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365淘房 柏莉 据本月（7.26-8.25）统计数据显示，2019年8月南京销售型办公和商铺成交面积共计127315.39㎡（含高淳、溧水都市圈），环比下降39.49%。

其中，办公类产品成交面积83680.65㎡，环比下降24.00%；商铺类产品成交面积43634.74㎡，环比下降56.50%。 

【注：2019年7月南京销售型办公和商铺成交面积共计210427㎡（含高淳、溧水都市圈）。其中，办公类产品成交面积110110.34㎡，商铺类产品成交面积100316.66㎡。】

总体来看，8月的商办成交量低于7月。

通过以上图表可以看出，本月占据办公成交前3名的板块分别是城南、仙林和河西。其中，城南的成交量遥遥领先。

商铺方面，江宁和江北等板块都有不错的成交量。城中及城东板块成交量一直都比较少，这和区域内在售项目较少有关系。

一、哪些板块表现最吸睛

8月南京办公类产品成交面积83680.65㎡，环比下降24.00%。 城南板块以绝对优势位列，仙林和河西成交量紧随其后。

未来南京写字楼热点板块优质项目逐渐聚拢，加速新兴商务区形成。

随着南京城市规划的推进，未来城市框架将进一步拉大，新兴板块如江北新区、南部新城、紫东地区将会得到市场更多关注。 

8月南京商铺类产品成交面积43634.74㎡，环比下降56.50%。 江宁板块成交11603.2㎡，持续领跑全市。

根据此前的每周行情统计数据可以发现，商铺成交量主要集中在各楼盘底商上，江北的冠城大通蓝郡等各板块代表项目都有不错的成交量。

二、8月这些项目卖得最火

据网上房地产数据显示，8月全市商业销售面积排行榜中：江宁的东山国际滨河街区、江北的冠城大通蓝郡、溧水的碧桂园S1秦淮世家销售面积排名前三。

在TOP10中，江宁有3盘上榜，销售面积十分可观。

而8月全市商业销售套数排行榜中，位于江北的冠城大通蓝郡、溧水的碧桂园S1秦淮世家、城中的绿地紫金中心分别以40套、35套、30套排名前三。

另外，河西、江宁及城南也都有项目上榜，可见8月的商铺成交可谓遍地开花。