预算250万内，城东哪里适合买

您好，如果预算在250万以内的话城东板块可以考虑汤山板块的汤山玉兰公馆、汤山颐和府、碧桂园若水雅苑、汤山温泉康养小镇，另外可以看下仙林龙潭板块的创源龙樾、正荣悦东府、荣盛花语馨城、中骏东源璟阁、滨江孔雀城等。 此外，1月份的时候，这边统计了南京在售新房总价地图，包含总价250万以内的楼盘选择范围，你可以看一下哦~（符合你的购房预算价位楼盘比较多，图片较大，上传上去也看不清，所以还要麻烦你打开网页看一下哦！链接地址：http://news.nj.house365.com/zx/20210121/029641958.html 【希望我的回复能够帮助到您，也麻烦点击下方的评价按钮，给个好评哟，感谢啦~】

首套房，请问板桥凤汇颐品与江宁汤山碧桂园相比，哪个地方靠市中心近一点。哪个楼盘的房型更好？这两个楼盘将来哪个升值空间更大？

您好，如果新街口为市中心的话，凤汇壹品居要比碧桂园若水雅苑自驾距离近10km左右，户型的话2个楼盘都不错，户型方正，凤汇壹品居定位更刚需些，75、89、105㎡3个户型，碧桂园若水雅苑户型比较大，定位偏改善。 凤汇壹品居位于雨花区板桥新城，距离河西比较近，碧桂园若水雅苑位于江宁区汤山，从板块整体的规划和利好来讲，个人更看好板桥未来的潜力，8号车通车后，板桥还是很不错的。汤山相对来说，位置还是比较偏远了些。 感谢您的咨询，希望我的回复对您有所帮助，麻烦稍后对我的回复进行一个评价～

你好，汤山买房自助是否值得入手？目前有2个楼盘，颐和府和碧桂园的，该怎么选择

如果你考虑的是自住的话，可以考虑。汤山源著即碧桂园若水雅苑位于汤山板块，打造11层小高层产品，一梯两户，不过碧桂园的口碑在南京比较一般，而且是精装交付要注意下。颐和府本身来看，汤山颐和府项目由融创和颐居两大房企联合开发，采用的是融创物业。 产品本身，作为区域内的低密度住区，项目低密规划10-11层新中式小高层产品，小区内部的景观打造了4.8万方园林景观。现房交付，拿房不用久等。 约87-129㎡精装房源，入手一套89㎡户型，总价在200万左右。 随着汤山板块各项重磅城建规划落地，区域发展速度加快，不少开发商也纷纷拿地建项目。 具体来看：交通方面，宁句城际S6号线已经全面开工，计划2023年正式运营，将在马群站与2号线实现换乘，届时汤山与主城的通勤时间将大幅缩短，而汤山颐和府项目距离S6号线汤山镇站仅约1.2公里。 商业配套方面，汤山颐和府项目周边已经有成熟运营多年的百联奥特莱斯。前不久，汤山景枫商业综合体的规划效果图也已经公布，建成后将是一个集影院、特色餐饮、主力店及零售商业为一体的综合商业Mall。 医疗资源方面，汤山的南京公共卫生医疗中心、省人民医院汤山分院、军总医院汤山分院、江宁医院汤山分院等。 教育方面，南师附中江宁分校汤泉西路中、小学已开学；还有两所国际学校，一所在建、一所规划中：威雅公学国际学校（在建）、台湾康桥国际学校（规划）。 另外汤山的生态环境观也是无可挑剔的。矿坑遗址公园、金乌温泉公园、紫清湖温泉度假区等等。希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问句容有那个楼盘离江宁较进，并且好一点的楼盘

这要看您是想离汤山近一点，还是想离湖熟近一点。 如果是想离汤山近一点的话，可以考虑汤山玉兰公馆、汤山颐和府、碧桂园若水雅苑。 如果想离湖熟近一点的话，可以考虑恒大云湖上郡、禹洲金陵朗廷。希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，你觉得汤山的那个玉兰公馆还是碧桂园的若水雅苑比较合适入手呢？

您好，感谢信任，汤山交通上，未来有宁句城际2018年12月21日开工，预计2021年底通车试运营，这条轨道交通在汤山有设置站点，对这个区域的快速交通出行起到改善作用，个人觉得可以考虑在这条线路沿线选择合适楼盘入手投资，至于投资周期，目前限售3年，区域发展等多重因素影响，我个人认为至少也要5年以上。 汤山目前南师附中附小双学区入驻、七大商业体在建、军区总院等多家医院都在规划中，宁句城际在建中，以及第十一届园博园选址于汤山，对汤山来讲都是重大利好。汤山源著体量大，户型面积也比较大，可供选择的户型比都在100以上，户型设计也比较大，小高层，适合自主，期房。汤山玉兰公馆和汤山颐和府属于一个项目，有高层也有小高层，是国资新城、融创、长发联合开发，户型建筑面积90-125㎡，玉兰公馆是现房。综合来说，开发商而言，融创更胜一筹，还要看你对这两个项目居住时间还有没有要求。想早点拿房和看中开发商，就选玉兰公馆，其他的就没什么区别了。我个人建议更适宜自住，投资周期略长，建议再多对比考虑。【麻烦点击页面评价选择满意哟～感谢】 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

预算250万刚需小三房，城东区域可以有哪些选择？

您好，这里是365房博士。预算250万的话，目前城东板块只有汤山可以考虑，汤山玉兰公馆整体均价在21000元/㎡左右，碧桂园若水雅苑均价19901-20652元/㎡。如果预算稍微多一些，260-270万的话，可以考虑下麒麟板块的新保弘领东苑和熙悦，这两个楼盘都有89㎡的小户型，相对总价低一些。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

我想问一下，城东现在有什么比较好的开盘新房

您好，感谢信任！麻烦您稍后点击下方评价按钮给个好评吖～非常感谢！ 城东今年要上市的项目不多，分布也比较广，孝陵卫的龙湖紫金原著，预计今年下半年会上市，但是具体的时间看销许；麒麟就是新保弘领东苑，熙悦和蓝光，还有璟悦名邸；仙林湖的融信世纪东方，水沐雍荣府。青龙地铁小镇今年会上市的悦峯、深业青珑上府、高科的紫星荣院；汤山的汤山温泉康养小镇、玉兰公馆、碧桂园若水雅苑。 这些项目根据预算不同，情况也不一样，有适合自住、有适合投资加自住，不知道您想了解的是哪方面的情况呢。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好！汤山碧桂园若水雅苑怎样？适合投资吗？升值空间怎样？适合自住吗？

您好，感谢信任！麻烦您稍后点击下方评价按钮给个好评吖～非常感谢！ 汤山源著即碧桂园若水雅苑位于汤山板块，打造11层小高层产品，一梯两户，不过碧桂园的口碑在南京比较一般，而且是精装交付要注意下。 项目位于汤山，区域内这两年的规划利好比较多。汤山被列为紫东重点发展的区域之一。而且落地汤山北部的江苏园艺博览会博览园，将于2021年4月16日-5月16日举行，汤山生态环境很好，比较适合居住养老。2023年宁句城际修建完成，对板块是个极大的利好。投资的话更建议长期持有，目前的生活配套依赖已有的老街道，更适合养老自住购房者。 紧挨着的楼盘还有汤山玉兰公馆、东泉名邸(原：旭辉银城江山御)，也都可以对比看看。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

汤山源著能买吗？

您好，感谢信任！ 汤山源著即碧桂园若水雅苑位于汤山板块，打造11层小高层产品，一梯两户，不过碧桂园的口碑在南京比较一般，而且是精装交付要注意下。 项目位于汤山，区域内这两年的规划利好比较多。汤山被列为紫东重点发展的区域之一。而且落地汤山北部的江苏园艺博览会博览园，将于2021年4月16日-5月16日举行，汤山生态环境很好，比较适合居住养老。2023年宁句城际修建完成，对板块是个极大的利好。投资的话更建议长期持有，目前的生活配套依赖已有的老街道，更适合养老自住购房者。 紧挨着的楼盘还有汤山玉兰公馆、东泉名邸(原：旭辉银城江山御)，也都可以对比看看。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。