该地块周边楼盘众多，比如待交房的公元天下、都会1907、时光印象等，在售的荣盛华府、滨湖正荣府。还有，新城滨湖云境，绿城招商诚园、金鹏壹品天成以及文一豪门金地等高端项目。而且均价都在2万+以上。

总体来说，周边楼盘较多，未来居住氛围浓厚，且是偏高端项目，多刚改或改善。

此外，该地块交通便利紧邻地铁5号线（在建）成都路站，距地铁1号线云谷路站和万达城站3.5公里。另外，还有36、531等多路公交经过。

商业、教育、公园资源丰富，项目自带有40亩商业配套，同时，北边即是合肥云谷的底商。距地块约4公里范围内，还有银泰百货、融创茂、首创奥特莱斯等大型商业综合体。

新站区XZQTD253地块、新站区XZQTD254地块，为2宗连体地块，位于少荃湖板块。且临近地铁4号线末站，纯正的地铁盘。而且地块方正，后期规划很方便。

值得一提的是，这两宗地的竞买要求分别要求建幼儿园、酒店。新站高新区XZQTD253号竞得人须同步修建一座15班幼儿园。新站高新区XZQTD254号商业地块内建设客房数不少于150间的酒店，并全部自持。

不足的是该连体商业、教育配套缺乏，仅约3.5公里处有百大商业广场。距离最近的小学与初中分别为：合肥市伦先小学、庆平希望学校，距离均约3公里。

但医疗资源优质，距离京东方医院约2公里，距离安医大四附院（新院区）约3公里。

XZQTD235号地块临近主干道文忠路。距离地铁3号线学林路站约1公里。但周边缺少公交，距离最近的艺术学院公交站也有1公里。

其周边商业资源丰富，距离京商商贸城约800米，距离百大商业广场约1.8公里，距离黉街约2.8公里。教育资源方面，800米范围内有伦先小学、关井小学。周边缺乏初中，距离最近的庆平希望学校约2.3公里。

此外，按照土地网的竞拍公告，该地块竞得人需代建一座9班幼儿园。

高新AG-8-1,-2,-3号和高新AL-2-1地块仅一路之隔，从航拍照片来看，两块地都很方正平整。仅有少量建筑垃圾和低矮植物，地段优质，这也便于后期房企拿地开发。

此外，两宗地块交通位置十分优越，东临西二环路、集贤路，西临科学大道等城市主干道，交通非常便捷。距离在建的地铁4号线科学大道站约1.8公里。

周边小区众多，而且售价均在2万+，未来居住氛围浓厚。不足是地块周边无大型商业配套，仅少量周边社区底商，距离天鹅湖万达广场约1.6公里，距离银泰城约2.7公里。

学校方面，周边有兴园中学。另外2块地都需要配建中小学，高新区AL-2-1号地块还需同步修建1座18班幼儿园和1座36班小学。总的来看，2宗地块区位条件非常优越，除了生活配套暂时欠缺，其他外部条件都非常不错。

从该宗地的现场实探情况来看，为非净地出让，原合肥监狱内的建筑都未拆除。可能后期用以打造文化创意特色街区。

交通上，地块西边即是合肥首座高架-金寨路高架桥，南起312国道，北至芜湖路。南侧是城市快速路-龙川路，可直通高铁南站，转庐州大道、徽州大道可往滨湖。多条公交线路直达，可以说十分便捷。

地块周边高端盘云集，东南边分布有建发雍龙府、融侨观澜等均价2万/㎡以上的高端楼盘。同时，地块正南方也有均价1.6万/㎡左右的高铁都市花园、滨湖龙川里等刚需盘。未来居住氛围浓厚。

且北边不远处，就是十五里河水系。这样一宗优质地块入市，最终会花落谁家呢？据市场小道消息爆料称，包河这宗427亩巨无霸是为滨投集团量身定制。就其出让条件贴合滨投和滨投已就出让条件中的要求开始招标。这宗427亩的巨无霸地块已经能基本确认就是滨投集团的了。

如果真为滨投所得，这对于配套暂时欠缺的龙川路沿线来说，是个不错的消息，未来下楼就是特色街区。

另外，在该地块边上，合肥柴油机厂片区街坊规划公示已经张贴，街坊总面积约605.1亩。大部分面积与此次出让的包河S1908号地块重合。根据规划酒店、博物馆、美术馆、艺术商店、文坊、生活美学馆全都有。可以预计，未来，这里将变成一个集居住、商务办公、文创街区等为一体的综合区。

随着包河S1908号地块入市，不论是周边土地还是在售楼盘，价格都会水涨船高。如果你最近有买房计划，且手头资金实力可以的话，建议可以看看周边的楼盘。

从现场实探来看，地块上并无明显的建筑，属于净地出让。整块区域界线明晰，地块方正，利于规划设计。

该地块坐享三大公园环伺，与潭冲河湿地公园仅一路之隔，周边还有古埂公园以及丽景湖公园，在自然环境资源方面十分优越。景色宜人，适宜居住。

在交通方面，潭冲路和三河路都属于主干道，且与金寨南路距离很近，未来与主城的通达度较高，出行十分便利。而且，地块附近规划有地铁3号线延长线通过（青年路站），交通位置相对优越。

该地块缺乏大型商业，只能靠自身包含的38亩商业地可以弥补这一缺憾。但教育和医疗资源丰富，周边有肥西第三中学、肥西上派中学、肥西中学、宏图中学（合肥大地学校）等。

在医疗资源方面，地块北边紧邻肥西县妇幼保健院，距离肥西县中医院大约900米。值得一提的是，地块距离肥西县体育馆仅约200米，未来居住在此生活和休闲都十分便利。

长丰县CF201915地块位于梅冲湖板块。住宅环绕，有京冠北城华府、、京祥名都，居住氛围浓。
紧邻梅冲湖公园，周边有半岛小学、梅冲湖中学。