请问南京已无购房资格，想考虑句容碧桂园凤凰城和逸品汤山适合养老兼投资？

您好，我个人观点供您参考： 碧桂园凤凰城和逸品汤山位置上靠在一起，近期区域利好有宁句城际地铁，未来到马群会非常便捷，江苏园博园建成营业在即，高品质的旅游产业会带人高人气和关注度，提升区域的市场认可度。 但是城建配套的提升需要漫长的时间等待，目前看生活并不便利。且碧桂园楼盘体量非常大，且多为刚需产品，近年来二手房的价格上涨疲软。 因为您已经没有购房资格，且要兼顾投资需求。我个人建议您看能否优化下持有的房产，比如将名下房龄较老、位置一般的房产置换成更有升值空间的新房。 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利！有其他问题欢迎再留言。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

专家，能否推荐一个值得投资的靠近地铁的在句容的品质好一点的洋房楼盘？

您好，句容目前就是宁句城际地铁站，建成后无缝对接马群站，碧桂园凤凰城临近地铁站，项目有洋房在售。 另外地铁2号线仙林湖站，往东2公里左右的宝华镇，有不少楼盘。品质不错的有泰禾南京金尊府等。 不过，我个人觉得目前的市场环境看，都市圈的楼盘不宜投资。尽量买南京市的，未来升值空间会更有保障。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

看了一套溧水恒大金碧天下内独栋别墅300多平方，和句容碧桂园凤凰城400多平方，价格差不多，哪个值得购买，或者哪个有升值空间

您好，感谢您的信任。如果从投资角度这两个楼盘都不是好的选择，有这样的预算可以看看江北核心区、南部新城、河西等板块的楼盘，投资潜力更大。 如果想在这两个楼盘中选择一个的话，个人建议选择溧水恒大金碧天下天下，溧水现在发展速度也比较快，未来升值空间会有，碧桂园凤凰城，这个楼盘体量非常大，且多为刚需产品，近年来二手房的价格涨幅不大，从居住舒适度看不如恒大。 如果喜欢别墅的话，可以看看老山下的江浦的面积小一点的别墅，升值方面要强很多。 麻烦您点击下评价按钮，给个好评吖~祝您买房顺利！有其他问题欢迎再留言。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

看了一套溧水恒大金碧天下内独栋别墅300多平方，和句容碧桂园凤凰城400多平方，价格差不多，哪个值得购买，或者哪个有升值空间

您好，我个人观点：如果看中升值空间，这两个都不是好的选择。 首先溧水的别墅，别墅本身就不太具有投资属性，地缘客养老自住或者偶尔度假休闲的话可以考虑，好山好水好心情，不是钱可以衡量的。我看了下二手房频道的数据，独栋别墅现在差不多600万，溧水现在发展速度也比较快，未来升值空间会有，但是和差不多价位的河西大平层相比，估计跑不赢。而且未来转让不是太容易。 其次碧桂园凤凰城，利好是宁句城际地铁，未来到马群会非常便捷。但是这个楼盘体量非常大，且多为刚需产品，近年来二手房的价格上涨疲软。 两个相比，推荐恒大金碧天下的别墅。看中投资的话，这个价格可以够一够河西和大校场，或者买江北核心区。如果喜欢别墅的话，还是可以看看老山下的江浦的面积小一点的别墅，升值方面要强很多。 麻烦您点击下评价按钮，给个好评吖~祝您买房顺利！有其他问题欢迎再留言。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

随着南京城市规模的接扩大，需要的人口越来越多，吸引的人才不足以填补这空缺，加上紫东大发展战略。会不会有一天将句容并了？想考虑汤山20000一平的房子，但隔不远的句容碧桂园凤凰城的房子才9000左右。价差近一半，很是纠结呢。能不能指点一下迷津

你好，感谢您的信任，南京是否合并句容，以及何时合并我们都无法得知，从最近的都市圈一体化进程来看，是看重都市圈发展的，可能短期内国家还没有合并规划。目前来看，汤山和句容的房价比较是有差距的，主要是享受的城市利好不一样，当下句容的房价便宜不是没有道理的，最大的问题是新房房源量大，二手房不好出手，所以价格长期上不去，适合纯刚需自住，有实力后再置换南京的房产，不适合改善和投资，如果您现在有实力我还是建议购买南京的房产，免去后期置换的很多麻烦。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问：20000一平的汤山碧桂园和10000一平的句容黄梅镇碧桂园凤凰城，如何选择呢？

您好，如果是自住，推荐根据自身地缘因素选择，哪个方便选哪个，或者选个靠近地铁站的，后期也相对好出手点。如果是投资，这两个盘都不建议，都市圈风险比较大，不建议碰。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好！我想在句容碧桂园买房子，凤凰城比靠近县城的地段贵好多，到底适合买哪里您可以给个建议吗？谢谢！

您好，个人看法：如果您是在南京上班，比较依赖地铁通勤，或是带点投资需求，凤凰城相对更合适。如果是在句容本地生活，建议买县城里配套成熟的楼盘比较合适。

您好！我想在句容碧桂园买房子，凤凰城比靠近县城的地段贵好多，到底适合买哪里您可以给个建议吗？谢谢！

您好，个人看法：如果您是在南京上班，比较依赖地铁通勤，或是带点投资需求，凤凰城相对更合适。如果是在句容本地生活，建议买县城里配套成熟的楼盘比较合适。

我孩子小，这边县城的房子过十年就没有需求量了，所以卖了，去句容的碧桂园凤凰城买，就想存钱以后卖了也能给孩子，我就想问那边怎么样？贵的地方我暂时经济不行。

您好，碧桂园凤凰城位于句容黄梅，对接南京汤山，利好有建的地铁宁句城际线，连接该项目到马群，另外也有一些产业方面的利好。虽然碧桂园凤凰城均价9200元/㎡起，不过句容因为房子多，利好不够多，这两年的市场行情都不太好。个人觉得，如果是在句容这边工作生活，自住带着投资，这个项目还是可以买的，纯投资的话要谨慎一点。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，句容市碧桂园凤凰城值得投资吗？出行方便吗？邱博士，有什么推荐吗？房价不是太贵的楼盘，谢谢！

您好，碧桂园凤凰城位于句容黄梅，对接南京汤山，利好有建的地铁宁句城际线，连接该项目到马群，另外也有一些产业方面的利好。 虽然碧桂园凤凰城均价9200元/㎡起，但是结合这两年的市场行情看，还是慎重考虑。 均价1万元/㎡出头，可以看看热门的低总价投资板块溧水：目前前景比较好是是空港板块，在售的楼盘主要有荟领未来苑、空港新都孔雀城月鹭府、金轮翠雍华庭，不过这几个楼盘不是很靠近地铁。也可以试试城北板块的低总价楼盘，创维文汇苑，溧水为数不多的毛坯盘了，投资的话低总价风险会小一点。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。