请问新玄武有什么好的规划利好吗 为什么这次开盘潮星河国际报名人数比大校场和河西还多？投资角度 星河国际比南部新城还高吗 和仁恒城市星光一个价 纯投资角度 星河国际值得入手吗

您好，1、铁北分为三个片区：玄武铁北、鼓楼铁北、栖霞铁北。其中，鼓楼铁北从中央门向金陵船厂延伸，栖霞铁北就是我们常说的燕子矶新城，玄武铁北也就是今天的新玄武区（红山新城）。 单单从规划本身来看，新玄武区将形成“两心两园、两廊一带”的整体格局。其中“两心”即科创智慧中心、商务商贸服务核心，“两园”为红山动物园、农场山郊野公园，“两廊”林荫商业景观长廊、绿色商务休闲长廊，“一带”科创特区研发带。 三大核心产业：高端商务、科技研发和文旅产业。 六大功能区：红山生态智慧社区、红山游憩商业区、农场山园艺中心、红山生态商务区、铁北国际企业港和文化游乐主题区。 交通规划：新建21条、拓宽改造6条道路，形成“四纵三横”格局，完善片区的路网。此外，还将有四条地铁在该区域交汇，分别为地铁1、3、6、9号线，加上南京火车站高铁，铁北红山新城未来将坐拥“双铁”，成为华东交通枢纽。 产业特色：注重科创智慧、第三产业与城市的融合。红山新城将构筑玄武湖东北角的小型城市，吃喝玩乐不出城，大到产业、小到城市功能，所有需求都可以在当地解决。 新玄武的先天优势明显，而网友比较关注的学区方面，当前已经确定的有南师附小分校和科利华中学分校，可是成绩方面是个未知数。 2、星河国际报名人数比大校场和河西还多？首先新玄武位置不错，周边改善生活的地缘客不少。另外它家对首付没有要求。云际花园首付最低8成、华著兰庭首付最低6成、仁恒城市星光首付最低5成。这些楼盘的首付门槛会更高一些。 3、如果纯投资的话，虽然首付最低3成，但是总价也不低，且目前南京3年限卖，会占用不少的资金。也可以考虑下江北核心区的热盘，单价相对低一些，升值预期也不低，目前一二手房也有倒挂。如果是自住兼顾投资可以考虑入手星河国际。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

博士你好！请问雅居乐汇港城和燕子矶宝能均打造滨江江景房，哪个楼盘更有发展潜力更有投资加居住价值？

宝能金融中心由4幅小地块组成，两幅住宅以及两幅商办，将建设一幢地上高度250至300米的办公大楼，这将是燕子矶新城的地标性建筑，拟引入宝能集团华东区域总部、金融总部、科技研发总部等产业项目。 汇港城致力于打造为国际化滨江特色生态智慧综合体，包含自贸主题体验馆、全球商务办公基地、绿色城市客厅、文化创意商街、世界籍精英公寓、滨江宜居住宅6大业态，其滨江宜居住宅以生态、规划、建筑、资源、配套、社交6大生活境界成就未来南京滨江人居首选。 相对来说，雅居乐更宜居生态，未来居住舒适度会更高，附近有规划的地铁11号线绿水湾站，周边有滨江大道、横江大道双主干道环绕、三桥、五桥无缝连接河西，有一定潜力，不过自贸区目前没有配套，短期内自住不便，投资周期也长。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，请问为什么河西的房子那么贵

您好，感谢信任！河西围绕江东中路商业办公轴线，集鱼嘴商务区、青奥中心、金融城、金鹰天地等核心商务、旅游生态、城市生活为一体。届时，河西将具备绿色新城、海绵新城、紧凑新城、智慧新城四大功能。不仅商务高楼林立、高达45%的绿化覆盖率，更有生产生活生态空间宜居以及永定水梦小镇、河西金融创新街区和滨江文旅港湾等特色街区小镇，代表着河西应有的地理文脉。 有好的城区规划，当然还有便利的交通。根据“十三五”规划，未来5年，河西将建设地铁二号线西延、七号线、九号线南延和宁和城际、生态科技岛有轨电车，为鱼嘴商务区打下完备的低碳交通网络。加上现有地铁2号线、10号线以及1号有轨电车，河西的交通网络已与河西城市规划建设相匹配。 领先的城区规划、完备的交通网络，随之而来的自然是有分量的教育医疗资源。从最早的金陵中学河西分校（金中、金小）、南师附小到南外河西分校，河西的名校已位列南京各大板块前面，河西作为富人区，也是名副其实的品牌学区房。除此之外，南京最有名的儿童医院也将分院地址选在了河西。 当然，以上种种均为市政规划。更为客观有利的自然条件在于河西的地理位置——长江南岸。因为兼备主城接壤、长江南岸，河西被规划为南京金融、商务、商贸、会展、文体五大功能为主的新城市中心，不仅是中高档居住区、城市西部休闲游览地，更是现代文明与滨江特色交相辉映的现代化国际化新南京标志。 根据南京市政规划，河西新城以河西中央商务区、南京新城科技园、江东中央活动区、南京生态科技岛等重点功能园区为主体。因为南京作为长三角唯一特大城市、东部重要的中心城市，河西中央商务区（河西CBD）被誉为华东地区第二大中央商务区，仅次于上海陆家嘴金融贸易区。 因此，河西昂贵的房价，不仅仅因为是学区豪宅、交通便利；更在于它本身的地理位置和领先的国际化城市定位。 以上就是我的回答，希望对您有所帮助，麻烦有时间给个好评，十分感谢～～

通天然气嘛？

您好，这里是365房博士。我是房博士陈娟娟，40年产权公寓一般是不通天然气的。也有个别例外，建议打售楼处电话咨询。400-8181-365转137989。希望能够帮助到您。

首付多少

您好，这里是365房博士。我是房博士汤小晗，华东科技新城为酒店式公寓，首付至少五成，不可用公积金贷款。感谢您的咨询，祝您生活愉快。

请问这里还有房子吗？多少钱一平？

您好，这里是365房博士。华东科技新城在售多功能商务空间LOFT，挑高可达5.1米，面积49-67平米，均价7000元/平米。

请问还有房卖不？

您好，这里是365房博士。华东科技新城暂无房源在售，售楼处热线：400-8181-365 转 137989。感谢来访，祝您生活愉快!