您好，仙林湖那边的新房哪个好一点，带金中金小学区的，谢谢

你好，目前区域内的新房不是很多，您可以关注下，水沐雍容府和前几天刚拍的中海仙林G80。不过新房都不划分学区的，如果您是想看学区房的话，建议您看看区域内次新房，个人比较推荐，金地湖城艺境 新城香悦澜山。 给您统计下金中金小的学区范围的二手房，您可以根据需求看看噢！ 金陵中学仙林分校初中部施教区划分: 施教区:金陵小学和园校区、金陵小学仙林湖校区 金陵小学和园校区 : 南大和园、高科紫微堂、新城璞樾和山 ; 金陵小学仙林湖校区 : 高科荣境、星叶枫情水岸、万科金色领域、保利罗兰春天、保利罗兰香谷、万达茂、金地湖城艺境、新城香悦澜山、融信世纪东方 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好！以仙林市中心为点，附近开车15分钟能到的改善型住房，请帮忙推荐，谢谢

您好，仙林周边改善的话您可以看一下云樾观山府，预计四季度上市，售楼处将于9月公开，最快10月份首开，预计先开低密住宅，面积段约130-185㎡。此外汇通路万科紫辰光年、铭著风华也可以了解，终极改善的话可以看高科紫微堂。感谢咨询，祝生活愉快~

请问博士，城东徐庄一套95平住房，考虑置换改善兼顾学区，有没有总价在500万合适的新房或二手房可以推荐

您好，感谢您的信任。如果考虑二手房，您这个预算在主城可以选择银城+汇文的小户型双学区房，或者29中对应赤壁路，一中心和芳凤的双学区房都可以关注。如果考虑自住长江路小学+九中，三牌楼+50中都有三室改善房源可选择。 如果还想在城东置换的话，可以考虑仙林湖的金小，具体如下： 金小仙林湖校区，推荐的楼盘有高科荣境、星叶枫情水岸、万科金色领域、保利罗兰春天、万达茂、新城香悦澜山；金小和园校区推荐的楼盘有南大和园、高科紫微堂、新城璞樾和山等。 【如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方选择“很满意”！】 感谢您的提问，祝您生活愉快！

老师你好，我想请问下仙林的金陵小学位于南京大学对面的那个校区，他的学区房有哪几个小区，哪个小区的二手房值得买一点？谢谢回答。

你好，感谢您的信任，金陵小学学区范围为九乡河东路以东、仙林大道以南、桂山东路以西、龙王山山脉以北所辖区域。包括和园小区、高科紫微堂与新城璞樾和山。但后两个小区多数不满3年未有二手房出售，所以还是建议选择和园小区。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

仙林有在售的别墅盘吗

您好，这里是365房博士，我是房博士姣姣。 仙林在售的别墅盘只有一个：高科紫微堂（别墅）在售毛坯合院房源，有17、19、22-23、33-34号楼，户型建面约为530-640㎡，均价45900元/㎡，具体一房一价，交付预计时间2021年1月10号。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，我想咨询一下，仙林高科紫微堂和河西中苏宁檀悦怎么选，自住后面小孩上学，谢谢

您好，从板块发展成熟度、生活便利度来说，河西中苏宁檀悦优于仙林湖高科紫微堂。 从居住环境、产品舒适度来看，仙林湖高科紫微堂胜于河西中苏宁檀悦。 就学区而言，苏宁檀悦对应的科睿小学潜力较大、汇文初中是公认的一线初中。高科紫微堂对应的小学是金小分校为公办名校，初中是金中仙林分校发展势头强劲。 目前高科紫微堂可以买到合院别墅，毛坯；苏宁檀香预计6月份上市，精准交付，预计要摇号。 建议您结合自身需求考虑下。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，我想咨询一下，仙林高科紫微堂和河西中苏宁檀悦怎么选，自住加后期小孩上学，谢谢

您好，从板块发展成熟度、生活便利度来说，河西中苏宁檀悦优于仙林湖高科紫微堂。 从居住环境、产品舒适度来看，仙林湖高科紫微堂胜于河西中苏宁檀悦。 就学区而言，苏宁檀悦对应的科睿小学潜力较大、汇文初中是公认的一线初中。高科紫微堂对应的小学是金小分校为公办名校，初中是金中仙林分校发展势头强劲。 目前高科紫微堂可以买到合院别墅，毛坯；苏宁檀香预计6月份上市，精装交付，预计要摇号。 建议您结合自身需求考虑下。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，昨晚誉峰苑没抢到，想请问下紫核或者仙林湖后面上的楼盘情况，融信是要摇一摇的。对于深业和高科不是很了解，深业感觉不如誉峰苑；高科也不清楚什么时候会开，另外高科好像距离南外有一点距离，不知道会不会划出南外的学区。最后还有我一个小疑惑，像高科紫星荣院这种低密度多层，楼栋又少的，物业能收物业费的业主也就少很多，会不会影响物业的服务呢？都是些琐碎的问题，辛苦老师帮助回答下哈

您好，感谢信任，上面的问题我依次回复，以下是个人看法，先说一下融信世纪东方吧，这个项目在仙林湖还剩最后三栋，大约300套房源，项目是现房销售，前段时间去看的时候，最后三栋的外立面还没有完全好，开发商也没有很明确的消息什么时候开，很可能是下半年了，也可能新房价格会比上一次加推的价格稍微涨一点，做好这方面的心理准备。 另外两个项目深业青珑上府和紫星荣院都在紫核，下面我做了标注，三个楼盘和学校的位置情况，其实挨着很近，而且目前这几个楼盘周边就只有这个学校，划入可能性很大。 高科在仙林的口碑很好，在仙林开发了高科荣境、高科紫微堂，按照之前拿地后，我们从开发商拿得到的消息是，大概率打造高科荣境的升级版，不出意外，紫星荣院会是紫核的标杆项目之一吧，个人看法。物业费可能会比周边的高层物业费更高，物业方面，高科也有自己的团队，所以个人认为，不用担心，官网发布的开发户型面积108-176㎡的，相对比较适合刚改和改善。这个项目可以摇号，不过按照高科以前的情况来看，还要等一段时间才会有消息，现在售楼处都没有建好。 深业在南京开发的项目有河西南G77地块、深业青麓上居、深业华府、深业滨江半岛，也不是很多，紫核的深业青珑上府这个项目是现房销售，现在售楼处等也没有公开，户型都还没有出来，还是需要等到下半年。 可以关注“安家城东”微信公众号，城东仙林的项目我们都会写稿件的，你也不会错过信息哦~希望能帮到您~ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好吴老师，之前2019年想摇河西房一直摇不上，然后我买了高科紫薇堂一期开盘的带露台一百多平，室内216大平层，这个房子未来还有涨幅空间吗？是持有长期自住，还是几年后再置换更好的呢？另外我现在高科荣境178今年满两年，是否持有继续涨价呢？还是今年置换一下买别的哪个区域投资有潜力些，谢谢你帮我规划一下！

您好，你说19年一直在摇河西没摇上，说明还是看好河西的，建议的话20年继续摇河西的房子。高科紫微堂和高科荣境，都可以把价格挂自己满意的，也不急着卖。紫微堂出手的周期可能会长些，总价高，不缺钱自己住也挺好，后期涨点可能还是在学区是否给力。高科荣境一向比较热门，178平的改善人群会考虑，比较好出手，先挂一个满意的价格，如果说河西的新盘有看中摇号中的，关注安家河西，随时监控河西楼盘动态。也可以在比较短的周期里将高科荣境出手，入手河西。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好仙林湖金小、仙林南师附小.立贤小学，三个学校那个学校好，谢谢你

您好，感谢信任，仙林南师附小和立贤小学上次好像已经说过了，今天说下仙林湖金小。 金陵小学分为和园与仙林湖两大校区，根据最新的学区划分，金陵小学和园校区施教区：南大和园、新城璞樾和山，高科紫微堂。 金陵小学仙林湖校区施教区：高科荣境、星叶枫情水岸、万科金色领域、保利罗兰春天、保利罗兰香谷、万达茂、金地湖城艺境、新城香悦澜山、液晶谷熊猫公寓。 目前来看，金小和金中初步看都已经进入良性循环，开办之初先在极度缺乏优质教育资源的栖霞，以名校分校吸引优质生源，仙林湖片区基本都是名开发商新建楼盘，生源相对齐整，情况类似当初奥体片区，目前看也是初中相对小学更突出，未来发展潜力无限。 有家长觉得金陵小学将来一定会成为名校，因为这里的生源真的好，以周边高校年轻教师的子女居多，大多白手起家家境不是特别富裕的买仙林周边的房子，而且都非常重视教育。 但是要选要选就一定得选南大对面的金陵小学本部，仙林湖校区别去，那边住宅区密集，生源复杂，跟本部的生源不能比。说实话考南外基本靠家长自己。金小学校硬件条件很好。 其实你说的几个学校都不差，每个学校都有自己的特点，还是根据预算和上班距离，孩子情况等综合进行考虑，必要的话还是要实地去学校看看，附近周边环境也了解下，最后做出选择。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。