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恒大华府

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恒大华府【住宅】

价格: 32199—33199元/㎡房贷计算器
地址:南京市雨花台区软件大道西首 (小行地铁站东200米)
主城大平层 地铁沿线
精装修湖景地产
025-58757777

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楼盘动态

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2018年05月23日

恒大华府已清盘,所有房源已全部售完。

楼盘资讯

2年上涨1万/平!叫板河西的主城大平层正在交付……

恒大华府都是大户型,业主基本是为了自住。

详细信息

区属:
雨花台区
板块:
城南
开盘时间:
2017年1月21日加推11、13号楼
交付时间:
2017年06月30日
物业类型:
住宅
建筑类别:
多层,高层
装修情况:
装修
产权年数:
住宅70年 商业40年

分幢鸟瞰图

13#
已售
11#
已售
8#
在售
13#:共1单元   32层    1梯2户

位置及周边

项目地址:南京市雨花台区软件大道西首 (小行地铁站东200米)
售楼处地址:南京市雨花台区软件大道西首(小行地铁站东200米)
餐饮:项目精心配置建筑面积约1.1万㎡风情商业街
金融:平安银行、中国银行、工商银行、建设银行、民生银行
医院:明基医院、南京儿童医院河西分院、小行医院、本小区卫生服务中心配备卫生服务站
超市:苏果超市
学校:小行小学附属幼儿园、小行小学、共青团路中学
休闲:虹悦城、楚翘城、河西中央商场、金奥、缤润汇、家乐福、丰盛商汇
公园广场:菊花台公园、雨花台公园
北侧沿安德门大街约8公里为新街口商圈,德基广场、大洋百货、中央商场等大型商业中心触手可及;西侧毗邻河西商圈,河西万达、河西CBD、家乐福大型超市,就在家门口;东侧经软件大道约6公里到南京南站商圈,大明路汽车销售一条街、红星美凯龙、月星家居、南京南站购物广场仅一步之遥。
项目周边还有华联超市、菊花农贸市场,银行网点等众多生活配套,再加上我们项目自身的1.2万的商业,超市、专卖店、洗衣店等各种生活配套一应俱全,让您的生活购物非常便利。
距离项目700米的小行医院,是小行地区规模最大的一所一级非营利性综合医院,为南京市城镇职工基本医疗保险定点医院。同时项目不远处也有一个赛虹桥街道社区卫生服务中心。其次就是我们的明基医院,坐地铁10号线也只有一站路。明基医院是南京非常有名的三级甲等综合医院,拥有众多台湾、海外及大陆医疗专家200余名为民众提供高品质的医疗服务。这里环境好,医疗设施齐全,拥有大量的知名退休医生、教授,同时也是南京医科大学附属医院东南大学教学医院,南京中医药大学教学医院。明基医院荣获2013—2014年度中国百家“好口碑”民营医院。完善的医疗配套让我们的广大业主毫无后顾之忧。
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房博士解读
请问中航樾府93平复式和万科金色里程大复式哪个更推荐?400w预算自主,在天隆寺和河西附近上班。或者有其他小区推荐?
您好,中航樾府的地段和交通优势还比较突出的,到地铁站、百家湖商业都比较便捷。93平复式上下两层,均价也将近4万元/㎡,中小户型复式设计各人喜好不同,上下两层私密性不错,不过各功能区空间上略显局促。 其他二手房小区:南站的万科、小行的恒大华府、中南锦苑,不过可选户型会比较小。 如果能接受新房,也可以摇一摇核心区的热盘,到你上班的地方交通方便,升值潜力高,能买到较大户型。 万科金色里程位于铁心桥板块,位于河西和南站的中间,项目到地铁S3号线铁心桥站也比较近,到南站、河西很便捷。项目周边发展成熟,配套完善,区域发展相对成型。二手房挂牌均价34350元/㎡,项目的物业是万科物业,是比较好的口碑物业。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
恒大华府怎么样?能买吗?
您好,恒大华府位于雨花台区小行板块,小区距离10号线小行地铁站直线距离400米左右,交通还是很方便的。周边生活配套还行。小区是恒大打造,目前是金碧物业进行维护,管理严格,小区绿化不错,居住品质较高,属于雨花区的高端盘。目前恒大华府较大的短板是学区,小学是小行小学,假若对面的南师附中落实了,价格应该会有很大的上涨空间。但是学区这个利好总归是不确定的,即使定了,也要看学校几年之后的成绩,才能坐实房价。 小区本月的挂牌均价在41658元/㎡,近两年的二手房走势也比较稳步。值得一提的是,小区多为改善的大户型,总价较高。我个人觉得如果您注重小区品质,那么这个小区还是可以考虑的。不过目前小区房龄较新,购买的话税费会多交很多。如果是有投资性质的,还是要谨慎考虑,毕竟,大户型本身就是市场上流通性比较慢的产品,要考虑到后期出手的问题。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
茜茜老师,请问恒大华府如果3.5万每平米买入大户型,后期升值空间大吗?三年后能达到4.5万一平米吗?小区位置及其绿化,物业都如何?多谢
你好哇,谢谢咨询茜茜老师哦~ 恒大华府目前挂牌均价40653 元/m2,大户型房源3.5万/㎡之上。从近几个月的挂牌价格来看,小区整体呈现上涨的趋势。 目前恒大华府唯一的短板是学区,假若对面的南师附中落实了,价格应该会有很大的上涨空间。但是学区这个利好总归是不确定的,即使定了,也要看学校几年之后的成绩,才能坐实房价。 小区是金碧物业,管理严格,小区绿化不错,树木也和高大,属于雨花区的高端盘。如果您注重小区品质,那么这个小区还是可以的。不过目前小区房龄较新,购买的话税费会多交很多。 不过在接下来的房地产市场,很难有较大的涨幅。大户型本身就是市场上流通性比较慢的产品,未来涨到4.5万还要看有没有好的规划落实,这个不好判定。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
冰冰老师好,请问恒大华府的大户型现在买入大概3.5万一平米,后期升值空间大吗?地理位置怎么样?多谢
您好,感谢咨询~!恒大华府位于雨花区的小行,紧邻河西新城的新城科技园和中国软件谷。项目位置还是比较优势的,整体居住氛围还是比较浓厚的。目前已通地铁10号线,恒大华府的位置,距离小行站步行500米左右,出行也很方便。3.5左右的入手价,不算贵哦~!周边整体房价都突破了3.5,小行最近的纯新盘仁恒城市星光的开盘价已经到4.5w。 这个区域缺点就是,属于传统的住宅区,板块发展比较成熟,短时间内没有太大的利好规划,大幅度的涨幅不太可能,学区变动的可能性也不大,不过有河西和软件谷的利好辐射,房价会随着市场增长,保值的基础上升值是没问题的。如果您是在附近上班,入手是没有问题的哦~! 希望对您有所帮助,期待您的满意评价~~非常感谢~!! 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好 请问颐盛赛虹桥g59地块 今年上半年会开盘么 另均价预估是多少?
您好,感谢信任~~颐盛赛虹桥G59、G60地块目前已经确定由仁恒操盘,目前释放的消息是今年上市,但是上半年能不能开目前不确定。 两幅地块中G59地块将建设21栋住宅,层高27层,规划打造建筑面积约99、112、125、140、160㎡户型,精装交付。 G60地块规划3栋27-33层高层,2栋14层办公楼及商业裙房,打造建筑面积约74、99、125、160㎡㎡户型,精装交付。 项目放风价精装4.3万/㎡,按照建筑面积约74-160㎡来计算,起步总价318万起,总价最高可达700万。 赛虹桥G59、G60地块是南京城南难得一见的大体量纯宅地,周边二手房中恒大华府挂牌价超4万/㎡,金浦翡翠谷、琥珀森林二期也均在3.5万元/㎡左右。而仁恒操盘的该项目有60%占比的中小户型,在市场上非常有竞争力。有兴趣的话建议您保持关注。以上就是我的回答供您参考,麻烦您抽空给个好评,十分感谢~~
您好!可以分析一下中南锦苑的优缺点吗?谢谢
你好,中南锦苑现在已经是二手房了,户型就先不多说,如果买要自己看是否有喜欢户型。中南锦苑在恒大华府旁边,也是很靠近河西的,也能享有河西配套,生活还是很方便的。不过目前这个区域更适合自住或出租,我知道有个小户型的交给第三方托管出租一个月四千多的租金。缺点没有太多,我去陪业主交付时是毛坯房,总的来说还行,有网友认为项目位置有点尴尬,但是对自住来说没问题。感谢提问,期待您的满意评价。
本人在雨花客厅上班,想买一个去上班方便的房子
你好,不知道你预算多少。考虑住宅还是公寓,住宅的话在雨花客厅对面有上海大名城项目,现在产品价格还没出来,但估计要到明年才能上市,其它可以江宁片区,南站片区绿城深蓝,还有河西都算近的。周边二手房也有,中南锦苑,恒大华府就看你预算了。
咨询下,软件谷小行地铁口附近,商铺的出租价格一般在多少
您好,软件谷小行地铁口附近的商铺,我印象中比较少。可能相对来说,目前该区域附近的商铺有中南锦苑、恒大华府等新交付小区的部分商铺。我在365淘房二手房频道搜索了下该区域的商铺出租信息,详情您可以点开这个链接:http://nj.rent.house365.com/district_d4-s157/dl_x4.html,大概租金在4元/平米/天,具体还要看商铺的位置等情况,建议您可以到现场再实地看看,多对比下。
有没有在售房
您好,这里是365房博士。我是房博士韦博文, 恒大华府住宅房源已全部售罄。更多南京楼市资讯可添加我的微信号:xiaodongjun365.感谢您的咨询,祝您生活愉快。
请问这个小区还有房子吗
您好,这里是365房博士。我是房博士韦博文, 恒大华府住宅房源已全部售罄。更多南京楼市资讯可添加我的微信号:xiaodongjun365.感谢您的咨询,祝您生活愉快。
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