你好，我看了龙池的和棠瑞府和保利观棠和府，和棠瑞府交通生活设施都比较完善便利，但是这个开发商有点小，而且现在没有我想要的户型，要等到明年，而且说明年价格会涨；观棠和府开发商物业都比较大，户型楼层也有我想要的，但是交通不便利，生活设施也没有，也没有商圈，靠近科创园也不知道好不好。这两个我应该选哪个？

您好，看您自己最看重房子的哪点吧。如果看重生活配套，可以看看和棠瑞府旁边的冠城大通蓝郡的二手房或者继续等和棠瑞府。要是看中开发商品牌，就选保利观棠和府，目前周边生活配套虽然一般，但是小区本身自己有底商，而且离龙池地铁站那边挺近的，其实可以共享龙池、雄州的大型配套。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我看了龙池的和棠瑞府和保利观棠和府，和棠瑞府交通生活设施都比较完善便利，但是这个开发商有点小，而且现在没有我想要的户型，要等到明年，而且说明年价格会涨；观棠和府开发商物业都比较大，户型楼层也有我想要的，但是交通不便利，生活设施也没有，也没有商圈，靠近科创园也不知道好不好。这两个我应该选哪个？

您好，主要看您自己买房的侧重点在哪：如果看重生活配套，可以看看和棠瑞府旁边的冠城大通蓝郡的二手房或者继续等和棠瑞府。要是看中开发商品牌，就选保利观棠和府，目前周边生活配套虽然一般，但是小区本身自己有底商，而且离龙池地铁站那边挺近的，其实可以共享龙池、雄州的大型配套。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

南京和棠瑞府和保利观棠和府应该怎么选？目前和棠瑞府在推的没有我想要的那个面积，得等到明年，怕明年又涨价，而且和棠瑞府的开发商没有保利大，但和棠瑞府生活交通便捷。保利和棠瑞府开发商比较大，又有我想要的户型，但是观棠和府交通不是很便利，生活设施也不便利，这两个我应该怎么选择

您好，主要看您自己买房的侧重点在哪：如果看重生活配套，可以看看和棠瑞府旁边的冠城大通蓝郡的二手房或者继续等和棠瑞府。要是看中开发商品牌，就选保利观棠和府，目前周边生活配套虽然一般，但是小区本身自己有底商，而且离龙池地铁站那边挺近的，其实可以共享龙池、雄州的大型配套。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好！我手里有一套六合龙池地铁口旁冠城大通蓝郡2期的房子。目前那边的房子还有升值空间吗？因为手上没有多少现金，是否需要把冠城大通的放在卖掉，置换距离主城近一些的小户型房子更划算呢？（冠城大通房子的状态：基本我们不会去居住，我们居住在另一处。目前是简装出租）

你好~冠城的位置在六合属于还可以的，但是因为六合整体市场不太行，涨幅不太大，导致小区未来涨幅也不会很大，从这两年房价来看，不管是六合的房价还是冠城的房价，都比较疲软，基本没涨，还有下跌的趋势。这个也符合目前南京整体的市场规律，热门的也就几个区域，其他非热门区域房价大涨的可能不太大，所以，从资产配置来看，你卖掉冠城置换一个位置更好的楼盘，肯定空间是会更大一些的，但是这个楼盘也要尽量挑选好一点的，尽量选择热门区域。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问四号线二期江北段地铁站附近有哪些新房和二手房? 冠城大通的房价这两年有什么预期？谢谢！

您好，目前四号线二期附近二手房有华润国际社区、荣里、阳光帝景、明发城市广场、观山悦等。冠城大通蓝郡的房价这两年主要还是随行就市，跟着南京楼市整体行情走，大概率会稳重微涨。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问六合和棠瑞府值得购买投资吗？

您好，感谢信任~方便的话麻烦在右下角对我的回复进行一个评价~ 和棠瑞府位于六合龙池板块，紧靠着冠城大通蓝郡，精装交付，据了解价格预计在17000元/㎡，自住还是不错的，投资的话，价格太高了。比周边二手房价格要高，且区域内没有大的利好规划，投资的话，我个人不是很推荐，目前贷款利率高，投资城本还是比较大的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问江北开发区有15000左右的新盘吗

您好，江北新区目前没有放风价15000元/㎡左右的纯新盘，目前在售的15000元/㎡左右的新房只有六合还有几家，分别是龙海骏景、冠城大通蓝郡、保利荣盛合悦、荣盛鹭岛荣府、荣鼎幸福城、远洋棠悦山水、南京恒大养生谷。希望我的回复对您有所帮助，如果方便请对我的回复作出评价，谢谢！

你好，请问50万在南京能买到房么

你好，感谢你的信任~ 你是指首付50万，还是总价50万？总价50万的话，基本只能选择很偏远地区的二手房了，你可以在365二手房频道根据总价搜索：http://nj.sell.house365.com/。 如果是首付50万，那么其实可以买到总价150万的房子，目前预算在150万以内的新房的话，选择面窄，目前南京主城仅2家楼盘可供选择，分别是江浦的力标赞城和桥北的江畔国际。这两个项目适合预算较低的自住刚需客。 力标赞城入手门槛低，得房率高，银城物业，靠近长江五桥出入口，但目前周边配套并不醇熟，距离雨山路站地铁站有一定距离。 江畔国际单价不低，比周边二手房要高不少，胜在面积小，总价较低。离核心区较近，周边配套成熟，适合刚需自住或者短期内的过渡。 目前，力标赞城在售毛坯小高层房源，位于11、14、16号楼，销许均价约21520-21750元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约74㎡、90㎡、105㎡。江畔国际目前在售70年产权住宅房源，仅剩少量房源在售，户型建筑面积47、68、74㎡，销许均价25130元/㎡，精装交付。这两个项目之间，我个人建议的顺序是力标赞城＞江畔国际。 另外，都市圈区域，六合的话目前投资价值稍大一点的可以考虑冠城大通蓝郡；溧水的话喜之郎丽湖湾、康利华府、纯新盘创维宏悦府都可以考虑；高淳中交荣域。 也可以考虑看看小面积的二手房，或者公寓房源等。建议您再结合您的实际需求进行综合对比。 感谢你的咨询，希望好评哦，谢谢

请问冠城大通发展前景如何？

您好，冠城大通蓝郡位于地铁S8号线龙池站旁，靠近江北快速路及六合公交枢纽中心，附近六合棠城小学蒋湾分校，属于六合政务中心地带，已经趋紧成熟，后期发展空间比较小。小区已经交付过，口碑一般。整体来看，这个项目比较适合地缘客自住。希望我的回复对您有所帮助，如果方便请对我的回复做出评价，谢谢！

请问六合保利荣盛合悦值得投资吗？另外石湫大学城的住宅呢？

保利荣盛合悦从自住属性上来看，相对龙池和雄州的小区会差一些，但目前龙池雄州地铁口的新房住宅也仅有冠城大通蓝郡一家。 我个人觉得预算有限的话，冠城大通蓝郡还可以，适合比较适合刚需和小资金量的投资客，如果您是自住为主，增值为辅的需求，可以考虑入手，项目本身在龙池地铁口，居住环境和投资潜力在六合区域还算不错。将来出手更多是卖给刚需，如果户型大一些六合本地人置换也会考虑。不过目前整体楼市不太好，六合的房子出手不太容易，你未来升值会要一些时间。 感谢您的咨询，可以点击屏幕下方的评价按钮，好评选满意，谢谢~