这个房子什么时候开盘啊

您好，这里是365房博士。您好，这块地是9月26日拿的，出让条件里面有要求至少6个月内不得上市，也就是最快入市也得到明年3-4月份了。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

黄家圩那边后续有发展吗？就是鼓北小市区域，那边葛洲坝开发了几个楼盘。

您好，黄家圩小区那片算是比较老的城区，个人认为居住氛围成熟。 葛洲坝招商紫郡蘭园位于小市板块，是城北配套成熟和生活气息比较浓厚的板块，个人认为投资价值尚可。 未来南京站还将被设立成9号线换乘点，距离小市站也仅仅590米，便利的交通，会为今后的商业带来不错的客流量。其次，葛洲坝的商业不仅仅为社区商铺，后期还会建立不错的商业体，也包括独栋可餐饮商业，类型更多样，商业气氛浓重。第三，葛洲坝的体量很大，入住的居民数量也可以满足普通社区底商对客流的要求，周边小学、中学很多，学生、家长、教育人员也可以成为消费群体之一。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

鼓悦兰园怎么样

您好，鼓悦兰园是葛洲坝在板块内开发的第3座住宅项目，前两座为紫郡蘭园、鼓印蘭园，目前已经是清盘状态了，项目目前剩余少量户型建筑面积约110-131㎡高层房源以及少量172-242㎡跃层产品在售，板块比较成熟，配套齐全，生活方便，后期开发的空间有限，改善的氛围不纯粹，城市面貌相对旧一点，个人觉得更适合地缘客改善自住入手。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问，青奥村观云306值得入手吗？主要是自住，但是考虑哪天想换了，是不是不太好出手

您好，青奥村主要的优势是河西南黄金地段——青奥滨江带，是极为特殊的区域。青奥滨江带指的是从仁恒江湾城起始，绵延2公里，途径保利大剧院、青奥双子塔、两所贵族学校、青奥村、直至国际青年文化公园。青奥滨江带有着强大的核心配套。 周边葛洲坝南京中国府、融创滨江ONE、万科翡翠滨江等楼盘环绕，与此前中国府6.4万/㎡的价格相比，青奥村此次加推4.7万/㎡的价格，就有了“福利大放送”的感觉。 青奥村观云建面306㎡户型，5室2厅4卫设计，约16米的南向四开间，全屋共有3个套间。家庭人口多的话，自住起来就很舒适了。 但是，也要看到：青奥村观云一梯两户，分为南北两个朝向，南北向房源总价差距较大，高楼层去化得差不多了，中低楼层视野就没那么好了。没有小区大门的前提之下，后期物业管理会有一定难度。还有一个问题，是1楼为门面房，后期居住可能有产生噪音。 如果自住，地段、总价、户型设计都很贴合家庭需求的话可以考虑。但是也可以预见未来二手房价格大概率会低于周边豪宅、成交周期可能也长，做好心理准备。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，首付预算350万，南京二套房，有推荐的周边配套比较好，有小学的新房吗？

您好，因为新房都是不划分学区的，而且新房周边都是教育用地，学校也待定，所以如果您注重学区，又想买新房，难度会比较大。一般市面上学区比较明确，在已公开的学区内，且学区相对不错，总价都偏高。除了很少的项目和学校提前签约，或者说是新房离旁边的学校很近大概率在，这种最终还是要以交付后划分为准，以下楼盘供您参考： 恒盛金陵湾新组团，这个项目预计的学校是树人小学及树人初中本部，所以关注度非常的高，但是它今年能不能开目前还不好说，这种盘都不会有准确的开盘动向，开盘价格也是未知； 长江华府（葛洲坝五矿金陵府），项目就在周边，小学可能是科睿小学，同样也是关注度非常的高，但这个项目的开盘价可能会比较高，具体要看政府价格批复情况，也可以关注下。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，目前手里资金700w，可贷款200w，在鼓楼地铁站附近上班，新房优先（越早交付越好）其次二手房，对房子需求：1.靠地铁站，坐地铁半小时到鼓楼；2.附近有好一点的私立幼儿园；3.高档小区，品质物业。请推荐合适的小区

您好，您的预算可以看看河西中的长江华府。长江华府如果按照6.2万/平（不含包）来估算，总价880万起。开发商是葛洲坝，周边配套成熟，集庆门地铁站、万达广场，私立幼儿园有一家伊顿星雨华府幼儿园，网上有资料显示一年学费4万。这个楼盘最大的卖点是双学区（以教育局划分为准），且现房销售，也就是学区很快就能用。周边二手房苏宁睿城挂牌价7万元/㎡+。不过有沿街底商，大户型相对位置更好。另外就是学区政策不明朗，有一定的风险。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

葛洲坝中国府报名清册在哪看

您好，葛洲坝中国府已经收官了哦！如果您要查询清册的话，可以扫码下面这张图 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

江宁的别墅有哪些？

您好，江宁目前在售的别墅主要有联发翡翠方山，户型建面约141㎡、156㎡、207㎡、180㎡和240㎡，销许均价31018元/㎡；弘阳悦禧苑，户型建面约220㎡（中叠），240㎡（下叠），销许均价35799元/㎡；保利金地湖光晨樾，户型建面上叠约115㎡、平层约125㎡、下叠约190㎡，销许均价约25529元/㎡；还有像葛洲坝融创紫郡府、瑞安翠湖山、鸿信云深处等尾盘在售的，更多项目咨询或进群交流，可添加南京别墅圈社群管理员微信：shuboshi007。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

紫金悦峯104和鼓悦蘭园110选哪个啊

如果偏自住改善的话，比较推荐鼓悦蘭园，项目位于鼓楼小市地铁站旁，规划12栋楼，户型建筑面积约105-138㎡，低密度多层+高层搭配，都是精装交付带三大件，周边也是大型街区商业。这是葛洲坝在这里开发的第3座住宅用地，前两座紫郡蘭园、鼓印蘭园都是板块内的标杆项目。 鼓悦蘭园所在的板块是成熟的老板块，优势在于周边配套已经齐全，板块比较完善，生活方便，由此也就带来了劣势，板块开发的空间有限，改善的氛围不纯粹，城市面貌相对老旧，环境整体相对嘈杂些，个人觉得更适合地缘客改善自住入手，两类人不太建议购买，对房价升值期望很大的、以及短期内有学区需求的。这个项目现阶段不太合适。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

河西南最近有什么楼盘要开吗？

您好，葛洲坝南京中国府和河西金茂府g12地块7月有可能开盘。其余暂时还未有消息。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。