预算400-450万，城北有哪些楼盘可推荐

您好，这个总价段，在城北您可以重点关注新玄武板块的项目，例如玄武宝龙城和复地明日之城的小面积房源。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

预算400-450万，自住，城北有哪些楼盘可推荐

您好，这个总价段，在城北您可以重点关注新玄武板块的项目，例如玄武宝龙城和复地明日之城的小面积房源。

四房或者更大，总价450万之内，希望有好的小学中学规划，今年是小班，有什么推荐的

您好，您是希望购买的是新房么，新房未交付，学区都是待定的，得等到交付后由教育部门统一划分。 目前新兴板块内，我个人觉得仙林湖的楼盘对应的学校是有潜力的，金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖校区。区域内的二手房可选择性比较多，您可以重点看看万达茂、新城香悦澜山。 另外新玄武的楼盘也可以看看，周边的复地明日之城、招商G24地块周边学校南师附小铁北和科利华铁北，紫金悦峯和宝龙城周边学校是北京东路小学红山分校和十三中红山分校。但是单价比较高，总价450万只能入手3房。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，请问中交锦方，保利江汇，复地明日之城哪个更好？投资兼顾自住。另外咨询，56岁快退休人员买房还可以贷款几年？

您好，江北核心区的中交锦方，保利江汇；新玄武的复地明日之城。 如果偏自住，首先，复地明日之城的价格42809-43645元/㎡，价格比江核的楼盘贵了将近1万/平，那么差不多的预算的前提下，入手的户型面积也会有所差异，结合您家庭的居住面积需求来考虑。其次，新玄武和江北核心区的区位相差也比较大，通勤、学区等也要综合家庭偏好来选择。核心区到市区要过江，新玄武的到市中心距离相对近，后期还有地铁，前期对应的学区也是区域内较为热门的公办学校。 如果投资的话，我个人偏向您选择的核心区这两个热盘，一方面是因为投入成本少。另一方面长期来看，江核未来可期。 关于贷款年限是这样的：公积金贷款男性申请人能贷款到60岁（退休年纪），如果连续缴纳满5年可以延长5年时间。商业贷款，信贷条件比较好的，男女最高可贷至75周岁。 【麻烦您对我的回复给予评价哈，期待“很满意”评价！】 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，请问投资角度，中交锦方和复地明日之城哪个更好？

您好，个人觉得中交锦方更好点，毕竟是江核核中核楼盘，位置没话讲，而且因为限价，没有装修包3.6万/㎡，性价比很高。长期看，潜力更大。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问复地明曰之城下次是什么时候开盘？开盘的是高层还是小高层？是多大面积？几梯几户？

您好，复地明日之城最快预计11月初加推，预计加推楼栋：1、3、4、5#，户型：105-128-142平，预计4.6、4.7万（含装修包），这次加推的多为20-26层的高层，两梯四户。感兴趣的话，可以关注365楼市微信公众号，掌握最新开盘动态，或添加微信：house365fbs_cb，拉你进群，掌握最新开盘动态哦 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问复地和人居森林哪边好一点

你好，请问您说的复地，是哪个项目的区域呢？如果是复地明日之城，那我还是更推荐新玄武的复地噢 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

想给上大学的孩子在南京买一套房，看了大校场，仁恒城市星光，钟山峰景，复地明日之城能给我们讲解一下

升值空间从目前来看，其实相差不大，自住为主兼顾投资都能买，纯投资不太建议。 新玄武的优势在于它的新，但板块还在起步阶段，周边发展需要一定的时间，目前主要还是依靠学区和周边二手房的房价推力为主。 总的来说，如果能确定教育资源，复地明日之城可以敲定南师附小和科利华分校，它的优势会大于仁恒。 小行这边话，仁恒最大的优势是位置，与河西基本一街之隔，又靠近软件大道，河西和软件谷的利好可以辐射享有，这对于年轻人的居住需求来说还是不错的，宁芜铁路搬迁以后，对这里的房价也有利好，片区也自带教育用地和商业配套，学区的想象空间也比较大，未来一旦引进了好的学区，以它的区位和仁恒的品牌效应，前景还是可观的，项目紧临软件谷和河西，周边二手购买力还是比较强劲。 缺点是但区位上确实太复杂了，板块改造和发展空间有限，又有高架和宁芜铁路的困扰，学区的不确定因素比较多，不知道你介不介意。 结合学区和发展空间来讲，个人排序是复地明日之城＞仁恒城市星光 ＞钟山峰景。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问，紫金悦峯和宝龙哪个适合投资

您好，个人觉得区位都在新玄武区域，区位方面是差不多的，区域自住兼顾投资都可以选，紫金如果还有小户型且您总价预算相对少一点可以考虑，首付少一些。实在讲，目前投资方面不明朗主要因为教育学区房概念在后期不知道会如何发展，之前官方对区域内纳入南师附小和科利华中学直属分校的项目是包括玄武宝龙城和复地明日之城的（具体以交付后划分为准），但后期是否还能因此更有价格优势目前不好说。以上供您参考，祝生活愉快～

复地和华夏哪个更值得入手？

您好，感谢信任~！两家产品差不多，但从区位上看，复地目前所处的新玄武，板块规划不如华夏幸福中心所在的大校场强势，板块刚起步，位置靠城北配套不如河西中部成熟，周边都是刚开发的新盘，将来二手房转手压力会相对比较大。 虽然现在二手成交的不错，但高价二手房主要是依仗学区，复地现在学区待定如果能划进去对房价是个助力，如果划不进去，那竞争力就差多了。 大校场毗邻南站，都是热门区域，以后可以连城一片，形成聚集效应，但是新玄武所在的城北差距太大，没有南部新城整体的概念加持。 华夏位置上靠跑道公园的中心，区位优势更突出。它紧邻机场跑道，靠近地铁，也是地铁5号线、10号线机场路站换乘地块，不折不扣的双地铁盘，未来交通出行便利。值得一提的是，华夏幸福规划的教育用地，跟住宅用地只一街之隔，以后过个马路就能上学了。 因此，如果是改善自住带着投资，在价格差不多的情况下，我个人更推荐华夏哦，不过两边摇号难度都比较大，在不确定的情况下，建议先摇，复地明日之城摇中了如果号数靠前，选的位置好，我觉得买了也不会太亏。 建议你再结合自身需求综合考虑下~感谢咨询！烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价吖！