博士您好，我现在住尧化门金地明悦117的，想换成93的然后去宝华碧桂园伯爵台买一套，不考虑学区，两个小区到我工作的地方的距离也差不多，不知道这样是否明智？请指教

您好，感谢信任。 若您只是考虑自住，不考虑投资或者太大的增值，宝华的部分房子很适合居住，特别是低密度多层与别墅，环境很好。当然，因为区位的因素，后期出售想卖高价格或者较快的出售，并不容易。1、宝华的新房存量大、房子密集；2、宝华不属于南京，区属句容，这也是仙林湖与宝华距离近，但是价格相差很大的重要原因之一。 个人认为考虑南京的新房增值最理想。也可以考虑一些较新的二手房小区。不知道您是否考虑上班通勤或者交通便利程度，可以明确一下区位，以及预算，方便推荐呢？ 希望能帮到您，麻烦点击页面评价，选择满意哟～非常感谢

碧桂园伯爵台的新房，怎么样？我在玄武区徐庄软件园上班，5千的工资，是否推荐购买。

您好，感谢信任~~如果是纯自住不考虑升值也不考虑将来出手，也未尝不可以买。但是我觉得如果是刚需首套房只是作为过渡的话，还是慎重考虑。宝华房源的最大问题不在于品质、价格、距离、户籍这些问题，而在于二手房出手难度太大，接盘的人太少，将来您一旦面临着换房或者其他突发需求的时候，就会非常被动。首套首贷的机会很难得，有条件还是建议考虑南京区域内的房源，预算有限可以看看汤山甚至龙潭的项目，比较推荐旭辉银城江山御。项目即将开售4号楼，户型建筑面积82、120平米，销许均价20800元/平米，精装交付，交付时间预计2020年年底。另外主城区其实也有不少二手房价格不高，可以让刚需上车，当然跑赢大势也是很难的，更推荐您考虑新城区的“拓荒盘”，随着新城发展，未来的空间还是比较可观。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

碧桂园伯爵台的新房，怎么样？我在玄武区徐庄软件园上班，5千的工资，是否推荐购买。

您好，不推荐购买，首先，约16000元/㎡销许均价并不算便宜，另外楼盘品质能否保证也是个问题。建议您还是考虑在南京范围内选择买入，如果您预算受限，可以考虑位于龙潭的创源龙樾，毛坯价格15300元/㎡；另外旭辉银城江山御也可以考虑，旭辉银城江山御最低总价是164起，您可以看是否符合您的需求，希望我的回答对您能有帮助，欢迎您对我的回答进行评价，期待好评~

请问宝华片区目前在售小高层及低密度多层的小区都有哪些？

您好，这里是365房博士，我是房博士陈娟娟。宝华片区目前在售小高层及低密度多层的小区有泰禾金樽府、朗诗万都玲珑樾、碧桂园中天东方骏庭、泰禾南京金尊府、碧桂园大学印象、碧桂园伯爵台，其他销售时间待定 ！感谢您的咨询，祝购房顺利！

您好：我想在句容买房子，会掉价吗最近

您好，感谢您的信赖。如果您在句容买房子建议您的需求最好是从自住角度出发，如果不是自住而是投资需求，那么就要考虑5年以上的长期持有，短期内显著上涨获利的机会点并不明显。最近，碧桂园中天东方骏庭、碧桂园翡翠华府、碧桂园大学印象以及碧桂园伯爵台这四家宝华项目打出了一成首付的口号，这是首付方式的促销，如果您想在句容投资建议考虑沿着宁句城际沿线选择。希望我的回答对您能有帮助。