你好，我想问一下看句容靠近南京的几个楼盘哪几楼盘综合分析一下那几个楼盘最好，最适合居住和投资，非常感谢哈

您好，感谢信任~~句容楼市目前热度一般，整体来看，存量房产体量较大，价格上涨幅度也相对有限，因此，我个人不太建议纯投资，如果纯投资，也要做好长周期的准备。目前靠近南京的宝华，主要可选择住宅和别墅两种物业类型，其中，住宅的话，比较推荐靠近仙林湖的项目，这样距离大型万达茂商业体、省中医院较近。住宅中，追求居住舒适性强、产品较为高端的，比较推荐泰禾金尊府，产品定位以及品质较高于周边项目，因此，价格也比周边的其他项目贵。其他的住宅产品很相似，仙林首望城，距离仙林湖最近的项目，四季金辉关注度也不错。若选择句容，我觉得更多偏向自住为好，像别墅一类的产品，也是不少购房者选择的，别墅一类的有同城世家、香山壹境、东原亲山，环境都很不错，价格也比较适合。不过，宝华毕竟是句容，虽然配套可以共享，也会受到南京利好辐射，但也有一定的区域制约因素，因此建议您综合考量。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

你好，我想问一下看句容靠近南京的几个楼盘哪几楼盘综合分析一下那几个楼盘最好，最适合居住和投资，非常感谢哈

您好，句容楼市目前热度一般，整体来看，存量房产体量较大，价格上涨幅度也相对有限，因此，我个人不太建议纯投资，如果纯投资，也要做好长周期的准备。目前靠近南京的宝华，主要可选择住宅和别墅两种物业类型，其中，住宅的话，比较推荐靠近仙林湖的项目，这样距离大型万达茂商业体、省中医院较近。住宅中，追求居住舒适性强、产品较为高端的，比较推荐泰禾金尊府，产品定位以及品质较高于周边项目，因此，价格也比周边的其他项目贵。其他的住宅产品很相似，仙林首望城，距离仙林湖最近的项目，四季金辉关注度也不错。若选择句容，我觉得更多偏向自住为好，像别墅一类的产品，也是不少购房者选择的，别墅一类的有同城世家、香山壹境、东原亲山，环境都很不错，价格也比较适合。不过，宝华毕竟是句容，虽然配套可以共享，也会受到南京利好辐射，但也有一定的区域制约因素，因此建议您综合考量，希望我的回复对您有帮助。

请问宝华区域的别墅哪些盘比较好

您好，这里是365房博士，我是房博士陈娟娟。宝华区域的别墅盘比较好的有：东原亲山、金科观天下、锦隆御山、香山壹境、同城世家。祝您生活愉快！

请问，同城世家的别墅怎么样?

你好，同城世家是宝华早几年的别墅项目，位于仙林东路的一侧，位置比较好，到仙林湖的距离很近。交通利好的话，就是仙林东路改造年底完成，到仙林湖会更加便捷。周边配套有招商依云尚城、恒大雅苑的商业配套。不论是自住养老都不错，但是有学区需求的话不合适。也可以考虑位置稍微往里面去一些的，即仙林东路尽头的宝华山西侧的金科观天下、弘阳山卿、东原亲山等在售的别墅项目，由品牌开发商打造，产品、户型方面比早年的别墅更会更好一些。【感谢你的咨询，希望我的回答能得到你满意的评价，祝一切顺利~】

老师，我现在工作圈在徐庄软件园，自己是老板，一直住的公司租的宿舍楼里，想在附近买大户型，因为和父母住一起，又考虑到以后有了小孩方便，所以看中了附近丁家庄的嘉誉山单价28500，现房交付127平，户型方正比较喜欢，但是学区目前不好。又想在仙林湖或者青龙地铁小镇买，单价也是29000左右，但是想想我平时在徐庄软件园，既然都跑到仙林湖了不如再往东一点花差不多的钱在同城世家买个面积更大的314平别墅了。

您好，根据您的需求以及工作地点。我个人推荐您看看：1、仙林湖的商业、交通等配套都非常齐全，且居住氛围浓厚。区域内楼盘比如高科荣境、融信世纪东方，高科荣境前期有交付，所以学区是确定的。趁着限价可以等等摇号。2、青龙地铁小镇，规划起点高，有公办南外的利好。区域内有在售房源的楼盘比如珑悦、招商正荣东望府。3、嘉誉山位置有点偏远，周边老破小比较多，性价比不高。同城世家的话自住养老都不错，但是有学区需求的话不合适。另外宝华的金科观天下、新城源山、东原亲山等别墅热度较高。以上是我个人的一些看房，期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，请问一下香山壹境别墅自住可以买吗？在仙林上班，交通方便吗？近几年有什么交通利好吗？周围的配套设施齐全吗？谢谢

您好，感谢信任！ 1、香山壹境目前剩余少量别墅在售，该项目是从2010年开始开发的项目，不是纯别墅小区，还有高层住宅。因为开发时间比较早，在产品设计和功能上不如这两天新开发的别墅项目。周边别墅项目还有金科观天下二期、东原亲山。 2、仙林大道宝华段拓宽工程已经结束，南京段和宝华段的差异已经不太明显。自驾到仙林上班变得很便捷，等经天路地下通道施工完成，会更通畅。公共交通方面，需要乘坐公交到经天路、仙林湖地铁站换乘地铁。目前宝华地铁方面还没有规划，宁句城际S6的底站规划是句容站。 3、目前宝华周边配套主要是宝华花园、恒大雅苑的商业，宝华社区卫生服务站、南京外国语学校幼儿园宝华分校、宝华小学、宝华中学。宝华距离仙林湖非常近，能够享受到仙林湖的配套。 希望我的解答能够帮到您，期待您对我的回复给予好评。

请问宝华的香山壹境别墅适合居住吗？在仙林上班，交通情况如何？后期会有地铁交通利好吗？周围配套设施完善吗？会不会很荒？未来几年发展如何？后期如果想置换房子，房价如何？期待您的回答！感谢！

您好！感谢信任！ 1、宝华香山壹境剩余少量别墅在售，小区环境还不错，但不是纯别墅产品，还有高层住宅。这个别墅是从2010年开发出售的，产品设计方面，不论是外观还是功能性不如这两年的别墅。 2、仙林大道宝华段拓宽工程已经结束，仙林大道南京段与宝华段的差别已经不明显。因此，自驾的话从项目到南京目前的路况还是比较好的。等经天路地下通道修缮结束，会更加便捷。公共交通的话，目前还是要乘坐公交到经天路地铁或者仙林湖站，才能够坐地铁。 3、香山壹境的位置相对来说还可以，不过和宝华山脚下的别墅位置相比，还是稍逊一筹的。目前周边商业配套主要依赖宝华花园周边的商业、恒大雅苑的商业。周边的新住宅和别墅小区非常的多，人气还是比较足的。 4、宝华距离仙林湖非常的近，能够享受到仙林湖的各项配套。另外区域也引进了很多大产业资源，南大国家级“双创”示范基地和中科大·中科院南京分院等项目。 5、如果您考虑到后期还要置换的话，建议选购周边的别墅项目，比如金科观天下二期、东原亲山等。系品牌房企打造，产品设计方面更符合现在的审美和需求。 希望我的回答对您能有帮助，期待您对我的回复给予好评。

面面 宝华还有什么用来养老的小别墅推荐啊？金科？弘阳？

您好，宝华总价300-500万的别墅有新城源山、东原亲山，金科观天下，这三个楼盘的热度比较高，您可以都看下做个比较。感谢您的咨询，祝您生活愉快！

您好，我想知道宝华的同城世家和东紫园别墅哪个更值得购买，后期交通有利好消息吗？周边有配套吗？谢谢你

您好，宝华的同城世家和东紫园这两个楼盘是宝华早几年的别墅项目，分别位于仙林东路的两侧，位置比较好，到仙林湖的距离很近。 交通利好的话，就是仙林东路改造年底完成，到仙林湖会更加便捷。周边配套有招商依云尚城、恒大雅苑的商业配套。 此外，您也可以考虑位置稍微往里面去一些的，即仙林东路尽头的宝华山西侧的金科观天下、弘阳山卿、东原亲山等在售的别墅项目，由品牌开发商打造，产品、户型方面比早年的别墅更会更好一些。麻烦您对我的回复给予点评，祝您生活愉快。

我们现仙林湖有一套自住房，有两种方案：1.打算在仙林湖或者青龙地铁小镇买小户型投资。总价300万以内。2.想在宝华的东原亲山买别墅，未来等孩子上完学可以自住改善。但是考虑到现在的房地产市场，及国家政策。不知道哪个方案风险会更小？如果买了别墅。不会立马住，宝华不属于南京，不知道那么早提前买便于以后改善值不值得。买地铁小镇又担心升职空间，也担心以后买宝华那边的别墅成本更高。仙林湖这边的别墅更买不起。。

您好，这里是365房博士。我是房博士付秋月，如果考虑投资的话，可以看看仙林的万达茂项目，10月份预计加推楼王。个人觉得宝华那边的发展不如仙林，但是如果考虑纯自住不考虑投资的话，是可以买的。感谢您的咨询，希望对您有所帮助。