绝密消息！河西2018预...

365淘房 汤婧晗 河西板块抓住年末上市潮过后，区域内的各个小板块剩余的体量均不多，整个河西板块目前还有不到3500套房源待售。

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其中，河西北仅剩恒盛金陵湾1盘，约480套房源，预计在12月份加推，前段时间有消息传出项目将要求5成首付，买到房的概率比较大。

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河西中4盘有库存，共约850套房源。河西中目前还有房源的4家楼盘都是再推一次就清盘，上次10盘齐开，海玥名都和宏图上水云锦未加推，宏图表示年前上市可能性不大，西妹猜测仅海玥名都有可能，不过具体还是以开发商为准。

河西南3盘有库存，共约2016套房源。纵观整个河西，河西南的库存占据一大半，佳兆业城市广场还有776套，升龙天汇还有840套，绿地华侨城海珀滨江还有400套。 

江心洲仅1盘有库存，为仁恒绿洲新岛共约138套房源。纯新盘胜科星洲府、升龙桃花园著上市节点迟迟未定。

就在明年，也就是2018年将有多幅高价地上市，回顾今年河西板块新出让的住宅土地也不多，仅有葛洲坝五矿G30地块和金茂鱼嘴G97地块两幅。

不过河西已经有多幅储备地块自从前两年开始就早已亮相，未来一年也会陆续出让。

明年待出让宅地：10幅

潜在供地规模：约50公顷

其中河西南就至少还有四幅宅地正待出让，其中位于葛洲坝南京中国府附近的两幅宅地河西南部4-2、4-3号地块后期也将出让，地块体量均不大，都在3万方左右，相对而言拿地总价门槛也能得到控制。此外还有紧邻金地中心风华和正荣滨江紫阙项目的河西南三号综合体地块，以及紧邻朗诗熙华府、五矿崇文金城等河西南老盘的21-9住宅地块后期预备出让。而在江心洲也至少会有三幅宅地等待出让，供地面积超过11公顷。

河西明年待出让热点地块 

河西南部4-2地块 

地块位置：扬子江大道以南，邺城路以北，红菱街以西，平良大街以东

规划用地性质：二类居住

出让面积：28000㎡

住宅容积率：2.5

河西南部4-3地块 

地块位置：扬子江大道以南，邺城路以北，红菱街以西，平良大街以东

规划用地性质：二类居住

出让面积：34200㎡

住宅容积率：2.8

河西南部3号城市综合体地块 

地块位置：江东南路以南，天河路以西

规划用地性质：商办混合、二类居住

出让面积：46368㎡(住宅部分)

住宅容积率：2.5-2.75

河西南部21-9地块 

地块位置：庐山路以南，龙王大街以东

规划用地性质：二类居住

出让面积：23500㎡

住宅容积率：3.0

江心洲05-26等地块 

地块位置：江心洲纬七路隧道以北东至环岛东路，西至科技路，南至星洲街，北至星月街

规划用地性质：商办、基层社区中心、二类居住用地

出让面积：40706.4㎡

住宅容积率：1.2

建筑限高：24米

部分内容来自：每日楼市