预算1000左右奥体附近什么小区可以推荐

你好，1000万的话，选择蛮多的。奥体的话，可以看看华新城、仁恒江湾城、五矿御江金城、金隅紫京府，都是配套成熟，品质很好的高端小区。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

现在手头有440万，城南全福小区老破房一套（还有73万的贷款），现在孩子3年级马上9月就4年级了，成绩还算优异基本在295以上的成绩，我们夫妻在纠结是二手房买树人，还是等恒盛金陵湾，还是跟风买南部新城……月供1万多应该还能吃得消……所以现在迷茫了……真不知道该如何选择

您好，这个选择性还是取决于您的购房需求，您购房需求是倾斜于已定的优质教育资源还是首要考虑房子后期的升值空间，恒盛金陵湾理性来讲是不介意别的楼盘都不看干等的，一是上市时间确实不确定，二是摇号中签率预计会非常的低，除了人才号外中签概率太低了，但这个开盘时间又不确定你说感觉它不会开吧 但也是有例如华新城突击开盘的，所以真不好说，假使下半年可以开出来，还是很值得摇看看的，金陵湾能买到那肯定是优于同学区二手房的； 南部新城大校场片区摘开学区部分，还是很值得摇号的，它中签率也普遍比较低的，所以其实不用太纠结，可以先摇起来，如果号码摇到很靠前，我个人觉得可以入手，片区的规划等级还是很高的，个人觉得那一片教育资源不会差的，只是说和树人本部预计还是有一定差距； 二手房的话，我感觉还是可以先摇新房，然后边摇边等金陵湾，过几个月如果还没有买好再考虑树人二手房，因为5、6月正在每年学区划分的关口，学区房概念会比较火热，二手房房价是比较不稳定的，具体的您也可以结合您看的二手房的挂牌价和历史成交价来进一步分析下~感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快~

您好！请问仁恒江湾城三期和华新城值得自住和投资吗？

您好，这两个小区是南京比较知名的豪宅，本身就形成了高端的居住圈，加上区位优势，自住还是比较舒适的。而且二手房买了不需要等几年的交付，这个方面比新房动辄2-3年的交付期强很多。 至于投资属性，有一定的升值空间，但是由于新房限价，还是比同区域的二手房价格要便宜不少。所以从这个角度看的话，纯投资不建议。 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利！有其他问题欢迎再留言。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

河西中二手华新城和河西南新房投资兼自住怎么选？

你好，资金够的话，建议河西南万科翡翠滨江和融创one.

华新城还有多大空间？目前已经快7万了

你好，华新城在河西是口碑盘，整体环境、物业、品质都比较不错，地理位置也很好，双地铁盘，商业配套齐全，学区中等，不算特别好的，是小红花小学和致远初中，距离地铁700米不到（百度地图）。我自己也走过，从小道走非常快，5分钟吧。 但是二手房价格比较高，买来自住兼投资可以，纯投资建议考虑一下，毕竟单价高，后期升值空间相较于新房还是少一点的。至于未来的升值空间，我个人只能说看好，但无法给您准确的预测哈。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好。朱博士，请问华新城6.5二手房投资兼自住还有价值？目前住鼓楼滨江拉小分校学区房。居住环境太差，想换河西。一是居住环境，二是学区，三是投资升值空间。居住环境不用讲了，没得比。学区呢。一个是拉小直属分校。一个是致远外国语直属分校？两个都成立不久，哪个学区更有价值一些。三就是未来的升值空间呢拉小周围二手房5.5新房4.5。？感谢解答。好评

你好，我会偏向华新城，毕竟你不是纯投资，还是有自住需求的。而且选择华新城肯定是想要改善自住的。 首先华新城的高房价肯定不仅仅是因为学区，建邺区的学校目前肯定是不如鼓楼滨江的学校，那么华新城的优势在哪里呢？主要是区位和品质，区位不用说，元通商圈，临近地铁，周边配套齐全，生活会非常便利，华新城虽然距离华采天地已经很近了，但是旁边就是华灯坊，吃饭、洗澡、下午茶包括清吧都是有的，再加上出门就能到的商圈，可以说除了便利也是很小资的生活了。华新城小区内部景观做的也不错，至于学区，致远初中成绩在建邺区是还不错的，小学较为一般，不过也算是潜力学校，综合看来，我认为华新城的自住感受，会很好。 后期潜力我认为有，但是不算太大，毕竟现在的二手房价确实也比较高了，如果学校成绩提升，那么房价还是会有所上涨，大概率还是会随着建邺区整体房价有所涨幅吧。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好。伍博士请问拉小方兴分校和致远外国语乐山路分校的学区房哪个升值空间更大？两个学校都是直属都是新校。拉小二手房5.5左右新房4.5左右。致远6.5左右。投资兼自住哪个更合适。是买拉小新房等三年还是买致远校区的华新城直接入住节省三年时间更好？感谢回答，好评

你好，感谢您的信任，方兴不算是新学校，拉小方兴校区前身为南京市方兴小学成立于2005年8月，在下关区域算是二线名校，办学经验和实力还是有的。从学区角度说方兴更稳，但从居住环境和区位潜力来看，河西南肯定更好。这个问题要结合对学区的需求情况看，如果对学区紧急就选择方兴，如果学区并不是那么重要，居住和投资需求大过学区，就选择河西南。如果是华新城和中冶比较的话，我个人会推荐华新城。

请问位于宝华新城源山目前价格是多少？

您好，感谢咨询。目前挂牌均价17277元/㎡。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

美女博士好，檀悦240平能买吗？未来升值保值如何？

你好，檀悦的价格虽然不便宜，但实际上在整个河西片区来说，是比较友好的，周边同学区的二手房，超过6万的比比皆是，新房的价格已经形成倒挂。我认为有资金且有学区需求的，苏宁檀悦的大户型可以考虑，以河西目前的二手房市场来看，很多学区没有苏宁好的改善大户型项目也很受欢迎，比如仁恒江湾城，华新城等。 就个人建议，如果你自住且需要学区，可以考虑苏宁，如果自住不需要学区，我认为可以等等河西南万科和融创两个项目，就自住环境上，我认为河西南这两个项目更纯粹，居住舒适度会更好一些。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

自住加投资，颐和铂湾和金茂府哪个楼盘更好？

您好，金茂府是河西南除中国府之外定位最高的楼盘，属于豪宅定位，目前房价和周边二手房价格差别不大，但是对比河西中同级别同定位的项目，如海玥名都、仁恒江湾城三期、华新城二期的房价来看，金茂府不算贵，自住改善买还是划算的。整体比较适合自住改善置换，不适合短期投资套现，如果本身用小面积房产加资金置换到金茂府，提高居住舒适度是可以的，中长期看二手房价格有希望在区域内拔尖，如果要入手的话尽量选择位置好景观好楼层好的房源，未来溢价空间更大。 颐和铂湾的门槛一定比金茂府低，但目前不确定因素比较多，如果首付比例和价格都比较符合预期的话，也是比较推荐的，可以摇看看。 然后就是回归现实问题，摇号问题，这两个盘预计都不太好摇，如果是人才资格的话相对好很多，首付的话其实对河西及河西南一项客户的影响不会有核心区大，所以报名人数影响也不大，中签率依然低，所以看看谁先开，选房号码也是考虑的一大因素。感谢咨询~烦请点击一下下方评价按钮给个好评吖~非常感谢！祝生活愉快~