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南京云上【住宅】

价格: 47500元/㎡A#销许均价
地址:南京市秦淮区月牙湖街道·地铁5号线(建设中)小天堂站上盖
月牙湖畔 双地铁TOD
品牌房企地铁沿线精装修商住混合项目宜居生态
4008181365,83738

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2021年11月25日

南京云上预计12月初加推,9F低密住宅产品,共102套房源,户型建面约88-170㎡空中花园住区,精装交付。项目前期房源基本上售完,均价47500元/㎡,二期价格待定。更多城东楼市资讯与爆料,欢迎添加房博士进群交流。添加方式是:在微信右上角点击+,选择添加朋友,点击企业微信联系人,输入17714538365搜索添加。

详细信息

区属:
秦淮区
板块:
城东
开盘时间:
预计2021年12月加推低密住宅
交付时间:
2023年12月31日A#
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层,小高层
装修情况:
住宅精装修;商业毛坯
产权年数:
住宅70年;商业40年

主力户型(11)

全部户型

分幢鸟瞰图

A#
在售
A#:共6单元   18层    1:1、1:2、2:4

位置及周边

项目地址:南京市秦淮区月牙湖街道·地铁5号线(建设中)小天堂站上盖
售楼处地址:南京市秦淮区月牙湖街道华鑫大厦西侧
餐饮:肯德基(经贸苏果店),老娘舅(石门坎店),围炉三国锅盔(光华路店)
金融:中国工商银行,中国银行
医院:南京市中医院,东部战区总医院,南华骨科医院
超市:华润苏果光华路购物广场,华润苏果(光华路店)
学校:鑫园小学,游府西街小学国际部,南航附中,南京秦淮五洲幼儿园
药店:先声再康药店,益丰大药房(石门坎店),百信药房(石门坎药店)
休闲:森林摩尔,君临紫金商业街
卖场:华润苏果光华路
公园广场:七桥瓮湿地公园/紫金文化广场
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
请问下,南师附中实验初中的施教区是哪几个小区啊?
您好,您指的是鼓楼区幕府西路92号——南京师范大学附属中学实验初级中学吗? 2019年,南师附中教育集团再添一所优质初中,位于鼓楼区幕府西路92号的南京晓庄学院附属中学低调更名为“南京师范大学附属中学实验初级中学”。 2021年该校的学区范围为:金陵村95~393号、金陵村100号1~9幢(桥梁厂宿舍)。金川新寓、燕江园、燕归园、象山雅苑、象山新寓、水关桥1~496号、幕府西路81~122号。恒盛家园、恒茂家园、中浩森林湾、大庙乡、依山郡、张蔡村、幕府南路易盛花园、金燕路95号。星河翠庭(幕府西路9号)、幕府佳园(幕府西路28号)、金域中央(幕府西路33号)、云燕铁路宿舍(云燕园),孙家凹、金达花园、金帆北苑。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好!想在南京投资一套300~350万之间的房产,准备持有5年,请帮我分析一下,投资或关注哪几个楼盘好呢?谢谢!
你好,目前南京新房除了总价差别比较大之外,每个项目首付的要求也不尽相同,热门区域的热门楼盘基本都提高到了5成、甚至8成首付。 总价300-350万,如果可以接受首付8成,大概240-280万,那么可以考虑目前当红板块江北核心区,南京重点打造板块。只要项目有100平左右的房源,基本上你都可以考虑,可以选择区域更核心位置的楼盘,比如江畔都会上城、扬子江金茂悦、启迪水木滨江、纯新盘有中交G12地块、保利里程G22地块,你都可以关注一下~ 如果是首付5成,那么在150-175万左右,可以考虑燕子矶新城板块,属于栖霞区重点打造板块,万科燕语光年、万象天地四季、宝能滨江府可以考虑~ 首付3成,100-105万左右,可以考虑紫东核心区的深业青珑上府,目前的消息是再次加推不验资不提高首付,项目是现房销售,有效缩短投资年限,或者中海钟山印,在金马路区域,已经有地铁4号线,绿地云都会建成后会填补区域大型商配的空白,自然环境也不错,4月首开首付3成,5月预计还会加推,暂时没有听说首付提高的消息,也可以关注一下哦~ 【如果我的回答对你有帮助,欢迎点击下方选择“很满意”,祝你买房顺利!谢谢啦~】
你好,预算300多万,江北城南中心三剑客和秦淮区的南京云上(79面积,也是300多万),哪个更适合投资?
您好,这里是365房博士朱梓暄。 云上这个项目位于秦淮月牙湖板块,区位还是不错的。整个项目又属于TOD,地铁站、商业街区、城市住宅集于一体,交通配套方面有地铁5、8号线交汇,地铁上盖的项目。 北侧就是正在建设的商业体至美科技广场项目,目前周边聚集华润苏果、光华汇、南华骨科医院等众多配套。教育资源方面有鑫园小学、游府西街小学国际部、南航附中等。小面积房源又在老城区后期更好出手。投资性质还是不错的。 江北城南的楼盘还是挺多,不太清楚你说的三剑客具体指的是哪几个,方便告知一下吗?
您好!请问紫金山附近有什么新的楼盘吗?
你好~环紫金山楼盘比较少,靠的最近的应该是龙湖紫金原著,项目在售1号楼,户型建筑面积约为340㎡,均价约为54000元/㎡。还有少量底跃大户型,具体一房一价。 另外马群复地御钟山也离得很近, 复地御钟山目前项目售楼处及样板间已公开。项目预计2020年12月加推三期,户型建筑面积约185㎡、235㎡。三期预计打造14栋产品,未来还将会有一个集中式商业,体量在6万方左右。 然后还有两家楼盘也位于城东,离紫金山就稍微远一点了,一个是“南京云上”,项目于12月3日新领A#销许,销许均价约为47500元/㎡,共139套精装房源,其中人才房42套,无住房保障房源42套,户型建筑面积约77-275㎡,拟交付时间为2023年6月30日。首付五成,验资200万,正在报名,有意向的可以先报名。 还有钟山峰景,目前项目售楼处已公开,预计12月中下旬首开,产品户型建筑面积约118㎡、128㎡、143㎡、170㎡,精装交付。项目共规划20栋总高18层住宅,户型建筑面积约118㎡、128㎡、143㎡、170㎡。项目北侧为体量约3.5万方商业体。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
请问南京云上这个盘怎么样?地铁上建,会不会比较吵?外形比较特别,采光什么的是不是受影响?与大校场的华夏幸福中心相比,哪个性价比更高?谢谢!
您好,云上这个项目位于秦淮月牙湖板块,区位还是不错的。整个项目又属于TOD,地铁站、商业街区、城市住宅集于一体,交通配套方面有地铁5、8号线交汇,地铁上盖的项目。 北侧就是正在建设的商业体至美科技广场项目,目前周边聚集华润苏果、光华汇、南华骨科医院等众多配套。教育资源方面有鑫园小学、游府西街小学国际部、南航附中等。 我觉得如果您是自住为主,还是不错的,这个项目优势就在于出行便利,缺点就在于居住环境不如纯住宅用地那么寂静,吵的话,其实我觉得应该还好,毕竟,毕竟现在很多交通便利的区域,都会或多或少忍受一点噪音的干扰,有些是马路,有些是商业、有些是高架等等。您对居住要求较高的话,装个双层玻璃,影响就不会太大了。至于采光方面,多少是会有点影响的,所以建议您选择朝向好的那一面, 如果单从升值空间来看,我个人还是更推荐华夏幸福中心,项目位于南京南部新城核心区,该地块是机场跑道沿线首批推出的涉宅地块。因为项目售楼处还没公开,暂时无法同云上作对比对比,单从位置上来看,他紧邻机场跑道,靠近地铁,也是地铁5号线、10号线机场路站换乘地块,也是个不折不扣的双地铁盘。 而它所在的大校场板块,从资源层级来看,后期有利好刺激,板块想象力更大。这个两个板块,规划上面大校场更好一些,有3、5、6、10号线二期多条地铁,也规划了学校、商业、公园、医院,目前从产品定位来看,大校场是往高端改善市场走的,整体是可以媲美以后的河西中的,所以,一旦整体的高端居住氛围形成,还是有潜力的,不过,就是需要时间。 第三,大校场毗邻南站,都是热门区域,以后可以连城一片,形成聚集效应,但是月牙湖板块目前没有什么特别强势的利好,也没有南部新城整体的概念加持。因此,如果是从升值空间来说,我个人更推荐大校场。 而且这两个盘,虽然同属于秦淮,但是一个属于城南,一个属于城东板块实力也存在一定的差距,您资金充足的情况下,选择华夏潜力会更突出一点哦~! 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
南京云上马上开盘了,项目值得买吗?好像周边环境很乱,学校也不太好,说后期是莲花物业,这个物业怎么样啊?
您好,这里是365房博士。个人觉得还是值得入手的,周边配套相对齐全,但是注意不要买东西朝向的房子,买120左右的最佳,项目介绍具体如下: 南京云上项目总投资16亿元,为老秦淮带来了全新的TOD开发模式,在这里地铁5、8号线交汇,住宅、地铁、商业集于一体,轨交TOD,这是秦淮未曾见到的。 南京云上是地铁5、8号线上盖物业,未来两条地铁将在这里的小天堂站交汇,其中地铁5号线2022年就将正式通车!南京云上集地铁、住宅、商业于一体,放眼全南京,这样的项目都非常稀缺,更别说它距离月牙湖仅约350米,环境优越。 南京云上项目共分为A、B两个地块开发,共241套房源,非常稀少,其中A地块预计今年12月底上市,首开139套房源,户型建筑面积约78㎡、87㎡、98㎡、120㎡、140㎡、160㎡,户型面积段很广。 目前项目公开了建筑面积约120、140、160㎡三大户型图,整体户型都很方正,设计合理,得房率很高。值得一提的是,项目设计非常有特点,采用山形建筑群的空中花园模式,露台面积在30-100㎡不等。(露台面积不计算在建筑面积内) 关于物业方面,莲花物业也是国家一级资质物业,相对还是比较专业的
最近开盘潮又来了,哪些楼盘比较火,值得买入的?
你好,新盘详细统计可参考这个链接。 http://news.nj.house365.com/zx/20201125/029586466.html 超人气板块江北核心区将迎来年底开盘潮,江畔都会上城、启迪水木滨江、纯新盘卓越大江和江畔月明府本月底都有开盘计划。 河西今年的门槛价纯新盘颐和铂湾11月大概率不上市,预计12月首开1、3#两栋楼,共164套房源,项目居住环境较为纯粹,无底商住宅。 新中式改善性质住宅项目建发珺和府预计最快12月首开1、2、7#楼共186套,建筑面积约120、140(2种)、185㎡。 对于低密住宅情有独钟的买房人可以关注江心洲,荣盛·江天瓴筑和璞境都有望于年底首开,荣盛江天瓴筑起步户型建筑面积约246㎡,更有超壕户型建筑面积约384㎡,6房6卫设计。 城北供货主要来自燕子矶板块:万象天地低密度多层已全部售罄,高层产品万象天地四季预计下月首开,户型建筑面积为125、140、143㎡,整体偏改善;现房纯新盘燕然居即将迎来首开,可能一次性推售全部房源,一共356套。 城南纯新盘金陵华夏中心和明阅府预计最快12月也会迎来首开。 江宁比较受关注的九龙湖纯新盘弘阳悦禧苑预计近期首开,很多人都比较期待价格,上海建工在江宁的匠心之作海玥华府也预计12月首开,放风价3.4万元/㎡。 城东仙林板块从近期到12月底,预计有5个新盘首开,分别是深业青珑上府、润岚府、半山云邸、南京云上和紫麒府。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好,近期江北核心区启迪水木、江畔云上、卓越大江三个盘有投资价值吗?三个盘哪个更好,是南京一中学区吗?
这几个项目都是位于核心区,而且首付都是8成,都需要摇号,且中签率低,个人建议不用那么纠结,摇到哪个买哪个,学区的话都是交付之后划分,具体要以教育局划分为准哦,不过几个盘距离一中都比较近,按照就近原则划分的话,大概率是一中学区了。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
请教专家,云澜尚府,华筑兰庭,明阅府和保利云上这四家楼盘,综合看区位,房价和后期增值空间,怎么排序呢?
您好,这里是365房博士。云澜尚府、华著兰庭、明阅府位于南部新城核心区大校场,南京云上位于秦淮区,月牙湖畔,配套成熟,如果短期内自住的话,南京云上更合适。 考虑区域的一个规划以及后期增值空间,个人更推荐大校场,这3个楼盘都比较难买,如果您的预算足够,摇到哪个都是可以入手的,华著兰庭有小户型,其余两个楼盘起步面积都比较大。
南京浦口别墅盘
您好,南京浦口别墅盘有:金基九月森林、金隅紫金叠院、仁恒凤凰山居、明发阅山居、帝景观云、山河水、正源尚峰尚水、林景象山墅院等,更多项目,您可以登录365淘房,根据别墅、浦口区来设定条件进行搜索,电脑上搜索的结果可以参考这个网址查看http://newhouse.nj.house365.com/house/channel-3_dist-9/。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
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