江宁最新房价2.43万/...

365淘房 傅秋月 南京常住人口833.5万，增幅创5年新高

3月28日，据南京市统计局最新数据显示,到2017年末,全市常住人口总量833.5万人,较上年增加6.5万人,增长0.79%,增幅为近5年来新高。

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2.3万元/㎡，江宁这两大热门板块究竟怎么选？

南京市人口变动情况抽样调查显示，2017年末，全市常住人口总量较2016年末增加6.5万人。与2010年全国人口普查相比，7年间常住人口增加32.74万人，平均每年增加4.68万人。到2017年末，南京户籍人口680.67万人，比上年增长2.7%。

数据显示，2017年末，全市0-14岁常住人口总量为90.4万人，占全市常住人口比重为10.85%；15-64岁为644.09万人，占77.27%；65岁及以上为99.01万人，占11.88%。

（图片来源：中商产业研究院）

今年1月30日，南京市政府办公厅公布了《南京市“十三五”人口发展规划》，预计“十三五”期间，全市总人口将增加87万人左右，到2020年末全市总人口预计将达到910万人左右。

人口一直都是支撑房价上涨的基础。一个城市的房价能涨到什么地步，或者一个城市未来的房价走势如何都要看这个城市的人口趋势是怎样，人口增加的越多这个城市房价就涨的越快这是不争的事实。

江宁仍然是刚需置业的首选，曝光江宁最新房价

从上市量上来看，整个南京两江板块是出货量最多的板块，给置业者的选择机会也是最多的，目前这两个板块都限价3万元/㎡。然而对于刚需置业者来说，江宁仍然是首选。

接下来宁宁带大家看看江宁最新的房价地图。

本月江宁主力在售住宅楼盘均价为24342元/㎡。

江宁目前在售住宅楼盘有竹山路的罗托鲁拉小镇和天泽苑、九龙湖的翠屏诚园和恒大悦澜湾、禄口的蓝天星港花园 、东山的万科金域国际 、青龙山新城的融侨悦城、淳化的万科和昌金域东方和弘阳禹洲时光春晓、正方新城的远洋山水以及三山的尾盘雍福龙庭。

从江宁主力新房房价表来看，不难发现：

1、在售的楼盘基本上都只剩大面积房源。

2、改善盘遇冷，江宁目前在售的项目基本上是不是热门板块的改善盘。

3、刚需盘正在逐渐消失，目前江宁1.7万元/㎡以下的楼盘仅有翠屏城一家。

江宁银四预计仅有千套房源入市，这3盘说开就开

除了有房源在售的楼盘，想安家江宁，在江宁还有哪些选择呢？

据安家在江宁统计，本月江宁预计有3盘共计约1200套房源入市。

其中远洋山水已于4月3日领取了13#、15#、16#房源销许，这也是项目一期收官房源的销许，共计118套房源，面积为89㎡、105㎡，均为一梯两户，拟交付时间为2019年9月30日。报名时间为4月4日上午9点-4月5日上午9点。感兴趣的朋友欢迎加入远洋山水意向QQ群：513153544。

等待翠屏城的朋友近期可能要再等一个月了，翠屏城的加推节点推迟到了5月份。但是，大家也可以看看本月江宁预计要加推的4家楼盘。

其中纯新盘有两家，分别是百家湖的21世纪太阳城银座、九龙湖的融信城市之窗。

21世纪太阳城银座   

21世纪太阳城银座项目预计4月开盘，精装交付，面积96㎡、101㎡、103㎡、106㎡、127㎡，70年住宅性质，精装交付（含新风、地暖、中央空调），约400多套房源。

项目卖点：1、百家湖商圈正中心，商业配套齐全，21世纪太阳城、金鹰、景枫KINGMO三大大型商业体环绕，1912街区与项目隔街相望。

2、交通便利，地铁1号线和地铁3号线都有站点在附近。

3、项目规划共49层，总高达134米。

融信城市之窗   

融信城市之窗预计4月首开，主力户型面积34㎡、47㎡、56㎡，共计776套。

项目卖点：1、双地铁入小区，目前紧靠3号线东大九龙湖校区站，后期会有5号线。

2、九龙湖商圈、百家湖商圈。

3、绝版4.8米挑高产品，小户型低总价。

4、教育、医疗配套资源丰富，南师附幼、附小、附中、清水亭幼儿园、小学、中学，东南大学等；同仁医院、同仁儿童医院、江宁康复医院。三公里范围约97家超市、约37个银行网点、约8所高校、约4个商业综合体、约3个商贸城，约4个公园、约2个油站、约3所医院等。

买房从来就不是易事，宁宁建议大家要把握低价房源，看到心仪的房源先去交材料，摇上才有机会再选择心仪的房源。宁宁也希望大家买到心仪的房源哦！

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