越江时代或者保利阅云台怎么选择？谢谢，优缺点

保利阅云台从整体区位来看，该地块位于江北核心区青奥板块，在近段时间该板块仅有颐居G10地块出让，毛坯销售限价为3.2万/㎡，该地块相较于颐居G10地块上涨了660元/㎡。 该地块周边二手房主要为保利西江月，根据365淘房数据显示，目前该小区的挂牌均价维持在3.9万/㎡左右。 G14地块如若加上升级装修包和基础装修包的话，未来售价有望达到3.6万/㎡，这样的价格相较于周边二手房来说有一定的倒挂空间。 从配套角度而言，主要是青奥板块的体育公园，还有已经建成的国际学校金地未来学校。 还有一点值得注意的是，该地块和城南中心大悦城相距不远，未来也将会成为区域共享配套。 越江时代由招商、新城、弘阳、新希望四家房企联合打造，招商操盘，项目位于青奥板块，与砂之船一路之隔，规划打造12栋高层住宅，产品面积段为建面约110、128、143㎡纯粹改善户型，自带约3700方商业街及1栋办公楼。小区整体以“1心2轴5园”为规划，采取错落式布局，打造了超大中央花园景观、十字中轴花园景观及5大组团花园。 同时，社区还配备了架空层户外社交空间，未来与花园景观融合，小区整体由弘阳物业管理服务。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好！新城水岸云际，卓越云曜，星河时代值得买吗？偏投资，帮忙排个序啊。我们在南京现有一套房，只有一个普通号，感觉核心区挺难摇的。这三个盘属于江北新区吗？中考和浦口区区别对待吗？谢谢

星河时代属于浦口，目前浦口和江北直管区中考还是有区别的，偏投资的话建议优先核心区，今年核心区上市量大，机会多，可以多参加几次，其次建议城南中心几个盘都可以看看，正荣，滨江，弘阳，星河等，新城和卓越还是偏自住改善属性多一些。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

黄博士:您好！ 桥北弘阳广场附近有民用水、电的公寓出售吗？如果有的话，单价是多少？

您好，弘阳广场附近的弘阳时代中心是民用水电，新房已经卖完了，二手房挂牌均价14000元/㎡左右，具体一房一价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，请问城南正荣润江城，望江悦府，林景尊园和林景紫园，哪个更有发展前景

您好，这里是365房博士。您好，感谢信任~下面是我对这几家楼盘的一个大概的分析，您可以惨考下，具体的哪家楼盘未来发展更好其实不好说，很多因素都没有定，后期周边的规划、学区、交付品质这些都很重要，只能从目前现有的信息分析下。 正荣润江城位于长江隧道口，是目前核心区最成熟的板块，距离10号线临江站1km左右，小区物业、品质都不错。正荣润江城前身为江北G40地块，2013年由正荣拍下，当时成交楼面地价7891元/㎡，时隔7年，目前核心区的地价已经翻了近3倍。未来5-10年还是会有一定的上涨空间的，属于需要长线持有的产品，若不着急用钱，可以再观察看看。建议结合自身的需求选择。 弘阳望江悦府，规划建设18栋高层住宅，毛坯房限价28000元/㎡。该项目由弘阳、正荣联合开发，弘阳操盘。据了解，项目的户型面积段约为75-115㎡。最大的期望值在于学区，板块内多块教育用地。 通宇林景尊园位于城南中心区，是目前江北比较有潜力的板块，城南中心区目前基本都是空地，规划的很好，未来商业办公、图书馆、市民中心、主题乐园等一应俱全，还是比较有想象空间的，值得期待；交通方面，离长江隧道开车大约10分钟车程，目前距离10号线文德路站、龙华路站和南工大站都在1.8km左右，虽然不是很近，但出行也还算方便，未来距离11号线森林大道站比较近，交通配套还是比较完善的。项目对面是商业综合体宝隆时代广场，周边小区很多，配套已经比较成熟。项目自身是低密度的纯小高层社区，楼间距大，干挂石材外立面，人车分流，体量小，居住舒适度应该会不错，目前均价27300元/㎡，不足之处可能周边有部分老小区，综合来看，这个项目自住＋投资还是可以考虑的。 通宇林景紫园属于顶山街道，紧邻江北核心区。紫园只有120㎡，户型比较大，门槛较高，目前这个区域配套不算成熟，也没有规划较近的地铁，公共交通不方便，但是环境很好。未来核心区成熟后，对这片的辐射会比较大，未来小区的大型配套也主要依赖核心区。相对来说，这该项目，更适合自住，投资的话一般。

你好 我想问一下现在哪里的商铺比较值得投资

你好，跟住宅不同，商业投资只要是长线为主，置换很少，所以首选成熟板块，例如百家湖、新街口、夫子庙等区域。 个人认为像融汇时代中心、弘阳秦淮里、建发紫悦广场、荣里底商都值得一试。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好 预算280万左右 在桥北的大华锦绣时代 弘阳尚上悦苑和中建国溪公馆 从自住和投资来看 请问哪个更适合 我在桥北上班

您好，感谢信任~ 这三个项目其实各有利弊，大华锦绣时代所在的位置周边配套最成熟，靠近3号线天润城站、天悦城生活广场，距离弘阳商圈也不远，后期周边还有11号线，也是这3个唯一一个低密度社区，是毛坯小高层＋低密度多层，自住的话舒适度高，其他两个项目都是精装高层，相对来说大华的性价比高。 弘阳尚上悦苑在大桥下桥口，未来的配套还是不错的，靠近11号线和S8南延线交汇站大桥站，距离华润万象汇和王府井购物中心都很近，弘阳的口碑在桥北来说还是不错的。但是劣势也很明显，靠近主干道浦珠北路，西面还有铁路，东面是加油站，项目自身只有2栋，没有小区，而且带商铺。 国熙公馆是桥北老地王，位于规划中的11号线地铁口，目前小区已经盖好了，精装准现房交付，所见即所得，入住快，这是一大优势。其次，项目距离新马路站只有一站之隔，未来老浦口板块将以11号线新马路站为中心打造出一片成熟的商业，这片预计是未来桥北最值得期待的地方。不过11号线通车时间待定，短期内只能靠自驾或公交出行，目前周边缺乏大型商业配套，老小区很多。 综合来讲，弘阳尚上悦苑不利因素较多，不是很推荐；大华锦绣时代价格最低，性价比高，相对来说升值空间大些，目前配套成熟自住方便，还是比较推荐的；国熙公馆未来更值得期待，不过项目价格太高，升值潜力个人觉得一般。 感谢您的咨询，希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！

浦口弘阳时代中心的商铺，一楼重餐饮商铺，面积40平方米，能租多少钱？

感谢您的咨询。 您可以参考周边印象汇的价格，从已发布的个人房源看，41平的可餐饮房源线上公开租金是7.14元/天/㎡。 但是商铺之间差距很大，坐落的位置不同价格也不尽相同，建议您最好是实地查看一下当地区域的租赁情况。

弘阳时代中心写字楼好出租吗，我是房东

您好，感谢信任！麻烦您稍后点击下方评价按钮给个好评吖~非常感谢！ 出租房源还是要增大房源的曝光度，您可以在我们租房频道免费发布摇出租的房源：http://nj.rent.house365.com 咨询热线400-8988-365转8888感谢您的咨询，期待您的好评~祝您出租顺利！

请问桥北弘阳广场公寓好出租吗？

您好，弘阳时代中心不靠近地铁，区域内的住宅体量太大，出租房源量比较多，因为产业不多，所以上班的人也比较少，公寓出租不是太紧俏。 以上回复供您参考，麻烦您抽空给予点评，期待您的好评。

你好，请问桥北弘阳时代中心的二手公寓有投资价值吗？目前公寓有投资价值的盘子建议有哪些？谢谢

您好，不建议买二手房公寓，税费太高，划不来。 目前投资公寓比较推荐江北核心区的公寓，华润万象公馆、明发国际中心、明发财富中心、东方万汇城这几个盘都还是比较推荐的。 希望我的回复对您有所帮助，期待您在左下角对我的回复做出评价，十分感谢！