请问板桥板块锦绣云麓和宋都自助兼投资哪一个好点

您好，这两个盘虽然同属于板桥，但是位置还是有一定区别的。 从自住配套的角度来说，宋都的配套和环境更成熟一点，项目属于靠近莲花湖公园，对面有商业体富力星光里，马路对面就是华兴实验中学，根据之前中考二模的成绩来看，排名在雨花区还可以。周边不远的地方，已配建了医院、吾悦广场也已经开业，区域发展潜力可观。 宋都算是此前的地王了，包括马路对面的蓝光、和昌湾景等几个次新房的也是板块的关注度较高的二手房，未来附近的发展，还是比较可观的，目前来看莲花湖周边，才是板桥新城真正意义上的中心区域。 锦绣云麓项目临近宁芜公路、扬子江大道等道路，值得一提的是，项目距离规划中的地铁S2号线板桥站不远。毛坯限价2.3万/㎡，精装均价2.38万/㎡，而且不带“升级装修包“性价比还是很不错的。宋都均价2.6，锦绣云麓2.4左右，个人觉得自住还是比较舒服的从性价比来看，锦绣的总价会相对便宜点。 综合来看，短期内，我觉得两边涨幅不会差的太多，想要成熟的配套，住的舒服点可以优先宋都，预算有限，追求性价比，可以看看锦绣云麓！您可以根据实际情况挑选看看哦 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

冰冰博士你好，请问宋都柏悦府这个楼盘有增值空间吗？离S2线多远？与云望府比，哪个性价比更高？谢谢

您好，宋都位于河西南岸的中央生活区板块项目自带商业，整体户型也是偏改善的设计，旁边就是宝能翡丽河滨，成为区域内的新地王，未来还会有更多知名开发商的进驻。包括马路对面的蓝光、和昌湾景等几个次新房的也是板块的关注度较高的二手房，未来附近的发展，还是比较可观的，莲花湖周边，才是板桥新城真正意义上的核心区域。 项目属于靠近莲花湖公园，对面有商业体富力星光里，马路对面就是华兴实验中学，根据之前中考二模的成绩来看，排名在雨花区还可以。周边不远的地方，已配建了医院、吾悦广场也已经开业，区域发展潜力可观。 地铁S2号线招标公告已出，板桥区域设有4站，宋都柏悦府距离S2号线板桥北站直线距离约1.4km。 两个盘，价格和位置上还是有一定区别的，单从位置上来说，云望府属于铁心桥，目前岱山都已经3万出头了，云望府2万多的价格，还是有一定优势的，性价比也不错，但首付已经提高至五成了，入手压力大，中签难度也不小。不知道你是否能接受，如果您想快速上车的话，宋都不管是投资还是自住，都是值得考虑的哦~希望对您有帮助，期待收到您的“很满意”评价呢~非常感谢！

你好，请问宋都柏悦府是否有投资价值和都会澜岸比，将来差距会不会拉开？宋都南边的宝能，有没有优势，值得等待开盘吗？麻烦解答下，感谢!!

你好~宋都柏悦府在板桥，都会澜岸在岱山，这两个区域目前最大的痛点都是宁芜铁路，宁芜铁路搬迁后两个区域都是有8号线，从这一点看，刺激点是差不多的。不同的就是位置，岱山还是离河西更近一点的，板桥稍远，目前来看，岱山是更胜一筹的，但是如果开车的话，其实差别不太大。 能不能拉开差距，其实最有影响的是学区，目前来看两个区域都还好，所以差距也不会太大，板桥目前买入门槛低一些，但从热度来看，都会澜岸更高，保险一点，还是建议都会澜岸。 宝能那块地，是板桥目前的新地王，整体户型也是偏改善的设计，苏宁地铁小镇也已开建，未来还会有更多知名开发商的进驻。包括马路对面的蓝光、和昌湾景等几个次新房的也是板块的关注度较高的二手房，未来附近的发展，还是比较可观的，莲花湖周边，才是板桥新城真正意义上的核心区域， 项目属于靠近莲花湖公园，对面有商业体富力星光里，马路对面就是华兴实验中学，根据之前中考二模的成绩来看，排名在雨花区还可以。周边不远的地方，已配建了医院、吾悦广场也会在今年开业，区域发展潜力可观。个人觉得可以等等看。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

板桥宝能和宝龙的项目哪个位置好一些

你好，板块这两个待上市的地块，宝能的位置相对来说会更好一点， 宝能那块地，是板桥目前的新地王，它位于河西南岸的中央生活区板块项目自带商业，整体户型也是偏改善的设计，苏宁地铁小镇也已开建，未来还会有更多知名开发商的进驻。包括马路对面的蓝光、和昌湾景等几个次新房的也是板块的关注度较高的二手房，未来附近的发展，还是比较可观的，莲花湖周边，才是板桥新城真正意义上的核心区域， 项目属于靠近莲花湖公园，对面有商业体富力星光里，马路对面就是华兴实验中学，根据之前中考二模的成绩来看，排名在雨花区还可以。周边不远的地方，已配建了医院、吾悦广场也会在今年开业，区域发展潜力可观。 而宝龙的这块地，它位于雨花台经济开发核心区，配套设施方面不如宋都周边方便，毕竟买房，项目的区位，周边的配套和学区。才是影响房价的重要因素。 综合对比，我还是更推荐宝能！感谢您的咨询，希烦请您点击一下下方评价按钮给个好评吖～十分感谢！祝您购房顺利～ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，老师，手里有150万左右，纠结石林云城低密度多层和宋都柏悦府，更推荐哪个呢？哪个后期潜力更大，谢谢

你好，如果是石林云城和宋都柏悦府这两个盘作对比，从后期升值潜力来说，更推荐宋都柏悦府。 首先，宋都位于河西南岸的中央生活区板块项目自带商业，整体户型也是偏改善的设计，旁边的一个地块此前已完成了土拍，由宝能拿下，成为区域内的新地王，苏宁地铁小镇也已开建，未来还会有更多知名开发商的进驻。包括马路对面的蓝光、和昌湾景等几个次新房的也是板块的关注度较高的二手房，未来附近的发展，还是比较可观的，莲花湖周边，才是板桥新城真正意义上的核心区域， 项目属于靠近莲花湖公园，对面有商业体富力星光里，马路对面就是华兴实验中学，根据之前中考二模的成绩来看，排名在雨花区还可以。周边不远的地方，已配建了医院、吾悦广场也会在今年开业，区域发展潜力可观。 宋都是纯新盘，而对比石林云城，石林云城拿地比较早，产权目前已经面临了一定的缩水问题，另外它离宁芜铁路更近。它位于雨花台经济开发核心区，配套设施方面不如宋都周边方便，毕竟买房，项目的区位，周边的配套和学区。才是影响房价的重要因素。 综合来看，更看好宋都柏悦府未来的发展！以上建议给您做个参考，最终选哪个，还是主要由您来决定。希望对您有所帮助，方便的话，麻烦您抽空给个好评哦~非常感谢！！！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

和昌湾景的房子，想落户，要向哪个公安机关提交申请，求告知

您好，这里是365房博士。和昌湾景属于雨花板块，建议直接询问该区派出所比较准确，咨询电话：84427700 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

板桥金域华府小区未来升值空间如何？

您好，感谢信任，在上个月的时候，雨花台区区划调整了，古雄街道取代了原先的板桥新城，古雄街道包括大方社区(金地自在城、宋都南郡、部分村组）、新林社区（朗诗绿街、金域华府、新林芳庭、古雄新居小区）、古雄社区（富力尚悦居、和昌湾景、蓝光公园一号、老街以及部分村组）、柿子树社区（涉农社区）。可以说，这是发展的必然。 而对于这边的小区，究竟有没有发展空间。个人觉得还是取决于这里的配套。 之前新城吾悦广场的进驻或许会对板桥区域产生积极的影响，但对于未来楼市的发展还是取决于交通配套的改善。 就目前来看，板桥区域内的商业配套在慢慢完善，想必会给板桥人民的生活带来更加舒心、便捷的体验。但交通配套受相关因素，迟迟没有进展，也确实影响区域的发展，影响人们去板桥投资置业的信心。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好！老师！买房的话，岱山，板桥和昌湾景，市区老二手房，江北，这几个地方该如何看待?谢谢

您好，这要和个人需求结合来看，如果是在河西上班，板桥、岱山、江北和市区老的二手房都可以考虑，而江北范围太大，如果是在河西，靠近长江隧道和五桥之间的区域都可以考虑。如果在板桥、岱山买房建议买辆车，不然快速交通还不是很方便，如果在市区选择老二手房，则建议靠近地铁，最好有还不错的学区。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问板桥和昌湾景，高新区哪个房子更有升值空间，自助买哪更好，谢谢

您好，这里是365房博士。板桥距离河西比较近，房价和河西相比低不少，目前房价属于比较稳定的阶段。区域也有不少品牌房企项目。 不过阻碍区域发展的两大问题是宁芜铁路和8号线，如果宁芜铁路搬迁，8号线通车，板桥还是有一定升值空间的，不过这两项工程都还在规划中，具体施行起来较困难。 纯投资不太建议，个人觉得买板桥需要做好10年左右的长线投资准备，整体来讲板桥的地铁交通改善还需要等待5年以上。 长期看来高新虽然不如江北核心区，但是整体的前景还是不错的。高新区以发展科技服务、科技研发、高新技术等功能为主，主要的利好是未来将打造南京北站枢纽，区域共4条地铁线（ 3号线、4号线、S4号线、S11号线），商业方面还有龙湖天街，不过北站枢纽的建设要花费较长的时间，高新区的发展也需要一段较长的时间。 自住的话，结合您生活圈来决定最好，通勤等时间都考虑进去。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好 河西上班 预算220以内 板桥附近的金地 宋都 和昌二手房 麻烦给分析一下？

您好，首先感谢您的提问。 这3个项目其实是差不多的，距离河西开车的话交通都还比较方便的。配套也比较相似，其中和昌湾景是房源最新的了，暂时还没有学区的规划，在365淘房二手房页面查找和昌湾景本月均价：22241元/平米，由于今年刚开始交付，还没有满两年，因此交易税费相对是比较高的。 宋都南郡是算近几年交付的小区，环境不错，据了解物业也挺好的，有学区金陵中学华兴实验学校（小+初），位置上相对于金地自在城更靠近板桥里面，价格呢比和昌湾景要高一些，户型选择也比较多，你可以按照自己的户型面积需求进行对比。 金地自在城的话胜在配套好，大小区，下了快速路直接就到了位置还是非常便利的，不过小区交付的比较早房源新旧程度上肯定赶不上另外两个，价格跟宋都差不多，但是他有挑高的户型，你可以把三个你看中的户型放到一起进行比对，看更倾向于哪个，当然了具体还要看房源本身的具体位置，二手房这块也要看能不能配到好的房源。 希望对你有帮助，期待你的满意好评、