城南这边有商铺卖吗，预算两百多万

您好，您可以关注一下中海城南公馆，主力面积约84-177㎡，总价169万起，准现铺销售。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问一下雨花核心区有哪些新楼盘，或者二手房推荐一下，谢谢！

您好，雨花核心区暂时没有次新房的二手房，附近的中海城南公馆和龙湖天钜都是去年刚刚交付的，暂时都没有过限售期，新盘的话。你可以关注下金基G06和雨花华发G33、华润中央商务区G39，这三个新盘，目前这几个盘售楼处都还没公开，动作稍快的是金基G06和G33，快的话下半年就可以公开到了，价格待定，金基打造的是科技住宅，对这几个盘感兴趣的话，可以关注下“365楼市”这个微信公众号，一旦楼盘有什么新动态，我们会第一时间发文章推送的哦~ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

想出售中海城南公馆门面，如客户有需求，希望推荐

您好，卖房的话需要在我们365上注册一个个人账户，可以自己发布房源，同时可以找我们房源客服，将你的个人房源进行推广。具体咨询电话为025-84645315。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问中海城南公馆值得买吗(二手)

你好，如果你是改善自住可以考虑，纯投资的话不算太适合吧，单从项目来说，城南公馆是地铁S3号线贾西站地铁上盖，公共交通出行很方便，靠近南站和河西，对于在城中、城南、河西这些地方上班的人来说，节约了日常通勤时间。项目位于铁心桥板块，紧邻软件谷和河西，生活设施比较完善，周边码农也比较多，这是项目的优势所在，后期无论是转手还是出租，都会相对容易，只不过今后二手房出售的价格暂时还不好说。 但是这个区域从规划上来看，短期内没有太大的刺激，而且受制于各种保障房较多，环境不够纯粹，改造难度也比较大。 总的来说，自住需求为主的地缘客还是可以考虑入手城南公馆的。入住保值的基础上，保值升值是没问题的（当然啦，还是要看你购买二手房的时候的价格了~）【如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方选择“很满意”，祝你买房顺利！谢谢啦～】

此次开盘的彰泰观南府2号楼，东边60米处是高架，还能买么？

您好，个人观点如下：每个楼盘都有自身的缺点，彰泰的优缺点也是很明确的，主要还是看购房人的买房需求和接受程度。 彰泰目前看比较大的优势在于距离河西新城比较近，且周边的新房是非常少的，后期具有一定的稀缺性，对于城南、河西上班、地缘客群来说，和河西的房价相比，距离并不远的彰泰会是比较不错的考虑对象 劣势在于距离机场二通道比较近，还有就是项目所在的区域相对老小区多一些，居住环境不是很纯粹，福润雅居、晓村和苑等，另外和地铁站旁的中海城南公馆相比，交通优势又不是非常的明显。 但如果说个人建议的话，个人觉得还是可以买的，整体我觉得是优大于劣，毕竟距离河西近的新房也已经很少了，自住兼顾投资还是可以考虑，以上为个人看法供您参考，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快~

蓉蓉博士你好，我是第一套房，自住为主兼投资，朋友在中海城南公馆有套房想转让给我，不知中海城南公馆这个盘怎么样，将来会有升值空间吗？周边未来前景如何，值得接手吗？麻烦你了，谢谢！

您好，城南公馆是地铁S3号线贾西站地铁上盖，出行很方便，靠近南站和河西，对于在这些地方上班的人来说，自住还是不错的选择。生活配套方便，整体居住氛围还是很不错的，项目本身有自建商业。附近几公里处也有世茂52、雨花客厅等商业体满足生活所需。 项目位于铁心桥板块的龙翔生活区，最近各个区域新房涨价涨得厉害，3.6w左右的入手价来说，这个位置还是值得入手的。地铁盘和区位优势在，后期升值空间还是有的。 楼盘属于区域内稀缺的改善新房，区域内改善需求还是有的，城南软件大道不少员工都会考虑买这边，业主素质也比较高，出租转手也会容易。 总体来说，项目值得入手，但是目前南京限售不知您朋友以怎样的形式转让给你，是需要领证后三年才可以售卖的，您需要注意下哈～ 期待您点击下方评价按钮给个“很满意”评价呢！非常感谢！祝生活愉快～

小玉博士你好，我是第一套房，自住为主兼投资，朋友在中海城南公馆有套房想转让给我，不知中海城南公馆这个盘怎么样，将来会有升值空间吗？周边未来前景如何，值得接手吗？麻烦你了，谢谢！

您好，我的同事已经回复过您相关的情况，我个人也觉得如果价格合适，中海城南公馆是值得入手的。 另外需要特别注意的是，目前南京实行3年限卖政策，如果您朋友这套房应该也是今年才交付办理产权证，那么要等产权证办理好后3年后才能过户给您。 如果私下约定，就存在一定的弊端和风险： 1、这3年，房子不是您的，还是您朋友的。如果他因为债务或者家庭方面引发财务纠纷，这个房子可能就会被抵押掉或者分割掉。 2、这3年，您朋友名下的一套购房资格是被占用的，如果他单身，那么他就不能再买房。 3、这3年，如果您有子女要上学，那么也是无法就读该学区的。 4、如果你们签订了欠条啥的协议，如果他毁约，将钱换给您。那么这房子的升值部分您就享受不到了。 3年时间太长，这方面您谨慎考虑下。 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利！有其他问题欢迎再留言。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

冰冰博士你好，我是第一套房，自住为主兼投资，朋友在中海城南公馆有套房想转让给我，不知中海城南公馆这个盘怎么样，将来会有升值空间吗？周边未来前景如何，值得接手吗？麻烦你了，谢谢！

你好，一般新房两年之内好像是不支持过户的哦~！城南公馆是地铁S3号线贾西站地铁上盖，出行很方便，靠近南站和河西，对于在这些地方上班的人来说，自住还是不错的选择。生活配套方便，整体居住氛围还是很不错的，项目本身有自建商业。附近几公里处也有世茂52、雨花客厅等商业体满足生活所需。 项目位于铁心桥板块的龙翔生活区，最近各个区域新房涨价涨得厉害，3.6w左右的入手价来说，这个位置还是值得入手的。地铁盘和区位优势在，后期升值空间还是有的。 学区的话，新房都要等到交付后才会划分学区，目前的临时学区是雨花台中学和雨花实验小学善水湾分校，附近中华中学的校区已经在建，附近还规划了一个中小学教育用地，目前学区还是待定状态。 楼盘属于区域内稀缺的改善新房，区域内改善需求还是有的，城南软件大道不少员工都会考虑买这边，业主素质也比较高，出租转手也容易。个人觉得，可以入手！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

中海城南公馆有可以参考的学区吗

您好，这里是365房博士。根据去年官方公布的学区划分文件来看，中海城南公馆的学区是雨花区实验小学善水湾分校和金陵中学西善分校，不过项目旁边有规划的教育用地，后面学区可能会重新划分。

铁心桥的银城g50项目位置如何、毛坏限价26000元，与彰泰和中海城南公馆相比，性价比她何

您好，首先它的位置是确实是没有彰泰和中海的位置好。中海是离地铁站最近的一个项目了，小区出门不远处就是地铁站，出行很方便。彰泰与它隔街，去地铁站需要花上几分钟的路程。 银城g50毛坏限价26000元，即便算上装修，价格估计也在3万多左右、这个价格目前城南板块在售的新盘，在距离上只能买到岱山，而这个盘实在铁心桥的老城区，又是银城的大品牌，后期有可能也是银城的物业，虽然配套交通上不如前面两个，但是从价格和位置来看，还是值得关注的~我觉得性价比还算不错哦。您可以关注“365楼市”这个微信公众号，关注项目的最新信息~ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。