，能买总价250万左右的房子，我该珍惜这次机会吗？江山云著那片的投资前景如何呢？

您好，我是房博士解红伟。江山云著位于翁梅板块，这个板块处于发展初期，本地也没有特别的产业，未来最大的可能就是个卧城。缺乏产业支撑的板块，在二手房价上的表现会逊色于有产业支撑、人口流入的板块。这也是这个板块虽然地铁口、学校、菜场、医院等配套齐全，但升值潜力没有想象中大的原因。江山云著约2.5万元/㎡的均价，含3500元/㎡的精装修，而边上的新交付的二手房金地艺境的价格也在2.5万元/㎡左右。您这边可以去现场看看，如果有比较好的房源可以入手试试，不过要做好长期持有的准备。

请问金地艺境南边的一块空地是规划做什么的

您好，金地艺境南面目前规划还不确定。

金地艺境和众安学君里哪个自住投资好？

你好，目前金地艺境基本售完，而学君里还有不少房源，选择上来说后者更有优势。不过，前者紧邻地铁，距离市中心相对来说更近一些，学君里周边没有规划到地铁，有在建杭临城际铁路。若你考虑买新房，个人建议学君里。

我是外地的投资客，不知翁梅的金地艺境和江干同协路旁的武林九里谁更有投资价值？

您好，金地艺境靠近已开通的地铁1号线，产品为精装修，配合余杭教育局引进杭州师范大学附属临平新城第三小学。龙湖武林九里周边规划有地铁3号线相关站点，房源为毛坯。相对来说，目前武林九里的居住环境、生活氛围比金地艺境好一些。龙湖在园林景观和物业服务方面口碑较高。金地的物业、品质也都还行。

想留意有投资发展前景的小户型地铁房，女生一个人。有木有推荐的？

您好，投资金额在100万左右的，可以考虑金地艺境、越秀星汇悦城、大美公寓等，200万左右的地铁盘有北大资源未名府、东日晴好、中大普升等，300万左右地铁盘可以看下天城府、保利中央公馆、万科海上明月等。