房博士，您好！咨询：南京户籍，预购大厂地区二手房阿尔卡迪亚，限购吗？谢谢！

您好，不限购。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我们打算在南京买房，但摇号一直摇不上，老公在大厂工作，想入手离单位相对较近，地段好点的二手房，一家四口住

你好，大厂的范围也比较大，目前二手房成交比较多的小区有阿尔卡迪亚，小区体量大，房源多，选择广，且总价不高。周边配套成熟，交通方便，而且紧邻学校，对应的学区在六合来说还算不错。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，请问大厂阿卡二手房适合买入吗？后期会不会贬值

您好，阿尔卡迪亚在大厂地铁站旁边，周边配套成熟，学区是南华实小、旭东中学的双学区，开发商是荣盛，房龄相对比较新，目前在365二手房的挂牌价在1.9万元/㎡左右，具体一房一价。个人觉得，这个项目自住可以入手，投资不建议。至于后期价格走向，应该会随行就市。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

江北大厂阿尔卡迪亚小区有哪些学区尼

您好，感谢信任，据了解，这个小区的学区是南化实验小学和旭东中学。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问江北荣盛阿尔卡迪亚小区现在的价格是多少

您好，感谢信任！这个小区目前在365二手房上的挂牌均价在1.9万/㎡左右，具体一房一价。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，个人目前居住在大厂阿尔卡迪亚，卖了燕子矶的顶楼老房子，想换一套楼层低的用于投资兼出租，总价控制在200万以内，这个预算买城北的老房子还是买江北的二手房？比如我目前居住的阿尔卡迪亚值得投资吗？想听听您的意见和其他的更好的推荐？谢谢

老小区的房子的话不是很建议购买投资，因为房龄较老的话后期出手贷款的年限不会很长。如果是单考虑投资的话，我比较建议选择新房，先去摇号，不行再去买二手房，例如桥北的大华锦绣华城投资和自住属性就非常好。阿尔卡迪亚的位置还可以，位于大厂地铁站口，但是偏南了，我建议往龙池和雄州那边考虑一下。感谢您的咨询，希望对您有所帮助，期待您对我的回复进行评价，十分感谢！

你好，个人目前居住在大厂阿尔卡迪亚，卖了燕子矶的顶楼老房子，想换一套楼层低的用于投资兼出租，总价控制在200万以内，这个预算买城北的老房子还是买江北的二手房？比如我目前居住的阿尔卡迪亚值得投资吗？想听听您的意见和其他的更好的推荐？谢谢

您好，个人觉得200万这个预算很难买到兼顾房屋升值和出租赚钱这两大收益模块的房子，因为好出租且租金高的项目，基本都是周边交通便利、配套成熟，目前南京200万内能买到的符合条件的住宅，一般房龄很老，升值空间有限，所以二者要有所取舍；投资住宅，个人建议抛开租金收益，重点关注升值空间，想靠租金收益赚钱不如投资公寓；您目前居住的阿尔卡迪亚二手房价价格较高，投资价值一般；纯投资角度，个人建议买新房，升值空间比较大，比如江北的中交锦兰荟、大华锦绣华城、中海棠城公馆。如果方便请对我的回复做出评价，谢谢！

小孩二外读书，暂时在租房，现在考虑买房，总价200万以内。有没有适合的推荐的商品房，6年后好再卖掉，目前看的是腾泰雅苑。

您好，如果您主要考虑到小孩子读书问题，腾泰雅苑离育英二外较近，是可以购买的。此外，荣盛的阿尔卡迪亚也可做考虑。

你好，请问大厂那边哪个小区房子比较好？不要太旧，最好是电梯房，交通方便些，最重要是学区好。

您好，可以考虑阿尔卡迪亚，是南化实小，旭东中学双学区，靠近S8号线大厂站。

大厂阿尔卡迪亚值得持有吗

您好，大厂目前二手房价格较高，未来的升值空间相对比较小，建议您可以置换南京主城新楼盘或者六合的新房，不建议购买二手房，感谢您的咨询，祝您生活愉快，麻烦您对我的回复做个评价哦，谢谢~