你感觉苏宁世茂璀璨、紫樾府、江悦润府、紫麒府、润栖府，那个升值空间更大点，顺带考虑自主，重点是7-8年后保值升值？

您好，苏宁世茂璀璨、紫樾府、江悦润府这三个楼盘位于兴智科创新城板块，新房的整体价格偏刚需，价格结合区位来看，同价位区间这个板块是个不错的选择，两线地铁在建、区域有教育规划用地、北面新尧区域商业综合体已投入使用，入手门槛不高且距离主城中心较近，交通商业学校都在推进，等到进一步完善后，升值空间还是不错的。对于刚需客更有吸引力。地缘客自住兼顾远期投资也是不错的选择。 具体到项目来说，三个项目都在栖霞大道以北，东西一条线上，邻居关系。户型设置上，苏宁世茂璀璨云著为97-115㎡，紫樾府为75、89、110㎡，江润悦府为76、89、105㎡，也都是两房或三房，也相差不大。 紫樾府、江悦润府是分为两个地块打造，体量上江悦润府13栋、紫樾府21栋，璀璨云著则体量更大一些，打造约90万方TOD智慧城市综合体，住宅部分共有30栋高层住宅；绿化率方面，江悦润府是32%，紫樾府和璀璨云著是30%。装标方面，苏宁世茂璀璨云著中央空调、新风、地暖三大件齐全，也是区域内首个三大件交付的楼盘，属于产品亮点。 紫麒府、润栖府虽然相距不远，但是板块上略有点区别，前者属于麒麟板块江宁区，后者属于马群金马路板块栖霞区，靠近金马路一侧城市界面还是不错的，到仙林现在比较方便。两个楼盘即将升级为宁句城际的地铁盘，年底就能够地铁直达马群换乘2号线到新街口、河西。价格方面，紫麒府精装销许均价30055-32020元/㎡，润栖府全装修销许均价约32420-34074元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包，首付5成。除此之外，紫麒府是现房销售，润栖府是期房。 烦请点击一下下方评价按钮，期待“很满意”评价呢！祝生活愉快，购房顺利~ 如果自住的话，建议先结合通勤距离和板块偏好来选择兴智科创新城，还是马群麒麟。确定了板块后再根据预算来选楼盘。个人觉得如果自住的话可以考虑偏改善的润栖府。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

250万总预算，投资，选哪个盘比较好？

您好，这个预算推荐看看城南板桥新城的凤汇壹品居、锦绣云麓、江北南工大的通宇林景紫园，五桥的江山大境、世茂璀璨江山，兴智科创新城的苏宁世茂璀璨云著、紫樾府、江悦润府等等，这些新板块规划还可以，有一定发展空间，但是说实话，目前南京这个价位的新房都不太适合纯投资，比较适合自住带着投资。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

250万总预算，投资，选哪个盘比较好？

您好，这个预算推荐看看城南板桥新城的凤汇壹品居、锦绣云麓、江北南工大的通宇林景紫园，五桥的江山大境、世茂璀璨江山，兴智科创新城的苏宁世茂璀璨云著、紫樾府、江悦润府等等，这些新板块规划还可以，有一定发展空间，但是说实话，目前南京这个价位的新房都不太适合纯投资，比较适合自住带着投资。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，250万总预算，投资，选哪个盘比较好？

您好，这个预算推荐看看城南板桥新城的凤汇壹品居、锦绣云麓、江北南工大的通宇林景紫园，五桥的江山大境、世茂璀璨江山，兴智科创新城的苏宁世茂璀璨云著、紫樾府、江悦润府等等，这些新板块规划还可以，有一定发展空间，但是说实话，目前南京这个价位的新房都不太适合纯投资，比较适合自住带着投资。 给您附上最新的总价地图：您可以根据需求挑选看看哦http://news.nj.house365.com/zx/20211022/029882454.html 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，总价250万，投资，选哪里比较好？后期也有可能自住。

您好，这个预算推荐看看城南板桥新城的凤汇壹品居、锦绣云麓、江北南工大的通宇林景紫园，五桥的江山大境、世茂璀璨江山，兴智科创新城的苏宁世茂璀璨云著、紫樾府、江悦润府等等，这些新板块规划还可以，有一定发展空间，但是说实话，目前南京这个价位的新房都不太适合纯投资，比较适合自住带着投资。 给您附上最新的总价地图：您可以根据需求挑选看看哦http://news.nj.house365.com/zx/20211022/029882454.html 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，本科毕业非南京市户籍，在南京央企工作5年，符合南京市人才购房资格吗？如果符合人才购房，目前手里有资金90万，单身首套房，明年购房，不考虑工作地点，近地铁。适合购买新房还是二手房，麻烦帮忙推荐一下那个楼盘。如果不够人才购房，普通购房适合二手房还是新房也帮忙推荐一下那个楼盘。谢谢

您好，要看您的公司在不在南京认定的人才购房证明企业目录里，这点可以在“我的南京”APP上查到，登录APP，点击人才服务——人才安居——注册企业，输入公司名称，能查到就可以在上面申请开具人才购房证明。 刚需自住的话，新房、二手房都能买，追求居住便利性的话，可以考虑工作地点附近的新房和二手房，其中二手房尽量选择次新房。新房推荐您看看江宁方山大学城的伟星万科四季光年，城北兴智科创新城的紫樾府、江悦润府，城南中央科创生活区的电建洺悦华府，江北的花样年花好园、都会诚品，首付预算要是能再多一点点，很推荐看看江北雨山路地铁口的龙湖天曜，首付大概在100万左右。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，请问300万以内预算投资栖霞的话，兴智板块和仙林滨江哪个更有优势，区域内值得入手的楼盘有哪些，谢谢！

您好，这两个板块目前还是偏自住性能为主，差不多，如果短线投资，我个人更看好兴智。下面给您简单分析一下哦。 兴智片区内有两条地铁线在建，周边地铁有7号线（建设中）尧化门站、仙新路站；6号线（建设中）兴智路站，新生圩站，新港片区的规划学校也即将挂牌，据说学校值得期待，之前有风声会引进鼓楼的优质教育集团，只是参考，具体学区要以交付之后为主。 总的来看，板块的价格在城北来看入手门槛较低，配套基本该有的都有了。未来还可以享受到燕子矶新城的利好辐射，南面2km有即将开业的峯汇中心，距离招商花园城、在建的万象天地商业综合体也不远，配套利好都是在建并且推进的状态，长线二者皆可选产品，短线我觉得兴智潜力更高。 楼盘的话，兴智目前三家房产在售，如果您预算够，可以支持六成首付的话，可以优先苏宁，璀璨云著是由两家知名房企打造，装修不错，引用了智能家居，比较符合年轻人的省内，价格方面紫樾府的优势更大，未来配套共享，户型方面，江悦润府的小户型空间利用率更高，看你更喜欢哪家了！你也可以去实地看看，希望对您有所帮助，期待收到您的很满意好评鼓励~噢 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，请问江北的江山荟，青龙山的朗诗玲珑郡，从自住和升值空间两个方面来考虑的话，哪个更值得入手呢？

你好，如果从投资角度来说，我个人还是比较看好江山荟，江山荟位于江北科工园板块，板块主要利好就是五桥和海峡科工园，学区是游小分校，周边规划有10号线三期和商业，空地也蛮多的，还是比较有潜力的，不过项目周边现有配套一般，居住不太便利，而且板块内新房比较多。产品是精装小高层，万科物业，居住舒适度还是不错的。个人觉得，这个项目比较适合刚需自住。 朗诗玲珑郡所在的青龙山，即便已经公告了殡仪馆暂时关停，但是周边的抗性依然还在，并且很长一段时间都无法改善，这对投资来说，是个很大的问题！从长远角度来说，还是更推荐江山荟哦 而相对来说，紫樾府这个区域现在主打的是兴智科创城的概念，价格在城北来看属于价格洼地，新港是个新兴区域，目前认可度不太高，主要也是因为目前配套不方便，板块也在慢慢吸引房企进驻这里。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

总价300万左右，交通和学校都能兼顾的板块或楼盘有哪些？位置不限

您好，新房都是不划分学校的，正常现在新盘周边都是有规划的教育用地，基本上学是没什么问题的，结合您的预算，您可以看看以下未来预计发展空间还不错的区域和楼盘： 1、江宁区域方山大学城板块，靠一号线，在售楼盘伟星万科四季光年、中海方山印等，远洋万和方山望单价28150，有89户型，总价252万，整体的话区域目前300万内可以买的到，首付3成； 2.江北顶山板块，卓越云曜，首付3成，但总价要超出一些，全装修单价31710，户型103平； 3.江北城南中区域，星河时代，89平户型总价约254万，首付3成； 4.城北兴智科创新城板块如江悦润府、紫樾府、璀璨云著，89平总价预计250万出头；（靠6号线兴智路站） 5.燕子矶宝能滨江府，项目有80平左右小户型，单价3.6万，总价282万左右，前期房源3成首付。（靠1号线北延线） 您可以结合以上区域和楼盘来看一看具体了解下哦~感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快，购房顺利~

你好！兴智路以后还有新楼盘开吗？谢谢

您好，兴智科创新城板块目前有江悦润府、紫樾府和苏宁世茂璀璨云著三盘；然后上周的挂地公告中，兴智科创新城涉及两块宅地，为G78、G79地块。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价哦~非常感谢！祝生活愉快~